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02-11688 Généré par l'IA

Sales Agreement Suspensive Condition Loan Failure

Numéro de cause 02-11688
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
Frais judiciaires à la charge du recourant
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The Supreme Court rejected an appeal concerning a preliminary sales agreement that included a suspensive condition requiring the buyer to secure a loan of 500,000 francs over 5 years at a 7.5% interest rate. The appellate court determined that the buyer had failed to demonstrate they had taken the necessary steps to obtain a loan matching these exact specifications, as the only evidence provided was a fax concerning a different, much larger commercial real estate transaction, leading the court to conclude that the suspensive condition was deemed fulfilled pursuant to the Civil Code article concerning the imputation of default to the party obligated to perform.

Regeste Legislator

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article 1178 du Code civil, article 700 du nouveau Code de procédure civile; Sales Agreement Suspensive Condition Loan Failure: The appellate court determined that the buyer had failed to demonstrate they had taken the necessary steps to obtain a loan matching these exact specifications, as the only evidence provided was a fax concerning a different, much larger commercial real estate transaction, leading the court to conclude that the suspensive condition was deemed fulfilled pursuant to the Civil Code article concerning the imputation of default to the party obligated to perform.

Mots-clés

Généré par l'IA
contrat de prêt condition suspensive acheteur transactions immobilières intérêts de retard nullité du contrat

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
article 1178 du Code civil
This article was applied by the Court of Appeal, as noted in the reasoning, to deem the suspensive condition accomplished because the buyer failed to secure the required loan.
article 700 du nouveau Code de procédure civile
This provision was used to order the appellant to pay a specified sum for legal costs to the opposing parties.
Généré par l'IA
03-17898
Sellers v. Prospective Buyer: Failure to Secure Loan for Property Sale
12-35397
Preliminary Sales Agreement Void Due to Purchaser's Failure to Provide Loan Proof
01/01006
Buyers v. Sellers: Failure of Suspensive Condition Nullifies Land Sale Agreement
95-22180
Preliminary Sale Agreement Validity After Loan Failure and Deadline Expiration
85-15802
Sale Resolution Due to Failure to Meet Suspensive Conditions

Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
article 1178 du Code civil

This article was applied by the Court of Appeal, as noted in the reasoning, to deem the suspensive condition accomplished because the buyer failed to secure the required loan.

article 700 du nouveau Code de procédure civile

This provision was used to order the appellant to pay a specified sum for legal costs to the opposing parties.

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Texte complet

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS

LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant :

Sur le moyen unique, ci-après annexé :

Attendu qu'ayant relevé que la promesse de vente prévoyait que, pour l'application de la condition suspensive, M. X... devait solliciter auprès du Crédit mutuel de Strasbourg un prêt de 500 000 francs remboursable sur 5 ans au taux de 7,5 % hors assurance, la cour d'appel, qui a souverainement retenu que M. X... ne justifiait pas avoir fait le nécessaire pour obtenir le prêt présentant ces caractéristiques, la télécopie adressée par le Crédit mutuel de Strasbourg le 30 octobre 1997 ne visant pas la même opération mais un montage en vue de l'achat de vastes locaux commerciaux pour un prix total de 2 880 000 francs, a pu déduire de ces seuls motifs que la condition suspensive devait être réputée accomplie par application de l'article 1178 du Code civil ;

D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ;

PAR CES MOTIFS :

REJETTE le pourvoi ;

Condamne M. X... aux dépens ;

Vu l'article 700 du nouveau Code de procédure civile, condamne M. X... à payer la somme de 1 900 euros à Mme Y... et la somme de 1 900 euros à M. Z... et Mlle A..., ensemble ;

Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du trente mars deux mille quatre.