P-319/2025-11 · Općinski sud u Novom Zagrebu

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U JASTREBARSKOM

Šetalište braće Kazić 6

Poslovni broj: P-319/2025-11

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Jastrebarskom, po sucu tog suda Silvani Godrijan, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice PŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Vladimiru Rađenoviću, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Hrvoje Lafter i Vladimir Rađenović u Jastrebarskom, protiv 1. tuženika UŽ iz [adresa], prije [adresa], osobno i kao nasljednik RŽ, [adresa] i PŽŽ, [adresa]; 2. tuženika ČŽ iz [adresa], prije [adresa] i [adresa], osobno i kao nasljednik RŽ, [adresa] i PŽŽ, [adresa]; 3. tuženika EŽ iz [adresa], kao nasljednik ŽŽ, [adresa]; 4. tuženika CŽ iz [adresa], kao nasljednik ŽŽ, [adresa]; 5. tuženika FŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], prije [adresa], i 6. tuženika SŽ, [adresa], 56237 Nauort, Zum Staudchen 9, prije [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 24. lipnja 2025., u prisutnosti punomoćnika tužitelja, i odsutnosti tuženika, 04. srpnja 2025.

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je tužiteljica PŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnica nekretnina oznake čkbr. [katastarska čestica] voćar pod kućom, površine 461 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i čkbr. [katastarska čestica] dvorište u [adresa], površine 81 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o [katastarska općina].

O b r a z l o ž e n j e

1. Tužiteljica u tužbi navodi da sama i putem svojih prednika već više od 40 godina uživa nekretnine čkbr. [katastarska čestica] voćar pod kućom površine 461 čhv, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], te čkbr. [katastarska čestica] dvorište u [adresa] površine 81 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], odnosno da se nalazi u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu navedenih nekretnina. U zemljišnoj knjizi kao suvlasnici predmetnih nekretnina upisani su tuženi, odnosno njihovi prednici.

Tuženik FŽ stekao je udio predmetnih nekretnina temeljem rješenja o nasljeđivanju iza svog pok. brata FŽ (Janko) Stjepana, OIB: [osobni identifikacijski broj], posl. br. O- 3475/2021, UPP-OS-216/2021, donesenog od strane javnog bilježnika Stjepana Volarića dana 24.05.2022., nakon čega je tužiteljica s istim sklopila Ugovor o kupoprodaji nekretnina, ovjeren od strane javnog bilježnika Stjepana Volarića, pod brojem: OV-4305/2022 od dana 09.06.2022., kojim je stekla suvlasničke udjele istog od 63/216 dijela, u odnosu na obje nekretnine.

U odnosu na tuženika IŽ, tužiteljica je njegove udjele predmetnih nekretnina stekla temeljem usmene pogodbe s istim, te isplatom protuvrijednosti u novčanom iznosu. O ostalim osobama upisanim u zemljišnim knjigama, tužiteljica nema saznanja. Tužiteljica navodi da je predmetne nekretnine stekla dosjelošću. U katastarskom operatu, nekretnine označene kao čkbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], upisane su u dijelu u posjedovnom listu br. 313, k. o. [katastarska općina] na OŽ, P, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/3 dijela, IŽ, P, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/3 dijela, te BŽ, P, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 1/3 dijela predmetnih nekretnina.

Predmetne nekretnine također su u dijelu upisane i u posjedovnom listu br. 358, k. o. [katastarska općina], na NŽ, U, rođ. ŽŽ, [adresa] u 1/3 dijela, ŽŽ TŽ, U, [adresa] u 1/3 dijela te ĆŽ, U, rođ. ŽŽ, [adresa], u 1/3 dijela predmetnih nekretnina. Čkbr. [katastarska čestica] upisana je u dijelu i u posjedovnom listu br. 356, k. o. [katastarska općina] na VŽ, [adresa], u cijelosti. Čkbr. [katastarska čestica] upisana je u dijelu i u posjedovnom listu broj 1258, k. o. [katastarska općina] na LŽ, R, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/3 dijela, LŽ UŽ, Č, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/3 dijela, te LŽ ČŽ, Č, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/3 dijela predmetne nekretnine.

NŽ, sestra tužiteljice, je pokojna, te je istu naslijedio sin CŽ, [adresa], koji je Izjavom i punomoći od dana 17. svibnja 2005.g., posl.br. Ov-1347/05 dozvolio tužiteljici da sredi zemljišnoknjižno stanje nekretnina koje su predmet ovog postupka na način da iste prepiše na svoje ime bez ikakvog daljnjeg očitovanja istog. TŽ, brat tužiteljice, također je pokojni, te je istoga naslijedila supruga EŽ, [adresa], koja je također Izjavom i punomoći od dana 19. svibnja 2008.g., broj: OV-8162/08 tužiteljici dozvolila da predmetne nekretnine prenese na svoje ime.

O ostalim osobama upisanim u katastarskom operatu, tužiteljica nema nikakvih saznanja.

2. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid i pročitao zk izvatke predmetnih nekretnina, posjedovni list br. 313, 356, 358 i 1258 sve k. o. [katastarska općina], rješenje o nasljeđivanju iza pok. JŽ, ugovor o kupoprodaji nekretnina između FŽ i PŽ od 09.06.2022. ovjeren kod javnog bilježnika; Izjavu i punomoć EŽ od 19.05.2008., Izjavu i punomoć CŽ od 17.05.2005., podatke iz JRO-MUP-a za tuženike, rješenje o nasljeđivanju iza pok. ŽŽ iz [adresa].

3. Ocjenom provedenih dokaza, kako svakog posebno tako i u njihovoj ukupnosti, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio.

4. Predmet spora je utvrđenje vlasništva nekretnina

5. U ovom postupku nije sporno da je tužiteljica u posjedu predmetnih nekretnina koje su u zemljišnim knjigama upisane na ime tuženika.

6. U odnosu na tuženu PŽŽ, [adresa], utvrđeno je da je ista umrla, te je rješenjem, posl. br. P-553/2024-8 od 04. listopada 2024. postupak prekinut, i nastavljen s njezinim pravnim slijednicima UŽ i ČŽ.

7. U odnosu na tuženu ŽŽ, [adresa], utvrđeno je da je ista umrla, te je rješenjem od 24. lipnja 2025. prekinut postupak, i nastavljen sa njezinim pravnim slijednicima, i to EŽ i CŽ.

8. Nasljednici ŽŽ, [adresa], su sin TŽ koji je pokojni, a njegova nasljednica je supruga EŽ. Kćer NŽ je također pokojna, a njezini su nasljednici sin CŽ i kćer PŽ, ovdje tužiteljica.

9. EŽ je u Izjavi od 19. svibnja 2008. (list 23 spisa), koja Izjava je ovjerena kod javnog bilježnika priznala pravo suvlasništva tužiteljici, i dozvolila prijenos vlasništva u svrhu sređivanja gruntovnog stanja.

10. CŽ je u Izjavi od 17. svibnja 2005. (list 24 spisa), koja Izjava je ovjerene kod javnog bilježnika, te dozvoljava svojoj teti PŽ da na predmetnim nekretninama uredi kuću, te iste održava, te da si sredi gruntovno stanje i izvrši prijepis na svoje ime.

11. Tuženi FŽ, SŽ, UŽ i ČŽ, pozvani su rješenjem na davanja odgovora na tužbu, ali se na isto nisu očitovali.

12. Prema članku 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima samostalni posjednik nepokretne stvari kojem je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

13. Temeljem naprijed navedenog, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio i odlučio kao u izreci.

U Jastrebarskom, 04. srpnja 2025.

S u d a c:

Silvana Godrijan

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave ovog otpravka, koja se podnosi pismeno u 4 primjerka ovom sudu, a o kojoj odlučuje Županijski sud.

Dostaviti:

punomoćniku tužitelja

1. tuženiku UŽ

2. tuženiku ČŽ

3. tuženiku EŽ

4. tuženiku CŽ

5. tuženiku FŽ

6. tuženiku DŽ