P-404/2020-43 · Općinski građanski sud u Zagrebu

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-404/2020-43

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji Sanji Lovrić, u pravnoj stvari tužiteljice ŽĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćniku Milku Križanoviću, odvjetniku u Zagrebu, protiv tuženika ŽĐS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi utvrđenja, dana 4. veljače 2025.

p r e s u d i o j e

I. Utvrđuje se da je tužiteljica dana 22.10.2007. sklopila kupoprodajni ugovor s pokojnim VĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], rođenim ..1951., a umrlim ..2009. te stekla vlasništvo nad nekretninom upisanom kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 139. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 138) stan na prvom katu, lijevo, površine 63,16 m2,neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, zgrada na adresi [adresa] u [adresa], na ime ostavitelja u cijelosti, a koji stan se nalazi na kat. čest. [katastarska čestica] [adresa], zgrada mješovite uporabe br. 93-101 površine 1800 m2.

II. Nalaže se tuženom da izda tužiteljici tabularnu ispravu podobnu za prijenos prava vlasništva na nekretnini upisanoj kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 139. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-138) stan na prvom katu, lijevo, površine 63,16 m2, neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, zgrada na adresi [adresa] u [adresa], na ime ostavitelja u cijelosti, a koji stan se nalazi na kat. čest. [katastarska čestica] [adresa], zgrada mješovite uporabe br. 93-101 površine 1800 m2, u roku od 15 dana, a koju će ispravu u protivnom zamijeniti ova presuda.

Obrazloženje

1. U tužbi se tvrdi da je tuženik vanknjižni vlasnik nekretnine i to dvosobnog stana u [adresa], a koju nekretninu je naslijedio od njegovog pok. oca ZĐ koji je preminuo ..2009., da je rješenjem o nasljeđivanju od 25.4.2019., koje je ispravljeno ovosudnim rješenjem od 8.8.2019., utvrđeno da je tuženik naslijedio te time postao isključivi vlasnik nekretnine označene kao stambena zgrada K3-1 u naselju Vrapče u Zagrebu, sagrađena na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], na kojem je uspostavljeno vlasništvo u 1/1 dijela posebnog dijela nekretnine i to dvosobni stan br. 4. na 1. katu ulaz III, u ukupnoj površini od 63,16 m2. Označeno rješenje postalo je pravomoćno 18.9.2019. Tvrdi se da tuženik nije vlasnik predmetne nekretnine te da predmetnu nekretninu nije mogao naslijediti od ostavitelja pok. ZĐ budući da je on još za života tužiteljici predmetni stan prodao, te primio kupoprodajnu cijenu u cijelosti. Tvrdi se da je pok. ZĐ dana ..1995. od tužiteljice dobio na zajam 19.800,00 DEM te se obvezao zajam vratiti zajedno sa kamatom do 29.2.1996. Nadalje, tvrdi se da pok. ZĐ predmetni zajam nije vratio, te je uzeo novi zajam u iznosu od 12.600,00 DEM, što se obvezao vratiti do 1.1.1997. Budući pok. PĐ zajmove nije vratio, to je sklopljen sporazum u pravcu utvrđenja kupoprodaje predmetne nekretnine na način da se dosadašnji zajmovi pretvaraju u kupoprodajnu cijenu, tako da je još na ime kupoprodaje dana 22.10.2007. tužiteljica pok. ZĐ isplatila dodatnih 180.000,00 kn čime je u cijelosti isplaćena kupoprodajna cijena za predmetni stan, te je na takav način tužiteljica postala vlasnica predmetnog stana. Utvrđenje između tužiteljice i pok. ZĐ bilo je takvo da će se formalni kupoprodajni ugovor nakon što prodavatelj ZĐ ishodi upis predmetne nekretnine u zemljišne knjige, a što za života nije učinio nakon što je predmetnu nekretninu prodao tužiteljici.

2. Tužiteljica je predložila sudu da presudom utvrdi da je tužiteljica dana 22.10.2007. sklopila kupoprodajni ugovor s pokojnim VĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], rođenim ..1951., a umrlim ..2009., a temeljem kojeg je tužiteljica stekla vanknjižno vlasništvo na nekretnini dvosobni stan u [adresa], br. 4. na 1. katu ulaz III, u ukupnoj površini od 63,16 m2, koji se nalazi u stambenoj zgradi K3-1 u naselju Vrapče u Zagrebu, sagrađenoj na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da naloži tuženiku da izda tužiteljici tabularnu ispravu podobnu za prijenos prava vlasništva na naprijed označenoj nekretnini, a koju će ispravu u protivnom zamijeniti presuda, te da naloži tuženiku naknaditi tužiteljici troškove parničnog postupka sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od presuđenja pa do isplate.

3. Tuženik u odgovoru na tužbu navodi da priznaje tužbu i tužbeni zahtjev tužiteljice i suglasan je da sud donese presudu u njenu korist kako je tužila te da ga se ne opterećuje nikakvim troškovima.

4. Podneskom od 12.7.2024. tužiteljica je tužbeni zahtjev postavila na način da je predložila sudu da utvrdi da je tužiteljica dana 22.10.2007. sklopila kupoprodajni ugovor s pokojnim VĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], rođenim ..1951., a umrlim ..2009. te stekla vlasništvo nad nekretninom upisanom kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 139. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 138) stan na prvom katu, lijevo, površine 63,16 m2,neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, zgrada na adresi [adresa] u [adresa], na ime ostavitelja u cijelosti, a koji stan se nalazi na kat. čest. [katastarska čestica] [adresa], zgrada mješovite uporabe br. 93-101 površine 1800 m2, kao i da naloži tuženiku da izda tužiteljici tabularnu ispravu podobnu za prijenos prava vlasništva na nekretnini upisanoj kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 139. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-138) stan na prvom katu, lijevo, površine 63,16 m2, neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, zgrada na adresi [adresa] u [adresa], na ime ostavitelja u cijelosti, a koji stan se nalazi na kat. čest. [katastarska čestica] [adresa], zgrada mješovite uporabe br. 93-101 površine 1800 m2, u roku od 15 dana, a koju će ispravu u protivnom zamijeniti ova presuda, te da naloži tuženiku naknaditi tužiteljici troškove parničnog postupka sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od presuđenja pa do isplate.

5. Kako tuženik u podnesku od 23.1.2025. navodi da ostaje kod odgovora na tužbu kojim priznaje tužbeni zahtjev tužiteljice, te da izričito priznaje konačno postavljeni tužbeni zahtjev iz podneska od 12.7.2024., sud je, bez daljnjeg raspravljanja, temeljem čl. 331. st. 1. i čl. 338. st. 5. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP), donio presudu kojom je prihvatio takav zahtjev, odnosno odlučio kao u izreci ove presude na temelju priznanja.

U Zagrebu 4. veljače 2025.

Sutkinja

Sanja Lovrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude na temelju priznanja nezadovoljna stranka ima pravo podnijeti žalbu Županijskom sudu, u roku od 15 dana, od dana dostave prijepisa presude. Žalba se podnosi pisano, u četiri istovjetna primjerka, putem ovoga suda.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st. 3. ZPP).

Dostaviti:

1. pun. tužiteljice uz rješenje o obvezi plaćanja sudske pristojbe za presudu na temelju priznanja te uz podnesak tuženika od 23.1.2025.

2. tuženiku