Gž Zk-26/2009 · Županijski sud u Splitu

Gžzk-26/09

REPUBLIKA HRVATSKA

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Splitu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Dragici Samardžić kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja upisa Grada Splita koga zastupa gradonačelnik I. K., a njega punomoćnici I. V. i D. B., odvjetnik u S., radi uknjižbe prava vlasništva, rješavajući žalbu N. k. S. u stečaju koga zastupa punomoćnik Ž. L. odvjetnik u Odvjetničkom društvu L. i dr. j.t.d. S. protiv rješenja Općinskog suda u Splitu broj Z-11399/08 od 02. rujna 2008. godine, dana 30. siječnja 2009. godine

r i j e š i o j e:

Preinačuje se rješenje Općinskog suda u Splitu broj Z-11399/08 od 02. rujna 2008. godine na način da se prijedlog za upis prava vlasništva odbija kao neosnovan, nalaže se brisanje upisa, uspostava prijašnjega zemljišnoknjižnog stanja i brisanje zabilježbe žalbe protiv rješenja.

Obrazloženje

Pobijanim rješenjem prvostupanjski sud je na temelju Odluke o preuzimanju športskih objekata i drugih nekretnina u društvenom vlasništvu Grada Splita od 05.12.1995. godine, Klasa: 021-01/95-01/89 (Službeni glasnik Grada Splita broj 10/05) i članka 88. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o športu („Narodne novine“ broj 79/95) u zemljišnoj knjizi za k.o. Split dopustio: a) otpis č.zem. 6181/6, 618272 iz z.u. 9956 i pripis istih u novi z.u. 19703, uz prijenos postojećeg vlasništva i b) uknjižbu prava vlasništva č.zem. 6172/2, 6175, 6187/1, 6187/1, 6182/3, 6172/3, 6172/4, 6181/14, 6181/18, 6181/19, 6181/22, 6181/17 z.u. 9956 na ime G. S. zacijelo, uz prethodno brisanje Općenarodne imovine s pravom korištenja Radničkog sportskog društva „S.“ S. (toč.I. izreke). Ujedno je naložena provedba odgovarajućeg upisa pobliže opisanog pod toč.I. ovoga rješenja koje će ovaj sud kao zemljišnoknjižni sud izvršiti po službenoj dužnosti (toč.II. izreke).

Protiv navedenog rješenja žali se N. k. S. u stečaju zbog svih žalbenih razloga iz članka 353.st.1. Zakona o parničnom postupku ( "Narodne Novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07- odluka USRH, 84/08, 96/08- odluka USRH i 123/08 - dalje ZPP ), u svezi s odredbom članka 91.st.1. Zakona o zemljišnim knjigama («Narodne novine» broj 91/96, 114/01, 100/04, 107/07 - dalje: ZZK) s prijedlogom da se rješenje ukine.

U odgovoru na žalbu predlagatelj upisa se usprotivio u žalbi iznesenim tvrdnjama, osporio legitimaciju žalitelja na podnošenje žalbe, te predložio odbacivanje žalbe, podredno odbijanje žalbe kao neosnovane.

Žalba je osnovana.

Predlagatelj upisa je prije donošenja pobijanog rješenja - 03. listopada 2008. godine, u spis priložio punomoć i odobrenje za uknjižbu prava vlasništva temeljem koje gradonačelnik Grada Splita opunomoćuje člana Poglavarstva Grada Splita I. V. za podnošenje zemljišnoknjižnog prijedloga u ovoj pravnoj stvari, pa nije u pravu žalitelj kada tvrdi da je prijedlog podnesen od neovlaštene osobe.

Odredbom iz članka 358.st.3. ZPP-a u svezi s člankom 91.st.1. ZZK propisano je da se žalba ima smatrati nedopuštenom ako ju je podnijela, između ostalog, osoba koja nije ovlaštena na podnošenje žalbe.

Krug osoba kojim se mora dostaviti rješenje doneseno u zemljišnoknjižnom postupku određen je člancima 120. i 121. ZZK, prema kojima se zemljišnoknjižna rješenja, osim strankama, moraju dostaviti i svim onim osobama čije bi knjižno pravo moglo na bilo koji način biti povrijeđeno provedbom upisa.

Predlagatelj upisa je uz prijedlog priložio podatke iz zbirke isprava koje je izdao Ured državne uprave u Splitsko-dalmatinskoj županiji, Služba za opću upravu od 17. rujna 2008. godine ( list 1c spisa) prema kojima je N. k. S. pravni sljednik Radničkog sportskog društva S., pa neutemeljeno predlagatelj upisa tvrdi da N. k. S. u stečaju nije ovlašten na podnošenje žalbe u ovoj pravnoj stvari.

Upis prava vlasništva u zemljišne knjige na predmetnim nekretninama zahtjeva se temeljem odredbe članka 88. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o športu („Narodne novine“ broj 77/95) odnosno temeljem odredbe članka 130. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06 – dalje ZV).

Riječ je o stjecanju vlasništva na temelju zakona, izvanknjižno (čanak 129. stavak 1. ZV-a), a stjecatelj je ovlašten to svoje pravo upisati u zemljišne knjige u smislu odredbe članka 130. stavak 1. ZV-a, odnosno odredbe članka 15. stavak 3. ZZK-a.

Međutim, da bi titular prava vlasništva stečenog temeljem zakona mogao ostvariti upis tog prava u zemljišne knjige u smislu odredbe članka 130. stavak 1. ZV- a, odnosno odredbe članka 15. stavak 3. ZZK-a, dužan je prema stanju u času kad je taj prijedlog stigao zemljišno knjižnom sudu (članak 107. ZZK), dokazati pretpostavke za upis knjižnog prava.

Da bi se provela uknjižba nekog od stvarnih prava na nekretninama, pa tako i prava vlasništva moraju osim materijalnopravnih pretpostavki glede knjižnog prednika (članak 40.- 42. ZKK) biti ispunjene i pretpostavke glede valjanosti tabularne isprave za upis propisane odredbom članka 43. i 44. ZZK.

Javne isprave na temelju kojih se dopušta uknjižba, trebaju, osim onoga što se i inače zahtijeva za isprave, sukladno odredbi članka 55. st.1. toč.b. ZZK sadržavati, među ostalim i točnu oznaku zemljišta ili prava glede kojega se uknjižba zahtijeva.

Pod točnom oznakom zemljišta podrazumijeva se oznaka katastarskog broja čestice i njezina površina, naziv katastarske općine u kojoj zemljište leži, a korisno je navesti i broj zemljišnoknjižnog uloška u kojemu je zemljište upisano, jer upravo na ovaj način, sukladno odredbi članka 10.st.1. ZZK, zemljište, kao i zgrade i druge građevine koje trajno leže na zemljištu ili ispod njegove površine, moraju biti označeni u zemljišnim knjigama.

Tabularna isprava – Odluka o preuzimanju športskih objekata i drugih nekretnina u društvenom vlasništvu Grada Splita, Klasa: 021-01/95-01/89, Urbroj: 2181/01-01/95-1 od 05. prosinca 1995. godine („Službeni glasnik Grada Splita“ broj 10/05) na temelju koje se predlaže uknjižba prava vlasništva predlagatelja upisa na predmetnim nekretninama, ne udovoljava uvjetima iz odredbe članka 55.st.1. toč.b. ZZK, jer ne sadrži točnu oznaku nekretnina za koje se predlaže uknjižba prava vlasništva.

Kako predlagatelj priležećim ispravama prema zemljišnoknjižnom stanju s trenutkom podnošenja prijedloga nije dokazao pretpostavke za dozvolu i provedbu predloženog upisa u zemljišnim knjigama propisane odredbom članka 108. ZZK, prvostupanjski je sud pogrešno primijenio materijalno pravo kada je dopustio predloženi upis.

Slijedom naprijed iznesenog trebalo je na temelju odredbe članka 380. toč.3. ZPP-a, u svezi s odredbom članka 91.st.1. ZZK prihvatiti žalbu Nogometnog kluba Split u stečaju, preinačiti predmetno zemljišnoknjižno rješenje prvostupanjskog suda i odbiti prijedlog predlagatelja upisa, kako je to i navedeno u izreci rješenja.

Ujedno je na temelju odredbe članka 127.st.2. ZZK trebalo naložiti brisanje upisa određenog na temelju pobijanog prvostupanjskog rješenja i uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja, te brisanje zabilježbe žalbe protiv pobijanog rješenja.

U Splitu 30. siječnja 2009. godine

S U D A C

Dragica Samardžić