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JURITEXT000007075369 Généré par l'IA

Embankment Slope Usable Area Calculation Dispute

Numéro de cause JURITEXT000007075369
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

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The reviewing court upheld a lower court's decision which ruled that the surface area of unstable, nearly vertical, and unbuildable embankment slopes, despite being initially included in the lot boundaries under a provisional plan for a sale agreement dated November 2, 1976, should be excluded from the serviced and usable surface area used to calculate the final price, asserting that the determination of the usable surface area could only be finalized after the completion of earthworks.

Regeste Legislator

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Embankment Slope Usable Area Calculation Dispute: The reviewing court upheld a lower court's decision which ruled that the surface area of unstable, nearly vertical, and unbuildable embankment slopes, despite being initially included in the lot boundaries under a provisional plan for a sale agreement dated November 2, 1976, should be excluded from the serviced and usable surface area used to calculate the final price, asserting that the determination of the usable surface area could only be finalized after the completion of earthworks.

Mots-clés

Généré par l'IA
fractionnement entente verticale contrat de servitude procédure d'estimation mention obligation d'équiper
Généré par l'IA
12-18323, 12-21679
Expropriation Valuation Discrepancy Based on Comparable Sales Slope
95-18205
Property Sale Dispute Over Surface Area Validity
93-14972
Property Owners' Retaining Wall Height Dispute
2300013
Slope Reinforcement Expropriation Validity Challenge
12-14878, 12-15033
Slope Instability Liability and Damage Calculation After Excavation

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE, TEL QU'IL FIGURE AU MEMOIRE AMPLIATIF : ATTENDU QUE L'ARRET, QUI CONSTATE QUE LES TALUS EN REMBLAI OUEST, DONT LA SUPERFICIE AVAIT ETE INCORPOREE DANS CELLE DES LOTS, AU PLAN PROVISOIRE ANNEXE A L'ACTE DU 2 NOVEMBRE 1976, ETAIENT INSTABLES, EN PENTE PRESQUE VERTICALE ET INCONSTRUCTIBLES, A DECIDE, HORS LA DENATURATION ALLEGUEE, QUE LA SUPERFICIE DES TALUS NE DEVAIT PAS ETRE INCLUSE DANS LA SUPERFICIE VIABILISEE ET UTILISABLE RETENUE PAR LES PARTIES POUR LE CALCUL DU PRIX ET QUE LA DETERMINATION DE CETTE SUPERFICIE NE POUVAIT ETRE FAITE AU PLAN DEFINITIF QU'APRES L'ACHEVEMENT DES TRAVAUX DE TERRASSEMENT ;

D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 19 MARS 1981 PAR LE TRIBUNAL SUPERIEUR D'APPEL DE LA POLYNESIE FRANCAISE ;