Legislator Jurisprudence & Législation
DE FR IT EN
Analyser dans Legislator
01-11451 Généré par l'IA

Landlord Liability for Administrative Repairs Under Lease Agreement

Numéro de cause 01-11451
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
Frais judiciaires à la charge du recourant
Ouvrir la source officielle Version Markdown lisible par machine (.md)

Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The Court of Cassation upheld a lower court's decision, rejecting an appeal concerning a dispute over responsibility for administrative-mandated repairs under a lease agreement. The reviewing court affirmed that, pursuant to the relevant civil code article, repairs ordered by administrative authority are the landlord's responsibility unless explicitly stipulated otherwise, and thus, the claimed lease clause did not extend to these necessary works because they were required to make the premises suitable for their intended use and were not mere repairs.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

article 1719-2 du Code civil, Article 700 du nouveau Code de procédure civile; Landlord Liability for Administrative Repairs Under Lease Agreement: The reviewing court affirmed that, pursuant to the relevant civil code article, repairs ordered by administrative authority are the landlord's responsibility unless explicitly stipulated otherwise, and thus, the claimed lease clause did not extend to these necessary works because they were required to make the premises suitable for their intended use and were not mere repairs.

Mots-clés

Généré par l'IA
responsabilité du bailleur contrat de bail responsabilité administrative contestation civile violation d'obligation d'entretien loyer modéré

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
article 1719-2 du Code civil
The Court upheld the lower court's finding that works required by the administrative authority are the landlord's responsibility, based on this article.
Article 700 du nouveau Code de procédure civile
Used to condemn the appellant to pay a specific sum to the opposing party for legal costs.
Généré par l'IA
03-16233
Landlord Responsibility for Mandatory Renovation Costs in Lease Dispute
03-19203
Landlord Liability for Inherent Wear and Tear Despite Full Repair Clause
88-15614
Tenants' Obligation for Major Repairs Under Lease Agreement
08-12797
Lessor Liability for Essential Defects and Damages in Leased Premises
11-27331
Tenant Responsibility for Major Structural Repairs in Commercial Lease

Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
Article 1719-2 du Code civil

The Court upheld the lower court's finding that works required by the administrative authority are the landlord's responsibility, based on this article.

Article 700 du nouveau Code de procédure civile

Used to condemn the appellant to pay a specific sum to the opposing party for legal costs.

Vous souhaitez savoir comment cet arrêt s'applique à votre dossier ?

Analysez cette décision avec la législation fédérale, le droit cantonal, la doctrine et la jurisprudence subséquente dans Legislator AI.

Ouvrir dans Legislator →

Texte complet

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS

LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant :

Sur le moyen unique, ci-après annexé :

Attendu qu'ayant exactement retenu que, par application de l'article 1719-2 du Code civil, les travaux prescrits par l'autorité administrative sont à la charge du bailleur, sauf stipulation expresse contraire, et relevé, sans violer le principe de la contradiction, que les travaux préconisés au cours du bail avaient pour objet de rendre les lieux conformes à leur destination, la cour d'appel en a déduit à bon droit que la clause du bail invoquée par la SCI ne s'étendait pas à ces travaux, qui n'étaient pas des réparations et étaient nécessaires à l'utilisation de la chose louée ;

D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ;

PAR CES MOTIFS :

REJETTE le pourvoi ;

Condamne la SCI Le Bouffard aux dépens ;

Vu l'article 700 du nouveau Code de procédure civile, condamne la SCI Le Bouffard à payer à la société Le Bristol la somme de 1 900 euros ; rejette la demande de la SCI Le Bouffard ;

Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du vingt-quatre septembre deux mille deux.