P-2340/2025-3 · Općinski sud u Splitu

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Posl. broj P-2340/2025

Sinj, Petrovac 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

P R E S U D A

i

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja ĆK OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], zastupanog po punomoćnici Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1. ŽK, [adresa], 2. EK, [adresa], 3.Đipalo Zorana [adresa], 4.Đipalo IK, [adresa], 5.Đipalo Ć pk. AK OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pk. AK OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], 7.Đipalo Joke pk. AK OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (u zemljišnim knjigama upisan i kao CK pok. AK), 8. CK IK pk. AK OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 12. lipnja 2025. godine u prisutnosti punomoćnice tužitelja, dana 9. srpnja 2025. godine,

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je tužitelj NK vlasnik za cijelo nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama ovog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini, za cijelo, na svoje ime i u svoju korist, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva za cijelo s imena tuženika, odnosno njihovih pravnih prednika, sve to u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da su u zemljišnim knjigama ovog suda kao suvlasnici nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisani on, tuženici i prednik tuženika ad 1-4, dok su u Državnoj geodetskoj upravi, Područni ured Split, Odjel za katastar Sinj, kao posjednici navedene nekretnine upisani on i prednici tuženika. JK je umro, a njegovim nasljednicima su proglašeni tuženici ad 1-4 temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu po javnom bilježniku Jagodi Makelji Šuljić pod posl.br. O-407/08 od 7. travnja 2008. godine. Međutim, da je on samostalno i putem svojih prednika u mirnom i nesmetanom posjedu te nekretnine koju koristi sukladno gospodarskoj namjeni preko 40 godina, dok treće osobe na istoj nemaju vlasničkih i/ili bilo kojih drugih prava, obzirom da je on sa majkom DK i tetom BK sklopio Ugovor o darovanju nekretnina „U [adresa], 16.03.2005. godine“ , kojim ugovorom su one njemu darovale svoje suvlasničke udjele u nekretnini od koje je nastala predmetna nekretnina, te je sklopio Ugovor o diobi od 5. travnja 2005. godine sa prednicima tuženika kojim ugovorom je izvršena dioba nekretnine od koje je nastala nekretnina koja je predmet postupka te je ugovorom i usmenim dogovorom predmetna nekretnina pripala upravo njemu, za cijelo. Dakle, vlasništvo na predmetnoj nekretnini tužitelj je stekao darovanjem i diobom, odnosno dosjelošću.

2. Budući stvarno stanje nije usklađeno sa zemljišnoknjižnim stanjem, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.

3. Na ročištu održanom dana 27. studenoga 2024. godine pridržano je pravo

3. Na ročištu održanom dana 27. studenoga 2024. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod 1) ŽK, donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod 1) ŽK, 3)Đipalo ZK, 4) ŽK IK, 5)Đipalo Ž pk. AK, 6) ŠK pk. 3)Đipalo ZK, 4)Đipalo IK, 5)Đipalo Ž pk. AK, 6) ŠK pk. AK i 8) ŠK IK pk. AK, koji su uredno primili tužbu i nisu u AK i 8) ŠK IK pk. Nikole, koji su uredno primili tužbu i nisu u ostavljenom roku dostavili odgovor na istu.

ostavljenom roku dostavili odgovor na istu.

4. U dokazne svrhe pregledan je izvadak iz zemljišne knjige, izvod iz

4. U dokazne svrhe pregledan je izvadak iz zemljišne knjige, izvod iz katastarskog plana, prijepis posjedovnog lista broj 873, rješenja o nasljeđivanju, katastarskog plana, prijepis posjedovnog lista broj 873, rješenja o nasljeđivanju, Ugovor o darovanju nekretnina i Ugovor o diobi, te izveden dokaz uviđajem na Ugovor o darovanju nekretnina i Ugovor o diobi, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka.

licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka.

5. Iz izvatka iz zemljišne knjige proizlazi da su na predmetnoj nekretnini kao

5. Iz izvatka iz zemljišne knjige proizlazi da su na predmetnoj nekretnini kao suvlasnici upisani tužitelj i tuženici, odnosno njihovi prednici.

suvlasnici upisani tužitelj i tuženici, odnosno njihovi prednici.

6. Pregledom Rješenja o nasljeđivanju broj O-407/08 UPP/OS-31/08 od 7. travnja 2008. godine utvrđeno je da su tuženici ad 1)-4) nasljednici JK, dok je pregledom Ugovora o darovanju nekretnina utvrđeno da je sklopljen između DK i DK BK kao darovateljica, te tužitelja kao daroprimatelja, te da je predmet darovanja nekretnina označena kao č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], od dijela koje nekretnine je nastala predmetna nekretnina.

7. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka utvrđeno je da se radi o nekretnini lociranoj u mjestu [adresa], koja u naravi predstavlja okućnicu stambene kuće na kojoj se nalazi pomoćni objekt-sušara i garaža, te je većim dijelom ograđena betonskim zidom, koju nekretninu je mjernički vještak identificirao kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Pretpostavka o savjesnosti posjeda radi stjecanja prava vlasništva dosjelošću ispunjena je ako posjednik kroz vrijeme dosjelosti smatra da je stvar koju posjeduje njegova, odnosno ako ne zna ili ne može znati da nije njegova.

12. Vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u samostalni posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost.

13. Kod dosjelosti prava vlasništva dugotrajnim posjedom treba utvrditi vlasnički posjed tj. miran posjed s voljom da se stvar drži kao svoja, te vrijeme takvog posjedovanja od strane prednika, time da pravni učinci dosjelosti nastupaju čim se ispune pretpostavke dosjelosti, pa ako netko stekne nekretninu putem dosjelosti postaje njezin vlasnik bez obzira što nije upisan u zemljišne knjige kao jedini vlasnik.

14. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti, što proizlazi iz materijalnih dokaza u spisu, odnosno Ugovora o darovanju nekretnine i Ugovora o diobi, te rješenja o nasljeđivanju, kao i stanja na terenu, odnosno postojanja pomoćnih objekata na predmetnoj nekretnini koja zapravo predstavlja okućnicu stambene kuće, slijedom čega je tužbeni zahtjev tužitelja prihvaćen u cijelosti.

Radi navedenog, odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 9. srpnja 2025. godine

SUDAC

SUDAC

Jagoda Matić

Jagoda Matić

Pouka o pravu na žalbu:

Pouka o pravu na žalbu:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.

DN-a:

DN-a:

1. Antonia Erdelez, odvjetnica u Sinju

1. Antonia Erdelez, odvjetnica u Sinju

2. ŽK, [adresa]

2. ŽK, [adresa]

3. EK, [adresa]

3. EK, [adresa]

4. ZK, [adresa]

4. ZK, [adresa]

5. IK, [adresa]

5. IK, [adresa]

6. IK Ć pk. [adresa]

6. IK Ć pk. [adresa]

7. ŠK pk. AK - [adresa] 33B

7. ŠK pk. AK - [adresa] 33B

8. KK pk. VK, [adresa]

8. KK pk. VK, [adresa]

9. IK pk. [adresa]

9. IK pk. [adresa]