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JURITEXT000007075264 Généré par l'IA

Tenant Reimbursement for Registration Duties on Manure Transfer

Numéro de cause JURITEXT000007075264
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

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An incoming tenant sued for the reimbursement of registration duties, levied under the rules for onerous transfers of rural property, which had been applied to the portion of the purchase price related to the transfer of manure and residual manure from outgoing parties who had ceded various agricultural assets. The court of cassation upheld the lower court's decision that the outgoing parties could only transfer the claim they held against the landlord for improvements made to the soil, not the improvements themselves, because those improvements had become incorporated into the land and no longer belonged to the outgoing tenant, thereby rejecting the appeal which argued the manure constituted immovable property subject to different tax rules.

Regeste Legislator

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ARTICLE 518 DU CODE CIVIL, l'ARTICLE 701 DU CODE GENERAL DES IMPOTS, l'ARTICLE 518 DU CODE CIVIL, l'ARTICLE 732 DU CODE GENERAL DES IMPOTS; Tenant Reimbursement for Registration Duties on Manure Transfer: The court of cassation upheld the lower court's decision that the outgoing parties could only transfer the claim they held against the landlord for improvements made to the soil, not the improvements themselves, because those improvements had become incorporated into the land and no longer belonged to the outgoing tenant, thereby rejecting the appeal which argued the manure constituted immovable property subject to different tax rules.

Mots-clés

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transmission de la propriété bailleur annonce des prétentions droit d'enregistrement impôt foncier bien-fonds agricole

Dispositions légales citées

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ARTICLE 518 DU CODE CIVIL
codecivil
l'ARTICLE 701 DU CODE GENERAL DES IMPOTS
The court implicitly confirmed the application of this article by rejecting the appeal against the decision that upheld the assessment based on it, even if the appellant argued for Art. 732.
l'ARTICLE 518 DU CODE CIVIL
The court rejected the argument that the lower court violated this article by misclassifying the ceded assets.
l'ARTICLE 732 DU CODE GENERAL DES IMPOTS
The court rejected the appellant's claim that this article should have applied instead of Art. 701.
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89-15486
Tenants' Right to Compensation for Fertilizer and Manure
87-17870
Landlord-Tenant Compensation for Farm Improvements Dispute
JURITEXT000006981381
Landlord-Tenant Dispute Over Compensation for Farm Improvements and Expert Assessment Validity
13-28406
Tenant Reimbursement for Prohibited Soil Improvement Payment
14-26845, 14-29085
Land Commodatum Requalification Dispute Over Rent and Compensation

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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l'ARTICLE 701 DU CODE GENERAL DES IMPOTS

The court implicitly confirmed the application of this article by rejecting the appeal against the decision that upheld the assessment based on it, even if the appellant argued for Art. 732.

l'ARTICLE 518 DU CODE CIVIL

The court rejected the argument that the lower court violated this article by misclassifying the ceded assets.

l'ARTICLE 732 DU CODE GENERAL DES IMPOTS

The court rejected the appellant's claim that this article should have applied instead of Art. 701.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE :

ATTENDU, SELON LE JUGEMENT DEFERE (TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE DE LAON, 8 JUILLET 1980) , QUE LES CONSORTS A..., Y... Z..., ONT CEDE A DAME X..., FERMIER ENTRANT, LEUR SUCCESSEUR, DIVERS BIENS D'EXPLOITATION AGRICOLE, QUE, SUR LE FONDEMENT DE L'ARTICLE 701 DU CODE GENERAL DES IMPOTS, LES DROITS D'ENREGISTREMENT AUXQUELS SONT ASSUJETTIES LES MUTATIONS A TITRE ONEREUX D'IMMEUBLES RURAUX ONT ETE PERCUS SUR LA PARTIE DU PRIX RELATIVE A LA CESSION DES FUMURES ET ARRIERE FUMURES, QUE DAME X..., SOUTENANT QUE CETTE CESSION NE PORTAIT QUE SUR DES BIENS MEUBLES SOUMIS AU DROIT FIXE PREVU A L'ARTICLE 732 DU CODE GENERAL DES IMPOTS, A DEMANDE LE REMBOURSEMENT DES DROITS D'ENREGISTREMENT SELON ELLE INDUMENT PERCUS ;

ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF AU TRIBUNAL D'AVOIR ACCUEILLI LA REQUETE DE DAME X..., ALORS QUE, SELON LE POURVOI, LA CESSION DES AMELIORATIONS CULTURALES PAR UN PRENEUR SORTANT A UN PRENEUR ENTRANT PORTE NON PAS SUR UNE CREANCE QUI N'EST QU'EVENTUELLE CONTRE LE BAILLEUR, MAIS SUR LES BIENS QUI ONT FERTILISE LE SOL PAR LEUR INCORPORATION A CELUI CI ET ONT AINSI ACQUIS LE CARACTERE D'IMMEUBLES PAR NATURE, QUE CETTE QUALIFICATION RESULTE DES PRINCIPES GENERAUX DU DROIT CIVIL RELATIFS A LA CLASSIFICATION DES BIENS, QU'EN LA MECONNAISSANT LE TRIBUNAL A VIOLE L'ARTICLE 518 DU CODE CIVIL ;

MAIS ATTENDU QUE LE TRIBUNAL FAIT RESSORTIR A BON DROIT, ABSTRACTION FAITE DE TOUT AUTRE MOTIF SURABONDANT, QUE LES CONSORTS A... N'ONT PU CEDER A DAME X... QUE LA CREANCE QU'ILS AVAIENT SUR LE BAILLEUR, A LA SUITE DES AMELIORATIONS PAR EUX APPORTEES A LA COMPOSITION PHYSIQUE ET CHIMIQUE DU SOL, ET NON UN IMMEUBLE RURAL NE LEUR APPARTENANT PAS EN RAISON DE L'INCORPORATION DES AMELIORATIONS EN CAUSE AU FONDS, DUQUEL ELLES NE PEUVENT ETRE MATERIELLEMENT DISSOCIEES, PEU IMPORTANT QU'A LA CONNAISSANCE DES PARTIES CONTRACTANTES LA CREANCE EN QUESTION, EXISTANT LORS DE LA PASSATION DU CONTRAT, AIT UN CARACTERE ALEATOIRE ; QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;

PAR CES MOTIFS :

REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE LE JUGEMENT RENDU LE 8 JUILLET 1980 PAR LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE DE LAON ;