Ovr-1911/2010-41 · Općinski sud u Slavonskom Brodu

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

Trg pobjede 13, 35000 Slavonski Brod

Poslovni broj: Ovr-1911/10-40

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E O N A M I R E N J U

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu toga suda Mariu Meandžiji, na prijedlog sudske savjetnice Marine Smaić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja P.P.Z., OIB: …, N.G., zastupanog po punomoćniku M.P. odvjetniku iz P., protiv ovršenika M.M. iz K., OIB: …, zastupanog po punomoćniku A.O. odvjetnici iz S.B., radi ovrhe, 15. veljače 2018.

r i j e š i o j e

I. Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja-kupca P.P.Z., OIB: …, N.G., djelomično namirena prebijanjem s tražbinom ovršenika za isplatom kupovnine u iznosu od 33.500,00 kuna (tridesettritisućepetstokuna), ostvarene prodajom nekretnina ovršenika M.M. iz K., OIB: …, upisane u zk. uložak broj 287 k.o. Š.S., kč.br. 363 O.B. površine 22551 m2, kč.br. 403/2 O.B. površine 20142 m2.

II. Iz iznosa kupovnine od 33.500,00 (tridesettritisućepetstokuna) kuna, dobivenog prodajom nekretnina ovršenika M.M. oznake kč.br. 363 O.B. površine 22551 m2 i kč.br. 403/2 O.B. površine 20142 m2 upisane u zk. uložak broj: 287 k.o. Š.S., prebijanjem se ovrhovoditelju P.P.Z., OIB: …, N.G. namiruju:

– trošak sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu 510,00 kuna (petstotinadesetkuna),

– trošak uplaćenog predujma za rad sudskog ovršitelja u iznosu 277,20 kuna (dvijestotinesedamdesetsedamkunadvadesetlipa);

– glavnica potraživanja u iznosu

16.142,14 kuna

(šesnaesttisućastočetrdesetdvijekunečetrnaestlipa);

– dio zakonskih zateznih kamata na glavnicu iznosa 16.570,66 kuna (šesnaesttisućapetstotinasedamdesetkunašezdesetšestlipa).

III. Nalaže se ovršeniku M.M. iz K., OIB: …, da ovrhovoditelju P.P.Z., OIB: …, N.G., naknadi daljnji trošak ovršnog postupka u iznosu od 3.250,00 kuna (tritisućedvijestotinepedesetkuna), u roku od 8 (osam) dana, dok se u preostalom dijelu preko dosuđenog, odnosno za iznos od 747,50 kuna (sedamstotinačetrdesetsedamkunapedesetlipa) zahtjev ovrhovoditelja odbija kao neosnovan.

IV. Utvrđuje se da nepodmireni dio tražbine ovrhovoditelja P.P.Z. OIB: …, N.G. - nakon prodaje nekretnina ovršenika M.M. iz K., OIB: …, oznake kč.br. 363 O.B. površine 22551 m2 i kč.br. 403/2 O.B. površine 20142 m2 upisane u zk. uložak broj: 287 k.o. Š.S., i namirenja tražbina ovrhovoditelja iz točke II. izreke ovoga rješenja iz iznosa kupovnine

-

iznosi

ukupno

9.939,29

kuna

(devettisućadevetstotinatridesetdevetkunadvadesetdevetlipa) od čega:

- iznos od 3.992,14 (tritisućedevetstotinadevedesetdvijekunečetrnaestlipa) kuna na ime dijela zakonskih zateznih kamata na glavnicu potraživanja,

- iznos od 957,15 (devetstotinapedesetsedamkunapetnaestlipa) kuna na ime troškova parničnog postupka određenih ovršnom ispravom,

- iznos od 1.740,00 (tisućusedamstočetrdesetkuna) kuna na ime troškova ovršnog postupka određenih rješenjem o ovrsi od 8. lipnja 2010. te

- iznos od 3.250,00 (tritisućedvijestotinepedesetkuna) kuna na ime daljnjih troškova ovršnog postupka iz točke III. izreke ovoga rješenja nastalih nakon donošenja rješenja o ovrsi.

Obrazloženje

Rješenjem o ovrsi ovoga suda poslovni broj: Ovr-1911/10 od 8. lipnja 2010., radi naplate novčanog potraživanja ovrhovoditelja, određena je ovrha na nekretninama ovršenika upisanima u zk. uložak broj 287 k.o. Š.C., kč.br. 363 O.B. površine 22551 m2, kč.br. 403/2 O.B. površine 20142 m2, kč.br. 412/1 O.M.B. površine 7168 m2 i kč.br. 1023/2 O.S. površine 543 m2.

Zaključkom od 17. studenog 2011. broj: Ovr-1911/10-13 zakazano je ročište za drugu javnu dražbu za dan 11. siječnja 2012. te je utvrđena vrijednost nekretnina ovršenika u iznosu od 52.200,00 kuna za kč.br. 363 O.B. površine 22551 m2, u iznosu od 46.700,00 kuna za kč.br. 403/2 O.B. površine 20142 m2, u iznosu od 17.000,00 kuna za kč.br. 412/1 O.M.B. površine 7168 m2 te iznosu od 1.300,00 kuna za kč.br. 1023/2 O.S. površine 543 m2, s tim da se nekretnina ne može prodati ispod 1/3 navedenih procijenjenih vrijednosti nekretnina. Na održanom ročištu za drugu javnu dražbu ovrhovoditelj se javio kao kupac nekretnina oznake kč.br. 363 O.B. površine 22551 m2 i kč.br. 403/2 O.B. površine 20142 m2, stavio je jedinu i najpovoljniju ponudu za kupnju navedenih nekretnina nudeći iznos kupovnine od 33.500,00 kuna te je ujedno predložio da ga sud, temeljem odredbe članka 100. a stavak 1. i 5. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 57/96., 29/99., 173/03., 194/03., 151/04., 88/05., 67/08., dalje: OZ), oslobodi obveze polaganja kupovnine obzirom da je kupac i jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine. U odnosu na nekretnine ovršenika oznake kč.br. 412/1 O.M.B. površine 7168 m2 i kč.br. 1023/2 O.S. površine 543 m2 kao kupac se javila I.B. ranije B., koja je položila osiguranje (jamčevinu) u iznosu od deset posto procijenjene vrijednosti navedenih nekretnina te je stavila jedinu i najpovoljniju ponudu za kupnju navedenih nekretnina.

Rješenjem o dosudi broj: Ovr-1911/10-20 od 18. rujna 2014., nekretnine ovršenika dosuđene su kupcima, ovrhovoditelju i I.B. te je ovrhovoditelj temeljem odredbe članka 100. a OZ-a oslobođen obveze polaganja kupovnine za nekretnine ovršenika oznake kč.br. 363 i i kč.br. 403/2 obzirom je kupac i jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine, a njegova ovršna tražbina iznosi više od iznosa iste, dok je kupac I.B. pozvana u roku od trideset dana položiti kod suda preostali iznos kupovnine uz upozorenje da će sud u protivnom prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju nekretnina oznake kč.br. 412/1 O.M.B. površine 7168 m2 i kč.br. 1023/2 O.S. površine 543 m2.

Podneskom od 23. listopada 2014. (l.s. 53) kupac I,.B. izvijestila je sud da nije u mogućnosti položiti preostali iznos kupovnine za predmetne nekretnine ovršenika za koje je položila jamčevinu te je shodno tome predložila sudu prodaju u odnosu na iste nekretnine oglasiti nevažećom i izvršiti povrat uplaćenog osiguranja, stoga je sud Rješenjem od 12. ožujka 2015. broj: Ovr-1911/10-27 (l.s. 56) prodaju nekretnina ovršenika oznake kč.br. 412/1 i kč.br. 1023/2 iz zk. uloška broj: 287 k.o. Š.S. oglasio nevažećom, odredio brisanje zabilježbe rješenja o dosudi izvršene na istima u zemljišnoj knjizi pod brojem Z-7012/14 i odredio da će se nakon pravomoćnosti toga rješenja odrediti nova prodaja istih nekretnina, a potom je Zaključkom broj: Ovr-1911/10-28 naložio računovodstvu suda da imenovanom kupcu izvrši povrat uplaćenog osiguranja u iznosu 3.906,60 kuna (l.s. 59-60).

Uvidom u spis utvrđeno je da je navedeni iznos osiguranja vraćen kupcu I.B. 18. ožujka 2015. sukladno bilješci računovodstva ovog suda na poleđini lista 59 spisa predmeta. Zaključkom od 30. travnja 2015. broj: Ovr-1911/10-28 naloženo je zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda da izvrši upis prava vlasništva na nekretninama ovršenika oznake kč.br. 363 O.B. površine 22551 m2 i kč.br. 403/2 O.B. površine 20142 m2, u korist kupca- ovrhovoditelja te da izvrši brisanje odgovarajućih upisa navedenih u rješenju o dosudi. Navedeni zaključak dostavljen je zemljišnoknjižnom odjelu 5. svibnja 2015. (l.s. 65). Zaključkom broj Ovr-1911/010-36 od 12. prosinca 2017. zakazano je ročište na koje su pozvane stranke i osobe koje polažu pravo na namirenje radi specifikacije svojih potraživanja s tim da je ovrhovoditelj specifikaciju potraživanja i troškovnik dostavio na ročištu za drugu javnu dražbu na kojoj je kupio nekretnine ovršenika (l.s. 40), dok je podneskom od 19. prosinca 2017. (l.s. 73) izvijestio sud da je ovršenik, nakon prodaje nekretnina iz točke I. izreke ovoga rješenja, u cijelosti namirio tražbinu ovrhovoditelju te je posljedično tome predložio predmetni ovršni postupak obustaviti.

Odredbom članka 106. stavak 1. OZ-a, propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno namiruju i to ovim redoslijedom: točka 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; točka 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, stoga su temeljem iste ovrhovoditelju (prioritetno) namireni trošak plaćene sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi iznosa 510,00 kuna (l.s.8) te trošak uplaćenog predujma za rad sudskog ovršitelja u iznosu 277,20 kuna (l.s.9) prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatom kupovnine. Sukladno odredbi članka 107. stavak 1. i 3. OZ-a nakon namirenja tražbina iz članka 106. OZ-a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, a vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti. Stavkom 4. istog članka propisano je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok je stavkom 5. propisano da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju po članku 106. stavak 1. točka 1. OZ-a, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Odredbom članka 118. stavkom 4. OZ-a propisano je da će sud, u slučaju iz članka 100.a ovoga Zakona, rješenjem o namirenju utvrditi da je tražbina kupca koja se namiruje u ovršnom postupku u cijelosti ili djelomično namirena prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine. Na temelju citiranih odredaba OZ-a, prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatom kupovnine, namiren je ovrhovoditelj za iznos glavnice od 16.142,14 kuna te dijela zakonskih zateznih kamata na glavni dug iznosa 16.570,66 kuna, dok je s preostalim dijelom potraživanja iz točke IV. izreke ovoga rješenja, uslijed nedostatka novčanih sredstava, ovrhovoditelj ostao nenamiren prodajom nekretnina ovršenika oznake kč.br. 363 i kč.br. 403/2 upisanih u zk. uložak broj: 287 k.o. Š.S.

Odluka o daljnjim troškovima ovršnog postupka iz točke III. izreke rješenja donijeta je na temelju odredbe članka 14. OZ, a trošak je odmjeren prema vrijednosti spora od 16.142,14 kuna u skladu s Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj: 142/12., 103/14. dalje: OT).

Ovrhovoditelju je priznat trošak zastupanja po punomoćniku iz reda odvjetnika na ročištu za utvrđenje vrijednosti nekretnine 4. studenog 2010. u iznosu 1.000,00 kuna (Tbr. 12. točka 1. u vezi s Tbr. 9. toč. 1 OT), na ročištu 18. travnja 2011. (Tbr. 12. točka 1. u vezi s Tbr. 9. toč. 5 OT) u iznosu 250,00 kuna, na ročištu za prvu javnu dražbu 2. lipnja 2011. u iznosu 1.000,00 kuna (Tbr. 12. točka 1. u vezi s Tbr. 9. toč. 1 OT) te trošak zastupanja po punomoćniku na ročištu za drugu javnu dražbu 11. siječnja 2011. u iznosu 1.000,00 kuna (Tbr. 12. točka 1. u vezi s Tbr. 9. toč. 1 OT), dakle ukupan iznos troškova od 3.250,00 kuna kao nužan i potreban za uspješno vođenje ovog ovršnog postupka pa je slijedom izloženog, naloženo kao pod točkom III. izreke odluke, dok je u preostalom dijelu preko dosuđenog, odnosno za iznos od 747,50 kuna zahtjev ovrhovoditelja odbijen kao neosnovan pri čemu se posebno ističe da navedeni trošak nije precizno određen pa nije jasno po kojoj osnovi je isti zatražen.

Obzirom je nakon prodaje nekretnina ovršenika oznake kč.br. 363 i kč.br. 403/2 u ovom ovršnom postupku ovršenik u cijelosti podmirio potraživanje ovrhovoditelja o čemu je ovrhovoditelj izvijestio sud podneskom od 19. prosinca 2017. (l.s. 73) i predložio postupak ovrhe obustaviti to će sud, u daljnjem tijeku postupka, u odnosu na nekretnine ovršenika oznake kč.br. 412/1 O.M.B. površine 7168 m2 i kč.br. 1023/2 O.S. površine 543 m2 koje nisu prodane u ovom ovršnom postupku, posebnim rješenjem obustaviti ovrhu i ukinuti sve provedene radnje sukladno odredbi članka 36. stavak 2. OZ-a.

Slijedom svega navedenoga, odlučeno je kao u izreci rješenja.

Slavonski Brod, 15. veljače 2018.

Sudac:

Mario Meandžija, v.r.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 (osam) dana od dana dostave pisanog prijepisa istog. Žalba se predaje ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.