Co-owner Right to Sue for Common Area Defects
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe Court of Cassation quashed a decision that declared the action of several co-owners inadmissible in seeking compensation for defects affecting common areas of a building, ruling that the lower court violated the law granting any co-owner the right to independently bring legal action concerning the property or enjoyment of their lot, which includes a share of common parts, provided the syndicate is informed, even when the lower court acknowledged that issues in common areas caused individual harm requiring indemnity.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 15, ALINEA 2, DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965; Co-owner Right to Sue for Common Area Defects: The Court of Cassation quashed a decision that declared the action of several co-owners inadmissible in seeking compensation for defects affecting common areas of a building, ruling that the lower court violated the law granting any co-owner the right to independently bring legal action concerning the property or enjoyment of their lot, which includes a share of common parts, provided the syndicate is informed, even when the lower court acknowledged that issues in common areas caused individual harm requiring indemnity.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThis provision was violated by the Court of Appeal when it ruled that the co-owners lacked standing to sue for damages affecting common areas.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 15, ALINEA 2, DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965 ;
ATTENDU QU'EN VERTU DE CE TEXTE, TOUT COPROPRIETAIRE VICTIME D'UN TROUBLE PERSONNEL PEUT EXERCER SEUL, A CHARGE D'EN INFORMER LE SYNDIC, LES ACTIONS CONCERNANT LA PROPRIETE OU LA JOUISSANCE DE SON LOT, LEQUEL COMPREND UNE PARTIE PRIVATIVE ET UNE QUOTE PART DES PARTIES COMMUNES ;
ATTENDU QUE POUR DECLARER IRRECEVABLE, EN RAISON DE LEUR DEFAUT DE QUALITE, L'ACTION DE M X... ET DE VINGT COPROPRIETAIRES EN REPARATION DES MALFACONS AFFECTANT LES PARTIES COMMUNES, L'ARRET ATTAQUE (LYON, 2 JUILLET 1981), STATUANT SUR RENVOI APRES CASSATION, ENONCE QUE SI UN COPROPRIETAIRE PEUT EXERCER LES ACTIONS CONCERNANT LA PROPRIETE ET LA JOUISSANCE DE SON LOT, IL N'A PAR CONTRE PAS QUALITE POUR AGIR AUX LIEU ET PLACE DU SYNDICAT EN VUE D'OBTENIR REPARATION DES DESORDRES AFFECTANT LES PARTIES COMMUNES ;
QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QU'ELLE RETIENT PAR AILLEURS QUE LES TROUBLES AFFECTANT LES PARTIES COMMUNES CAUSENT A CHAQUE COPROPRIETAIRE UNE GENE CERTAINE DONT IL CONVIENT DE L'INDEMNISER, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;
PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 2 JUILLET 1981, PAR LA COUR D'APPEL DE LYON ;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE GRENOBLE, A CE DESIGNEE PAR DELIBERATION SPECIALE PRISE EN LA CHAMBRE DU CONSEIL ;