Municipality Lessee Eviction Appeal Regarding Commercial Lease Status
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAA lessee of facilities in an equestrian center, represented by the municipality, appealed a decision ordering their eviction, arguing that the lower court wrongly denied the existence of a commercial enterprise to refuse the benefit of commercial lease statutes, contending that the lease agreement did not subordinate personal profit to the parallel accepted educational mission. The higher court rejected the appeal, holding that the lower court validly determined that the center's entire activity pursued an educational purpose, excluding the pursuit of profit, and thus correctly concluded that the agreement was subject only to civil code rules on the lease of property, rendering arguments concerning personal clientele irrelevant to the dispositive ruling.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 1134 DU CODE CIVIL, l'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL, l'ARTICLE 455 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE, REJETTE LE POURVOI; Municipality Lessee Eviction Appeal Regarding Commercial Lease Status: The higher court rejected the appeal, holding that the lower court validly determined that the center's entire activity pursued an educational purpose, excluding the pursuit of profit, and thus correctly concluded that the agreement was subject only to civil code rules on the lease of property, rendering arguments concerning personal clientele irrelevant to the dispositive ruling.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe court implicitly confirmed the lower court's decision which was based on interpreting this article as establishing that the lease was subject to the Civil Code rules on lease of things, rejecting the commercial lease status.
The court rejected the argument that the lower court violated this article by failing to respond to certain conclusions, stating that the decision rendered those conclusions inoperative.
This is the final order rejecting the appeal.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE M X..., LOCATAIRE D'INSTALLATIONS D'UN CENTRE HIPPIQUE APPARTENANT A LA COMMUNE DE SAINT-CAST-LE-GUILDO, REPRESENTEE PAR SON MAIRE, M Y..., FAIT GRIEF A L'ARRET ATTAQUE (RENNES 9 JUILLET 1981) D'AVOIR ORDONNE SON EXPULSION DU CENTRE HIPPIQUE EN ECARTANT L'EXISTENCE D'UN FONDS DE COMMERCE POUR LUI REFUSER LE BENEFICE DU STATUT DES BAUX COMMERCIAUX, ALORS, SELON LE MOYEN, QUE L'ARRET ATTAQUE NE POUVAIT, EN VIOLATION DE L'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL, REFUSER UN CARACTERE COMMERCIAL A LA LOCATION LITIGIEUSE SANS EN DENATURER LES STIPULATIONS CLAIRES ET PRECISES, LESQUELLES NE SUBORDONNAIENT AUCUNEMENT LE PROFIT PERSONNEL POUVANT ETRE TIRE D'UNE EXPLOITATION DES INSTALLATIONS A LA MISSION D'EDUCATION PARALLELEMENT ACCEPTEE, ALORS, D'AUTRE PART, QUE L'ARRET ATTAQUE, SUR L'EXISTENCE DU FONDS DE COMMERCE INVOQUEE EN VUE DE BENEFICE DU STATUT REGI PAR LE DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953 MODIFIE A, EN VIOLATION DE L'ARTICLE 455 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE, OMIS DE REPONDRE AUX CONCLUSIONS DE M X..., QUI SE PREVALAIENT D'UNE CLIENTELE PERSONNELLE ET DONT IL N'ETAIT PAS DENIE QU'ELLE FUT ENCORE INEXISTANTE AU MOMENT DE SON ENTREE DANS LES LIEUX ;
MAIS ATTENDU QUE L'ARRET, QUI N'AVAIT PAS A REPONDRE A DES CONCLUSIONS QUE SA DECISION RENDAIT INOPERANTES, RETIENT SOUVERAINEMENT, HORS LA DENATURATION ALLEGUEE, QUE L'ENSEMBLE DE L'ACTIVITE DU CENTRE COMMUNAL AVAIT UN BUT EDUCATIF, EXCLUSIF DE LA RECHERCHE D'UN BENEFICE ;
QU'IL EN A EXACTEMENT DEDUIT QUE, MALGRE L'ACTIVITE PERSONNELLE DE M X... AU SEIN DE CE CENTRE, LA CONVENTION ETAIT ASSUJETTIE AUX REGLES DU CODE CIVIL SUR LE LOUAGE DES CHOSES ;
D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;
PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 31 JUILLET 1981, PAR LA COUR D'APPEL DE RENNES ;