Buyers' Suit for Price Reduction Over Land Discrepancy
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe buyers sought a reduction in the sale price of a plantation and reimbursement due to a discrepancy in the stated area. The appellate court dismissed these claims, reasoning that the sales contract included the word "environ" (approximately) following the stated acreage, which constituted a clause exempting the seller from a price reduction under the relevant Civil Code article, which permits such a stipulation. However, the high court quashed the appellate decision, finding that the appellate court had introduced the word "environ" into the sales contract where it did not exist, thereby misinterpreting the deed and violating the cited Civil Code article.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 1134 DU CODE CIVIL, ARTICLE 1619 IN FINE DU CODE CIVIL; Buyers' Suit for Price Reduction Over Land Discrepancy: The appellate court dismissed these claims, reasoning that the sales contract included the word "environ" (approximately) following the stated acreage, which constituted a clause exempting the seller from a price reduction under the relevant Civil Code article, which permits such a stipulation. However, the high court quashed the appellate decision, finding that the appellate court had introduced the word "environ" into the sales contract where it did not exist, thereby misinterpreting the deed and violating the cited Civil Code article.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe court used this article as the basis for cassating the appealed decision.
The court cited this article in the reasoning leading up to the decision to quash the judgment, concerning the stipulation regarding price reduction.
Texte complet
SUR LE PREMIER MOYEN, PRIS EN SA PREMIERE BRANCHE : VU L'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL ;
ATTENDU QUE POUR DEBOUTER MM X..., DE LAVIGNE DE SAINTE SUZANNE ET DE LUCY DE Y..., DE LEURS DEMANDES EN REDUCTION DU PRIX DE VENTE D'UNE PLANTATION ET EN REMBOURSEMENT DU TROP PERCU L'ARRET ATTAQUE (FORT-DE-FRANCE, 1ER OCTOBRE 1981) ENONCE QUE LA CLAUSE DE L'ACTE DE VENTE, D'AILLEURS ANNONCEE PAR LE MOT ENVIRON QUI SUIT LA DESIGNATION DE LA CONTENANCE, CONSTITUE A L'EVIDENCE LA STIPULATION CONTRAIRE PAR LAQUELLE LE VENDEUR PEUT, AUX TERMES DE L'ARTICLE 1619 IN FINE DU CODE CIVIL, SE DISPENSER DE SOUFFRIR UNE REDUCTION DE PRIX DANS LE CAS PREVU PAR CE TEXTE ;
QU'EN AJOUTANT A CETTE CLAUSE LE MOT ENVIRON QUI N'Y FIGURE PAS, LA COUR D'APPEL A DENATURE L'ACTE DE VENTE ET VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;
PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LES AUTRES GRIEFS DU POURVOI, CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL DE FORT-DE-FRANCE, LE 1ER OCTOBRE 1981 ;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE FORT-DE-FRANCE AUTREMENT COMPOSEE, A CE DESIGNEE PAR DELIBERATION SPECIALE PRISE EN LA CHAMBRE DU CONSEIL ;