P-233/2025-7 · Općinski sud u Metkoviću

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U METKOVIĆU

Ulica Andrije Hebranga 9, Metković

Poslovni broj P-233/2025

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Metkoviću, po sucu tog suda Anti Šprlji, u pravnoj stvari tužitelja: CB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Mariju Vrnogi, odvjetniku u Metkoviću, protiv tuženika pod 1. TB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2. UBAVKA NIKOLAC iz Ploča, Ulica Vladimira Nazora 45, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja i uknjižbe, dana 15. siječnja 2026. godine

p r e s u d i o j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, voćnjak površine 1965 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te se nalaže, putem uknjižbe brisanja, brisanje upisanog suvlasništva s imena TB mldb. CBE, C, T, TB mldb. CBE, [adresa], TB mldb. [adresa], uz istovremeni upis prava vlasništva nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, voćnjak površine 1965 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na ime:

CB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] za cijelo.

II. Utvrđuje se da je tužitelj suvlasnik nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 253 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te se nalaže, putem uknjižbe brisanja, brisanje upisanog suvlasništva s imena TB mldb. CBE, C, T, TB mldb. CBE, Š, [adresa] mldb. Stipan, Antin, Plina, uz istovremeni upis prava suvlasništva nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 253 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na ime

CB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] za ½.

III. Utvrđuje se da je tužitelj suvlasnik nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 254 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te se nalaže, putem uknjižbe brisanja, brisanje upisanog vlasništva s imena ŠB pok. CBE, [adresa], uz istovremeni upis prava suvlasništva nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 254 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na ime CB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] za ½.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je izvanknjižni vlasnik i posjednik nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, voćnjak površine 1965 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te izvanknjižni vlasnik ½ dijela prava vlasništva i posjeda nekretnina označenih kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 254 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 253 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te kat.

čest. [katastarska čestica], Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 12 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tužitelj je vlasništvo i suvlasništvo nekretnina stekao kupoprodajom temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 13. veljače 2025. godine ovjerenim od strane javnog bilježnika Joška Pandže iz [adresa] pod brojem OV- 895/2025 kupivši iste od prodavatelja TB, tuženika pod 1. Da je tužitelj kao kupac u cijelosti isplatio kupoprodajnu cijenu te da tuženik pod 1 kao prodavatelj prema tužitelju nema više nikakvih potraživanja svjedoči i Tabularna izjava od dana 13. veljače 2025. godine potpisana od strane tuženika pod 1 kao prodavatelja pred javnim bilježnikom Joškom Pandžom iz Metkoća pod brojem OV- 897/2025.

Sukladno navedenoj Tabularnoj izjavi tuženik pod 1 je ovlastio tužitelja da može bez ikakva njegova daljnjeg pitanja ili odobrenja postići uknjižbu prava vlasništva i suvlasništva nad predmetnim nekretninama na svoje ime. Prije nego li je tuženik pod 1 prodao nekretnine tužitelju, za potrebe usklađivanja podataka u zemljišnoj knjizi, također je dao izraditi potrebne geodetske elaborate od strane OB, dipl. ing. geod. te su isti i provedeni u zemljišnoj knjizi. Tužitelj je dakle izvanknjižni vlasnik i posjednik navedenih nekretnina te ga nitko ne ometa u posjedu niti u vršenju njegovih vlasničkih prava.

Nekretnina označena kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, voćnjak površine 1965 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] odgovara nekretnini u katastru označenoj kao kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 254 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 253 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te kat.

čest. [katastarska čestica], Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 12 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] odgovaraju nekretnini u katastru označenoj kao kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Iz posjedovnog lista Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Dubrovnik, Ispostave za katastar nekretnina Metković, i to posjedovnog lista broj 393 vidljivo je da su CBE, O STRUGA i TBE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (pravni prednici tuženika pod 1 i 2) upisani kao posjednici predmetnih nekretnina svaki za po ½ dijela prava posjeda.

Nekretnina označena kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, voćnjak površine 1965 m2 i nekretnina označena kao kat. čest. [katastarska čestica], Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 253 m2, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama upisane su kao suvlasništvo:

1. Suvlasnički dio: 1/3 NIKOLAC MLDB. CBE, MATIN, PLINA, 2. Suvlasnički dio: 1/3 NIKOLAC MLDB. CBE, ANTIN, PLINA, 3. Suvlasnički dio: 1/3 NIKOLAC MLDB. R, ANTIN, PLINA. Nekretnina označena kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 254 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama upisana je kao vlasništvo ŠBE, PLINA. Nekretnina označena kao kat. čest. [katastarska čestica], Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 12 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama upisana je kao JAVNO VODNO DOBRO U OPĆOJ UPORABI, Temeljem Rješenja Ministarstva zaštite okoliša i energetike, Uprava vodnog gospodarstva i zaštite mora, Klasa:

UP/I-325-01/20-02/166, Urbroj: 517-07-1-1-1-20-2 od dana 6. travnja 2020. god, uknjiženo je pravo vlasništva nekretnine u korist: REPUBLIKA HRVATSKA - JAVNO VODNO DOBRO U OPĆOJ UPORABI – pod pravom upravljanja HRVATSKE VODE, OIB: 28921383001. Tuženici pod 1 i 2 su također sudjelovali i u postupku izlaganja podataka katastarske izmjere i katastarskog klasiranja zemljišta radi obnavljanja – preoblikovanja zemljišne knjige i sređivanja zemljišno-knjižnog stanja za nekretnine upisane u k. o. [katastarska općina]- Grad. Nekretnina označena kao kat.

čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, voćnjak površine 1965 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja odgovara nekretnini u katastru označenoj kao kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u novoj izmjeri, u izlaganju odgovara kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]- Grad, oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, VOĆNJAK površine 1965 m2, UKUPNE POVRŠINE 1965 m2, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Grad kao vlasništvo tuženika pod 1.

Nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 254 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 253 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te kat. čest. [katastarska čestica], Ulica Andrije Kačića Miošića, dvorište površine 12 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], odgovaraju nekretnini u katastru označenoj kao kat.

čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a u najnovijoj katastarskoj izmjeri odgovaraju kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]- Grad, oznake zemljišta Ulica Andrije Kačića Miošića, KUĆA, [adresa] površine 103 m2 i DVORIŠTE površine 416 m2, UKUPNE POVRŠINE 519 m2, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Grad kao suvlasništvo tuženika pod 1 i 2. Obzirom da tužitelj ima pravni interes i želi uskladiti zk-stanje sa stvarnim stanjem temeljem navedenog predlaže sudu donijeti presudu.

2. Tuženicima je dostavljen primjerak tužbe radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu, a uz tužbu dostavljeno je upozorenje u smislu čl. 285. toč. 2. ZPP-a, te su tuženici upozoreni da ukoliko svoj odgovor na tužbu ne dostave u roku od 30 dana od dana primitka tužbe, da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).

3. S obzirom da tuženici nisu podnijeli odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, odnosno dokaza priloženih tužbi Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 13. veljače 2025. godine ovjeren od strane javnog bilježnika Joška Pandže iz [adresa] pod brojem OV- 895/2025 (list 7-13 spisa), Prijavni list za zemljišnu knjigu i kopija katastarskog plana (list 14-17 spisa), izvadak iz zk-a 7394, 3252, 34 (list 18-22 spisa), Izvod iz katastarskog plana (list 23- 24 spisa), Izvod iz posjedovnog lista (list 25 spisa), Zapisnik (list 26-28 spisa), Izvadak iz nacrta zk-a ul. (list 29 spisa), popisni list br. 13657, 13656, 13680 (list 30- 32 spisa), te da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženike spriječio opravdani razlog da podnesu odgovor na tužbu, sud je na temelju čl. 331.b st. 1. ZPP-a, donio

presudu zbog ogluhe, kojom je u cijelosti prihvatio zahtjev tužitelja.

Metković, 15. siječnja 2026.

S u d a c :

Ante Šprlje

POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, a u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka prijepisa iste. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

DNA:

1. Odvjetnik Marijo Vrnoga

2. TB, [adresa],

3. UBAVKA NIKOLAC, Ploče, Ulica Vladimira Nazora 45,