R1-332/2023-55 · Općinski građanski sud u Zagrebu

Poslovni broj: R1-332/2023-55

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Ivi Tisanić Vilček, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku I-predlagatelja UŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], II-predlagatelja ĐŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], III-predlagatelja NŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IV-predlagatelja AŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanih po punomoćnici Ivi Žuvanić Štambuk, odvjetnici u Zagrebu, i I-protustranke REPUBLIKE HRVATSKE, OIB: 52634238587, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, II-protustranke [adresa] sa sjedištem u [adresa], OIB 61817894937, i III-protustranke Hrvatskog školskog muzeja sa sjedištem u [adresa], OIB 23485687544, zastupane po punomoćnici Miri Matuško Blažević, odvjetnici u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 01. srpnja 2025.

r i j e š i o j e

I. Predmetni postupak se prekida.

II. Upućuje se III-protustranka Hrvatski školski muzej sa sjedištem u [adresa], OIB 23485687544, u roku od 30 dana po pravomoćnosti ovog rješenja pokrenuti parnični postupak protiv I-predlagatelja UŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], II-predlagatelja ĐŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], III-predlagatelja NŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IV-predlagatelja AŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te I- protustranke REPUBLIKE HRVATSKE, OIB: 52634238587, i II-protustranke [adresa] sa sjedištem u [adresa], OIB 61817894937, radi utvrđenja prava (su)vlasništva točno konkretno određenih posebnih dijelova nekretnine

koji su neodvojivo povezani sa odgovarajućim dijelom cijele te nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika.

III. O pokretanju parničnog postupka iz točke II. izreke ovog rješenja dužna je III- protustranka Hrvatski školski muzej sa sjedištem u [adresa], OIB 23485687544, obavijestiti ovaj sud dostavom primjerka tužbe, a pozivom na gornji broj spisa.

IV. Ako u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja III-protustranka Hrvatski školski muzej sa sjedištem u [adresa], OIB 23485687544, ne pokrene parnični postupak na koji je upućena točkom II. izreke ovog rješenja, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu iz točke II. izreke ovog rješenja te će predmetni postupak biti nastavljen.

V. Prekid postupka trajat će do pravomoćnog okončanja parničnog postupka iz točke II. izreke ovog rješenja te do pravomoćnog okončanja postupka koji se vodi pred Trgovačkim sudom u Zagrebu pod poslovnim brojem P-1154/2025 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi čekanja na njegov završetak.

Obrazloženje

1. U ovoj su pravnoj stvari predlagatelji podnijeli prijedlog u smislu odredaba članaka sadržanih u Odjeljku 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014) navodeći kako u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] nisu upisani svi posebni dijelovi kuće u [adresa], i [adresa] sagrađene na zk.č.br. 2156, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (sada u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), a obzirom da isti nisu bili upisani u knjigu položenih ugovora, te da stoga predlažu da se izradi etažni elaborat posebnih i zajedničkih dijelova i da se donese rješenje kojim se uspostavlja etažno vlasništvo na predmetnoj nekretnini.

2. Uvidom u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sada zk.ul.br,. 7761 k. o. [katastarska općina], sud je utvrdio da je u istome upisana nekretnina zk.č.br. 2156 - kuća u [adresa], i [adresa] i dvorište ukupne površine 1293 m2 na kojoj je uspostavljeno vlasništvo u odnosu na osam opisanih posebnih dijelova bez utvrđenih korisnih površina tih posebnih dijelova. U odnosu na sada upisane posebne dijelove kao vlasnici su upisani predlagatelji i protustranka Republika Hrvatska. Stoga predmetni zahtjev predlagatelja predstavlja zahtjev za utvrđivanjem korisnih vrijednosti svih posebnih dijelova predmetne nekretnine te da se temeljem istih korisnih vrijednosti uspostavi vlasništvo određenog posebnog dijela predmetne nekretnine.

3. Tijekom postupka zaprimljen je podnesak Grada Zagreba kojim isti predlaže da ga se u postupak uključi kao protustranku kako bi se utvrdilo pravo stanje stvari, uskladilo zemljišnoknjižno stanje sa stvarnim stanjem i uspostavilo etažno vlasništvo svih posebnih dijelova predmetne nekretnine. Dalje navodi da na adresi predmetne zgrade sjedište ima Hrvatski školski muzej čija osnivačka prava obavlja Grad Zagreb, da je u odnosu na upisane posebne dijelove koje služe za školski muzej i klupske prostorije kao vlasnik upisana protustranka, a da u istoj zgradi postoje i drugi posebni dijelovi koje godinama nesmetano koristi i Hrvatski školski muzej, a to su cijelo preuređeno potkrovlje, prostorije u podrumu, nekoliko prostorija u prizemlju i nekadašnji stan na I. katu koji je spojen sa ostalim prostorijama muzeja.

4. Predlagatelji su se na navedeni podnesak Grada Zagreba očitovali navodeći kako Grad Zagreb uz svoj podnesak nije dostavio niti jednu ispravu kojom bi dokazivao svoje navodno pravo vlasništva i da, obzirom da Grad Zagreb nije vlasnik niti jednog posebnog dijela predmetne nekretnine nema pravni interes sudjelovati u ovom postupku, a da svoj odnos sa protustrankom Grad Zagreb treba rješavati u nekom drugom postupku.

5. U odgovoru na poziv suda da se očituje temeljem čega polaže prava na posebne dijelove predmetne nekretnine Grad Zagreb se očitovao kako je ex lege stekao pravo vlasništva na prostorima u prizemlju, podrumu i na prvom te drugom katu temeljem čl. 61. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske, a u dijelu koji predstavlja potkrovlje, kao investitor, temeljem čl. 372. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dok upis prava vlasništva na posebnim dijelovima u korist protustranke nije zakonit jer se radi o posebnim dijelovima koji su bili izuzeti od nacionalizacije i ostavljeni u vlasništvu bivšeg vlasnika Udruženja učitelja, nastavnika i profesora srednjih škola, Republički odbor za Hrvatsku, Zagreb.

6. U postupak se javio i Hrvatski školski muzej navodeći kako polaže prava na sve prostorije koje se nalaze u podrumu, prizemlju, prvom i drugom katu, a temeljem odredbe čl. 61. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske jer se od svog osnivanja 1901. godine nalazi u neprekidnom posjedu predmetne nekretnine te je izvaknjižni vlasnik kako pojedinih posebnih dijelova koji su upisani kao vlasništvo Republike Hrvatske tako i posebnih dijelova koji uopće nisu upisani u zemljišne knjige. Stoga predlaže da ga se uključi u postupak kao stranku obzirom da za isto ima pravni interes.

7. Pravomoćnim rješenjem poslovni broj R1-332/2023-52 od 19. svibnja 2025. sud je prihvatio sudjelovanje Grada Zagreba i Hrvatskog školskog muzeja kao protustranaka u ovom postupku. Naime, rješenjem poslovni broj R1-332/2023-38 od 10. siječnja 2025. sud je odbio prijedlog Grada Zagreba i Hrvatskog školskog muzeja da ih se kao protustranke uključi u ovaj postupak, a o njihovim je žalbama na to rješenje odlučio Županijski sud u Splitu rješenjem poslovni broj Gž-756/2025-2 od 26. ožujka 2025. kojim je ukinuo rješenje ovog suda od 10. siječnja 2025. i predmet vratio na ponovni postupak uz obrazloženje da je u izvanparničnom postupku stranka onaj koga se odluka suda neposredno tiče ili onaj koji ostvaruje svoj pravni interes time, što traži da sud donese izvjesnu odluku; da svi suvlasnici prilikom razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina moraju sudjelovati u postupku te imaju svojstvo nužnih suparničara i da u postupku moraju biti obuhvaćeni svi suvlasnici, pa tako i oni koji svoje pravo suvlasništva nisu upisali u zemljišne knjige.

S obzirom na sve navedeno sud je sukladno pravnim pravilima sadržanim u paragrafima 5. i 21. st.

1. Zakona o sudskom vanparničnom postupku (»Službene novine Kraljevine Jugoslavije«, br. 45/34), koje se primjenjuje u ovom postupku temeljem čl.

1. i 2. Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. godine ("Narodne novine", 73/91), i čl. 119. st.

1. Zakona o izvanparničnom postupku („Narodne novine“ broj 59/2023), povezanih sa čl. 196. st.

4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01 i 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 144/22 i 155/23 dalje: ZPP) rješenjem poslovni broj R1-332/2023-52 od 19. svibnja 2025. prihvatio sudjelovanje Grada Zagreba i Hrvatskog školskog muzeja kao protustranaka u ovom postupku jer iz njihovih tvrdnji povezanih sa dokumentacijom koju su dostavili u spis proizlazi da polažu vlasnička prava na prostore koji se nalaze u predmetnoj nekretnini, pa se radi o osobama na čiji bi pravni položaj mogla izravno utjecati odluka čije se donošenje predlaže u ovom postupku. Pri tome je sud imao u vidu i činjenicu da ga je Grad Zagreb, nakon zaprimanja rješenja Županijskog suda u Splitu, obavijestio da je kod Trgovačkog suda u Zagrebu podnio tužbu pod poslovnim brojem P-1154/2025 protiv stranaka iz ovog postupka radi utvrđenja prava vlasništva na točno određenim posebnim dijelovima predmetne nekretnine.

8. Stavkom 2. § 10. Zakona o sudskom vanparničnom postupku (»Službene novine Kraljevine Jugoslavije«, br. 45/34) koja se u ovom postupku primjenjuje kao pravno pravilo osnovom Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. („Narodne Novine“ br. 73/1991), propisano je da sud može, ako odluka u vanparničnoj stvari ovisi o prethodnom pitanju, odlučivanje o kojem ovisi od utvrđenja spornih činjenica, po prijedlogu ili po službenoj dužnosti, radi utvrđenja prava ili pravnog odnosa uputiti stranke na parnicu ili, prema prilikama, na upravni postupak.

9. Za donošenje odluke u ovom predmetu primarno je neophodno da je poznato tko su suvlasnici predmetne nekretnine i koji su njihovi suvlasnički omjeri, a koja su činjenice sporne s obzirom da svaka od protustranaka tvrdi da je ona suvlasnik predmetne nekretnine u onom dijelu koji odgovara udjelu onih posebnih dijelova u cijeloj nekretnini koji nisu upisani kao vlasništvo predlagatelja.

10. Kako je protustranka Grad Zagreb pokrenula parnični postupak protiv stranaka iz ovog postupka radi utvrđenja prava vlasništva na točno određenim posebnim dijelovima predmetne nekretnine, a što predstavlja prethodno pitanje za rješavanje ove pravne stvari, valjalo je temeljem čl. 213. st. 1. točke 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01 i 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 144/22 i 155/23 dalje: ZPP) odlučiti kao pod točkama I. i V. izreke ovog rješenja.

11. Međutim, kako i protustranka Hrvatski školski muzej tvrdi da je suvlasnik predmetne nekretnine, primjenom pravnog pravila iz stavka 2. § 10. Zakona o sudskom vanparničnom postupku valjalo je odlučiti kao pod točkom II. izreke ovog rješenja i protustranku Hrvatski školski muzej uputiti na pokretanje parničnog postupka protiv ostalih stranaka ovog postupka, a radi utvrđenja prava suvlasništva predmetne nekretnine. Naime, ukoliko tužbeni zahtjev protustranke Grada Zagreba iz predmeta poslovni broj P-1154/2025 Trgovačkog suda u Zagrebu u bilo kojem dijelu bude odbijen kao neosnovan i dalje će ostati sporno tko je u tom dijelu suvlasnik predmetne nekretnine, a za rješavanje predmeta ovog postupka je neophodno utvrditi sve suvlasnike predmetne nekretnine.

Zagreb, 01. srpanj 2025.

Sudac

Iva Tisanić Vilček

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu. Žalba se podnosi županijskom sudu putem ovog suda pisanim putem u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa ovog rješenja, u tri istovjetna primjerka. Dan predaje preporučenog pismena pošti smatra se danom predaje žalbe sudu.

DNA:

1. Predlagateljima po pun. EKOM

2. I-protustranci po ODO Zagreb

3. II-protustranci

4. III-protustranci po pun E KOM