R1-30/2025-13 · Općinski sud u Koprivnici

Republika Hrvatska

Općinski sud u Koprivnici

Koprivnica, Hrvatske državnosti 5

Poslovni broj: R1-30/2025-13

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Koprivnici po sucu Darku Magdiću kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja HĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupan po punomoćnici Dušanki Kuharić, odvjetnici iz Ludbrega, protiv protustranke ĆĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], sada boravi na adresi [adresa] (stan Jug), radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina civilnom diobom i prodajom, dana 19. studenoga 2025.,

r i j e š i o j e

Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina koje dolaze upisane u zemljišnim knjigama kod Općinskog suda u Koprivnici, zemljišnoknjižni odjel Koprivnica, nekretnine - upis. u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica], [adresa], zgrada mješovite uporabe, [adresa], 49, sa 464 m, suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-21), trosobni stan na 3. katu, ukupne površine 75,43 m2 (ulaz [adresa]), koji se sastoji od tri sobe, kuhinje s blagavaonicom, izbe, kupaonice, wc-a, predsoblja, degažmana i lođe sa pravom korištenja ostave u podrumu, suvlasništvo učesnika u postupku, svakog u po ½ dijela od cijele nekretnine, civilnom diobom, prodajom na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa, razmjerno suvlasničkim dijelovima.

Obrazloženje

1.Predlagatelj je podnio ovome sudu prijedlog radi razvrgnuća nekretnine naznačene u izreci ovog rješenja, a u kojoj nekretnini su predlagatelj i protustranka suvlasnici kako je to naznačeno također u izreci rješenja navodeći da predmetna nekretnina nije fizički djeljiva pa je i predložila da se suvlasnička zajednica razvrgne civilnom diobom sukladno odredbi iz čl. 50. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 90/10, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 (pročišćeni tekst) - dalje ZV). Protustranka se suglasila razvrgnuću suvlasničke zajednice ali je navela kako je fizička dioba moguća i ekonomski opravdana.

2. S obzirom da se protustranka nije protivila veličini imovine ni suvlasničkim dijelovima sud je povodom prijedloga predlagatelja zakazao ročište na nekretninama, a očevidom uz građevinskog vještaka utvrđeno je da fizička dioba doista nije moguća, a što je vidljivo i iz tlocrta nekretnine (list 32), odnosno da se nekretnina ne može ravnopravno podijeliti prema suvlasničkim dijelovima stranaka. Obzirom na nalaz vještaka, očevid te skicu nekretnine sud je temeljem odredbe iz čl. 50. st. 1. ZV-a donio odluku kojom je odredio razvrgnuće civilnom diobom, odnosno prodajom kako je to i naznačeno izreci ovog rješenja a tržišna vrijednost nekretnine iznosi 160.000,00 €.

3.Temeljem navedenog odlučeno je kao u izreci rješenja.

Koprivnica, 19. studenoga 2025.

Sudac

Darko Magdić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi pismeno putem ovoga suda u tri istovjetna primjerka u roku od 15 dana, od dana dostave pismenog otpravka rješenja.

Dostaviti:

1. Odvj. Dušanka Kuharić, Ludbreg, V. Nazora 1

2. ĆĐ, [adresa] (stan Jug)