P-22/2024-11 · Općinski sud u Zadru

REPUBLIKA HRVATSKA

Poslovni broj P-22/2024-9

OPĆINSKI SUD U ZADRU

Zadar, Ulica Plemića Borelli 9

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

I

P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A

Općinski sud u Zadru, po sutkinji toga suda Ivani Klišmanić, u pravnoj stvari tužiteljice RL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Filip Brdar, odvjetnik u [adresa], protiv tuženika pod 1) EL pok. R iz [adresa] (općina [adresa]), [adresa], 2) JL pok. E iz [adresa] (općina [adresa]), [adresa], 3) HL pok. J iz [adresa], (općina [adresa]), [adresa], 4) TL pok. H iz [adresa] (općina [adresa]), [adresa], tuženici ad. 1) do ad. 4) kao pravni sljednici uknjiženog suvlasnika DL, [adresa], 5) ŽL. ĐL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 6) ČL pok. ĐL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 7) UL pok. ĐL iz [adresa] (općina [adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 8) ŽL pok. ĐL iz [adresa] (općina [adresa]), [adresa], 0IB: [osobni identifikacijski broj], 9) GL (pok. ĐL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]) tuženici od ad. 5) do ad. 9) kao pravni sljednici uknjiženog suvlasnika PL. T, [adresa], 10) ML iz [adresa] (općina [adresa]), [adresa], OlB: [osobni identifikacijski broj], 11) AL iz [adresa] (općina [adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 12) FL iz [adresa], 13) SL iz [adresa]. D [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 14) VL iz [adresa], 15) ZL iz [adresa], 16) IL iz [adresa], tuženici od ad. 10) do ad. 16) osobno i kao pravni slijednici uknjiženih suvlasnica KL ud. Ž, KL pok. Ž i OL, 17) Republika Hrvatska, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Zadru - Građansko-upravni odjel, radi utvrđenja prava vlasništva, dana 9. siječnja 2025.,

p r e s u d i o j e

I. Utvrđuje se prema tuženicima od ad. 1) do ad. 16) da je tužiteljica RL iz [adresa], 227 38 Lund, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekla pravo vlasništva za cijelo (1/1 dijela) na nekretnini označenoj kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], nastaloj cijepanjem (diobom) matične nekretnine označene kao kat. čest, br. 3170/2 k. o. [katastarska općina], koja u stvarnosti predstavlja stambenu zgradu u [adresa] (78 m2), garažu (37 m2), pomoćnu zgradu (28 m2), gospodarsku zgradu (34 m2) i dvorište (986 m2) u ukupnoj površini od 1163 m2, sve sukladno Geodetskom elaboratu s Prijavnim listom za katastar i zemljišnu knjigu izrađenom dana 07.12.2022.g. po ovlaštenom inženjeru geodezije LL iz [adresa], mag. ing. geod. et geoinf., broj elaborata: 2022-102 te potvrđenom po Državnoj geodetskoj upravi, Područnom uredu za katastar Zadar, Odjelu za katastar nekretnina Zadar prema Potvrdi klasa: 932-06/23-02/211 ur. broj: 541-24-02/8-23-3 od 14.02.2023.g., kao sastavnom dijelu ove presude, što su tuženici ad. 1 do ad. 16) dužni priznati i trpjeti da tužiteljica na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, izvrši prijenos prava vlasništva na predmetnoj novoformiranoj nekretnini na svoje ime i za cijelo (1/1 dijela), uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena upisanih zemljišnoknjižnih suvlasnika odnosno tuženika i njihovih pravnih prednika, sve u roku od 15 dana.

II. Utvrđuje se prema tuženici ad. 17) Republici Hrvatskoj da je tužiteljica RL iz [adresa], 227 38 Lund, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekla pravo vlasništva za cijelo (1/1 dijela) na nekretnini označenoj kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], nastaloj cijepanjem (diobom) matične nekretnine označene kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja u stvarnosti predstavlja dvorište u površini od 118 m2, sve sukladno Geodetskom elaboratu s Prijavnim listom za katastar i zemljišnu knjigu izrađenom dana 07.12.2022.g. po ovlaštenom inženjeru geodezije LL iz [adresa], mag. ing. geod. et geoinf., broj elaborata: 2022-102 te potvrđenom po Državnoj geodetskoj upravi, Područnom uredu za katastar Zadar, Odjelu za katastar nekretnina Zadar prema Potvrdi klasa: 932-06/23-02/211 ur. broj: 541-24- 02/8-23-3 od 14.02.2023.g., kao sastavnom dijelu ove presude, što je tuženica ad. 17) Republika Hrvatska dužna priznati i trpjeti da tužiteljica na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, izvrši prijenos prava vlasništva na predmetnoj novoformiranoj nekretnini na svoje ime i za cijelo (1/1 dijela), uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena upisane zemljišnoknjižne vlasnice odnosno tuženice ad. 17) Republike Hrvatske, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi, podnesenoj dana 5. siječnja 2024. godine, navodi da je u zemljišnoknjižnom ulošku br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] upisana nekretnina označena kao kat. čest. br. [katastarska čestica], koja prema zemljišnoknjižnoj oznaci predstavlja šumu u površini od 1855 m2, i na kojoj je pravo vlasništva uknjiženo u korist pravnih prednika tuženika i tuženika od ad.

10) do ad.

16) osobno u različitim suvlasničkim udjelima, dok je u zemljišnoknjižnom ulošku br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] upisana nekretnina označena kao kat čest. br. [katastarska čestica], koja prema zemljišnoknjižnoj oznaci predstavlja pašnjak u površini od 1484 m2, a pravo vlasništva te nekretnine uknjiženo je u korist tuženice ad.

17) Republike Hrvatske za cijelo (1/1 dijela). No, stvarna vlasnica točno određenih dijelova predmetnih nekretnina, i to upravo onog dijela nekretnine označene kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od kojega je nakon izvršene preddiobe odnosno predparcelacije formirana nova nekretnina označena kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja u stvarnosti predstavlja stambenu zgradu u [adresa] (78 m2), garažu (37 m2), pomoćnu zgradu (28 m2), gospodarsku zgradu (34 m2) i dvorište (986 m2) li ukupnoj površini od 1163 m2, kao i upravo onog dijela nekretnine označene kao kat.

čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od kojega je nakon izvršene preddiobe odnosno predparcelacije formirana nova nekretnina označena kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja u stvarnosti predstavlja dvorište u površini od 118 m2, je tužiteljica za cijelo (1/1 dijela) koja je to pravo stekla na temelju nasljeđivanja pok. oca ĐL pok. PL i ugovora o dosmrtnom uzdržavanju sklopljenog 21. kolovoza 2010. s pok. majkom ĆL te ugovora o diobi nekretnina sklopljenog dana 19.05.2017.g. s braćom i sestrama, tako da je unatrag skoro sedam godina i isključiva posjednica navedenih novoformiranih nekretnina.

Predmetne nekretnine odnosno njihove matične nekretnine u katastarskom operatu su evidentirane i to kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kao posjed više fizičkih osoba, medu kojima je i brat tužiteljice ŽL, ali i neki tuženici odnosno njihovi pravni prednici, te kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kao posjed Općina Posedarje, a u odnosu na ovu potonju u pitanju je nekadašnja veleposjednička zemlja obitelji Đ, Č i Kaptola Opatske crkve, s time što se prema službenim podatcima nadležnog tijela za prostorno uređenje obje nekretnine nalaze unutar granica građevinskog područja naselja - stara jezgra naselja.

Međutim, tužiteljica osobno i po svojim pravnim prednicima se nalaz i u posjedu predmetnih nekretnina. tj, kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], preko 150 godina, i to kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odnosno matičnom joj kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] najprije kao prilazom do kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koju nekretninu podnositeljica osobno i po svojim pravnim prednicima drži u posjedu kako je to već navedeno, preko 150 godina, a prema službeno evidentiranim podatcima najmanje od 1937.g., dok se najkasnije od 1955.g. kat.

čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koristi kao dvorište za potrebe stambene zgrade sagrađene na novoformiranoj kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], s time što preko matične joj kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vodi pristupni put do dvorišta odnosno do novoformirane kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Naime, tužiteljičin pok. otac ĐL pok. PL je na novoformiranoj kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] početkom pedesetih godina prošlog stoljeća započeo gradnju obiteljske kuće, koju je u potpunosti izgradio zaključno s 1955.g. te za njezine potrebe upravo na dijelu matične kat.

čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odnosno sada na novoformiranoj kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izgradio zaključno s 1955.g. i gusternu (spremište za vodu - kišnicu), dok je predmetnu novoformiranu nekretninu od ostalog dijela kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odijelio betonskim ogradnim zidom s dvorišnim ulazom sa sjeverozapadne i zapadne strane te betonskim zidom sa jugoistočne strane, dok medu prema jugozapadnoj strani predstavlja zid zgrade sagrađene na kat.

čest. zgr. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te tu nekretninu uredio kao dvorište stambene zgrade do koje je dolazio, a sada i podnositeljica, od javnog puta preko matične kat čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Navedena stambena zgrada sagrađena na novoformiranoj kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odnosno na njezinoj matičnoj nekretnini kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] locirana je na toj nekretnini snimanjem iz zraka obavljenog 1967.g.

Dakle, podnositeljica osobno i po svojim pravnim prednicima, uključujući i pok. pradjeda CL i djeda ŠL, koji je u diobi s ostalim suposjednicima i suvlasnicima dobio u isključivi posjed i vlasništvo dio matične kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od kojeg je nastala novoformirana kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], je u samostalnom i poštenom posjedu predmetnih nekretnina, tj. kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. u trajanju više od 40 godina unatrag od 14. prosinca 1999.g. odnosno u samostalnom i poštenom posjedu predmetnih nekretnina je najmanje od kraja 1955.g. odnosno prema najstarijim podatcima od 1937.g.

S obzirom da je na nekretnini označenoj kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. kao matičnoj novoformirane nekretnine označene kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kao vlasnica za cijelo upisana Republika Hrvatska, to se tužiteljica prije pokretanja parničnog postupka radi utvrđenja prava vlasništva obratila Republici Hrvatskoj putem Općinskog državnog odvjetništva u Zadru kao nadležnom državnom odvjetništvu sa zahtjevom za mirno rješenje spora (čl. 186.a ZPP-a), ali je tuženica Republika Hrvatska putem ODO-a u [adresa] - Građansko-upravnog odjela odbila kao neosnovan zahtjev tužiteljice za mirno rješenje spora, s obrazloženjem da iz priložene dokumentacije ne proizlazi osnovanost zahtjeva, kao i da se dio dostavljene dokumentacije ne odnosi na nekretninu koja je predmet zahtjeva za mirno rješenje spora, već na kat.

čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dok priloženo tješenje o nasljeđivanju, kao i dostavljeni ugovori uopće ne navode kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od koje se treba formirati kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Navedena argumentacija tuženice ad.

17) Republike Hrvatske je neosnovana, budući da je tužiteljica dostavljenom dokumentacijom, pa tako i dokumentacijom koja se odnosi na matičnu nekretninu označenu kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dokazala da novoformirane nekretnine označene kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] predstavljaju jedinstvenu gospodarsku i prostornu cjelinu, te povrh toga da je matična nekretnina označena kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] predmetom ugovora o diobi od 19.05.2017.g. Naime, iz ugovora o diobi nekretnina zaključenog dana 19.05.2017.g. i ovjerenog pod brojem OV-5564/17 dana 25.05. 2017.g. nedvojbeno proizlazi daje predmet diobe i matična nekretnina označena kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kao i kat čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja je navedena opisno kao nova kuća, garaža, crna kužina i štala (čl.

2. toč. III. Ugovora), a koje nekretnine su odnosno njihovi točno određeni i u geodetskom elaboratu prikazani dijelovi u trenutku smrti tužiteljičinog oca BL pok. PL bili u njegovom isključivom posjedu i stvarnom vlasništvu, tako da je i dio kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], iako nenaveden u rješenju o nasljeđivanju kao sudskoj odluci čisto deklaratorne prirode, po sili zakona prešao na njegove nasljednike u času njegove smrti i u tom času su nasljednici stekli pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini.

Uostalom, pojedini dijelovi kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] služe kao pristupni putovi za nekretnine označene kao kat. čest. br. [katastarska čestica].ZGR, 3170/3, 3170/4, 3170/5 i dr. k. o. [katastarska općina], kao i za pristupni put za novoformiranu nekretninu označenu kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. a jedan dio te nekretnine sastavni je dio i javnog puta Crnjci, što je sve vidljivo i na prikazu kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na katastarskom planu te na digitalnom ortofoto snimku postojećeg stanja.

Slijedom navedenog tužiteljica ima pravni interes da se zemljišnoknjižno stanje uskladi sa stvarnim posjedovnim stanjem, radi čega podnosi ovu tužbu i predlaže da naslovni sud donese presudu.

2. Na temelju odredbi članka 284. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08. - u daljnjem tekstu: ZPP), sud je dostavio primjerak tužbe od 5. siječnja 2024. godine podnesene u ovom predmetu tuženicima radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu. U tom pozivu sud je u smislu odredbi članka 331.b ZPP-a upozorio tuženike na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu.

3. Tuženica pod 17) Republika Hrvatska u cijelosti je priznala tužbeni zahtjev tužitelja, te je sud temeljem odredbe članka 331. st. 1. i čl. 338. st. 5. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje: ZPP), donio presudu na temelju priznanja u odnosu na ovu tuženicu.

4. Tuženici pod 1) – 16) u roku koji im je odredio sud, nisu podnijeli pisani odgovor na tužbu, iako su tuženicima tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni.

5. Osnovanost tužbenog zahtjeva u ovom predmetu proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi. Te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je sama tužiteljica podnijela ili činjenicama koje su općepoznate, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu.

6. S obzirom na sve naprijed navedeno sud je donio presudu kojom je tužbeni zahtjev prihvatio (presudu zbog ogluhe) u odnosu na tuženike pod 1) - 16).

U Zadru, 9. siječnja 2025. godine

Sutkinja

Ivana Klišmanić

PRAVNA POUKA:

Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovoga suda u 3 primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.4

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, ili zbog toga što je izjava o priznanja dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.

DNA:

1. Tužiteljici po pun.

2. Tuženicima pod 1) – 16) osobno

3. Tuženici pod 17) po zz

NAKON PRAVOMOĆNOSTI:

Ministarstvo financija, Porezna uprava [adresa], Područni ured Zadar, Ispostava Zadar