Expropriation Compensation for Commercial Lots: Applicability of Bare Land Value Rule
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAAn expropriating authority appealed a decision that fixed the compensation due to an individual following a public utility expropriation, arguing that lots previously used exclusively for commercial purposes should have been compensated according to the rule in Article 18, paragraph 2 of the 1970 law, which dictates compensation based on the bare land value minus demolition costs for lots prohibited for habitation. The court rejected the appeal, reasoning that the cited legal provision exclusively concerns the elimination of unsanitary housing and therefore cannot apply to premises not used for habitation, affirming the lower court's decision to apply general expropriation law principles instead of the specific derogating rule.
Regeste Legislator
Généré par l'IALOI N° 70-612 DU 10 JUILLET 1970, ARTICLE 18 ALINEA 2 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1970; Expropriation Compensation for Commercial Lots: Applicability of Bare Land Value Rule: The court rejected the appeal, reasoning that the cited legal provision exclusively concerns the elimination of unsanitary housing and therefore cannot apply to premises not used for habitation, affirming the lower court's decision to apply general expropriation law principles instead of the specific derogating rule.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe court's decision to reject the appeal was based on the finding that the provisions of this law, which pertain to the suppression of unsanitary housing, were not applicable to commercial premises.
The court rejected the appeal arguing for the application of this article because the premises in question were exclusively used for commercial purposes, not housing.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE LA COMMUNE DE SAINT-OUEN FAIT GRIEF A L'ARRET ATTAQUE (PARIS, 15 AVRIL 1982) QUI, A LA SUITE DE L'EXPROPRIATION POUR CAUSE D'UTILITE PUBLIQUE PRONONCEE A SON PROFIT, FIXE L'INDEMNITE DUE A MME LOUISE X..., DE N'AVOIR PAS APPLIQUE AUX LOTS N° 1 ET 20 LE MODE D'INDEMNISATION PREVU PAR L'ARTICLE 18 ALINEA 2 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1970 ALORS, SELON LE MOYEN, QUE L'ARTICLE 18 ALINEA 2 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1970 QUI FIXE L'INDEMNITE D'EXPROPRIATION DES LOTS INTERDITS A L'HABITATION A LA VALEUR DU TERRAIN NU DIMINUEE DES FRAIS DE DEMOLITION N'EDICTE AUCUNE EXCEPTION POUR LA PARTIE DES LOCAUX QUI EST A USAGE COMMERCIAL ET A AINSI ETE VIOLE ;
MAIS ATTENDU QUE L'ARRET CONSTATE QUE LES LOTS N° 1 ET 20 ETAIENT EXCLUSIVEMENT UTILISES A DES FINS COMMERCIALES ET DECIDE JUSTEMENT QUE LES DISPOSITIONS DE LA LOI N° 70-612 DU 10 JUILLET 1970 QUI DEROGENT AUX PRINCIPES GENERAUX DU DROIT DE L'EXPROPRIATION EN VISANT EXCLUSIVEMENT LA SUPPRESSION DE L'HABITAT INSALUBRE NE SAURAIENT S'APPLIQUER A DES LOCAUX NON AFFECTES A L'HABITATION ;
D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;
PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 15 AVRIL 1982 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS ;