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86-70154 Généré par l'IA

Community Authority v. Horticultural Tenant (Expropriation Indemnity)

Numéro de cause 86-70154
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The appellant community authority contended that the lower court erred in awarding lease termination indemnity to a horticultural tenant because the lease was allowed to continue until its normal term, meaning the expropriation did not directly cause the claimed prejudice under the relevant code, but the high court upheld the decision, reasoning that the expropriation order extinguished all existing rights, including the tenant's current lease and the right to its renewal, thereby justifying the indemnity based on the direct impact of the order itself.

Regeste Legislator

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article L. 13-13 du Code de l'expropriation; Community Authority v. Horticultural Tenant (Expropriation Indemnity): The appellant community authority contended that the lower court erred in awarding lease termination indemnity to a horticultural tenant because the lease was allowed to continue until its normal term, meaning the expropriation did not directly cause the claimed prejudice under the relevant code, but the high court upheld the decision, reasoning that the expropriation order extinguished all existing rights, including the tenant's current lease and the right to its renewal, thereby justifying the indemnity based on the direct impact of the order itself.

Mots-clés

Généré par l'IA
résiliation du bail expropriation colocataire droits du bailleur dommage pour perte d'usage épuration de l'état des charges

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
article L. 13-13 du Code de l'expropriation
This provision was cited by the appellant to contest the court's decision regarding the eviction indemnity, even though the Court ultimately rejected the appeal based on the effects of the expropriation order.
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91-15323
Lessee Indemnity Claim for Lease Termination and Change of Agricultural Use
14-10813, 14-10922
Supreme Court Dismisses Appeals on Indemnity for Post-Expropriation Leasehold Occupation
10/00256
Expropriation Indemnity: Jurisdictional Ruling on Rural Tenancy Agreement
JURITEXT000006959966
Property Owner v. Tenant: Garden Use Concession Severability
JURITEXT000006981769
Tenant Compensation Appeal in Agricultural Expropriation Upheld

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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article L. 13-13 du Code de l'expropriation

This provision was cited by the appellant to contest the court's decision regarding the eviction indemnity, even though the Court ultimately rejected the appeal based on the effects of the expropriation order.

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Texte complet

Sur le moyen unique :

Attendu que la Communauté urbaine de Brest fait grief à l'arrêt attaqué (Rennes, 14 mars 1986) d'avoir accordé une indemnité d'éviction à M. X..., horticulteur, alors, selon le moyen, "qu'il était constant que ce dernier avait été autorisé à poursuivre son exploitation jusqu'au terme normal de son bail qui ne s'est pas trouvé éteint avant son terme par suite de l'expropriation des terrains loués ; que dès lors en ne s'expliquant pas sur l'incidence de la poursuite du bail jusqu'à son terme, son renouvellement ne constituant qu'une éventualité, les juges du fond n'ont pas suffisamment caractérisé le lien de causalité direct entre le préjudice invoqué par le preneur et l'expropriation, privant ainsi leur décision de base légale au regard de l'article L. 13-13 du Code de l'expropriation" ;

Mais attendu que l'ordonnance d'expropriation éteignant, par elle-même et à sa date, tous les droits réels et personnels existant sur les immeubles expropriés, l'arrêt, qui retient à bon droit que, du fait de l'ordonnance d'expropriation du 9 novembre 1977, M. X... a été privé du bail en cours et a perdu son droit au renouvellement, est, par ces seuls motifs, légalement justifié ;

PAR CES MOTIFS :

REJETTE le pourvoi