Chamber of Commerce Liability in Co-Ownership Construction Defect Case
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe Court of Cassation quashed a ruling that held a Chamber of Commerce and Industry, which organized the construction of a property complex by having individuals purchase co-owned land and acting as their mandatary for construction and financing, solidarily liable with the architect for a thermal insulation defect. The appellate court based its decision on the premise that the Chamber acted as a developer and therefore owed a duty of result to the co-owners, but the high court found that this finding lacked a legal basis because the appellate court failed to determine whether the Chamber derived any personal benefit or profit from the operation, as required under the relevant civil code article regarding liability for agents.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 1992, ALINEA 2 DU CODE CIVIL; Chamber of Commerce Liability in Co-Ownership Construction Defect Case: The appellate court based its decision on the premise that the Chamber acted as a developer and therefore owed a duty of result to the co-owners, but the high court found that this finding lacked a legal basis because the appellate court failed to determine whether the Chamber derived any personal benefit or profit from the operation, as required under the relevant civil code article regarding liability for agents.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThis article was cited as the legal basis that the Court of Cassation used to justify the annulment of the lower court's decision.
Texte complet
VU L'ARTICLE 1992, ALINEA 2 DU CODE CIVIL, ATTENDU, SELON L'ARRET ATTAQUE (RENNES, 26 FEVRIER 1981) QUE LA CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE SAINT-NAZAIRE, HABILITEE A COLLECTER LA PARTICIPATION DES EMPLOYEURS A L'EFFORT DE CONSTRUCTION A PROCEDE EN 1971-1972 A L'EDIFICATION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER ;
QU'ELLE A REUNI AUTOUR DE SON PROGRAMME UN CERTAIN NOMBRE DE PERSONNES LEUR PROPOSANT DE LUI ACHETER DIRECTEMENT DU TERRAIN EN COPROPRIETE ;
QU'ELLE A ETE LEUR MANDATAIRE POUR LES OPERATIONS DE CONSTRUCTION ET LEUR FINANCEMENT ;
QUE L'ARCHITECTE CORNET A ETE CHARGE D'UNE MISSION DE MAITRE D'X... ;
ATTENDU QUE POUR LA DIRE RESPONSABLE IN SOLIDUM AVEC L'ARCHITECTE D'UN DEFAUT D'ISOLATION THERMIQUE L'ARRET RETIENT QUE LA CHAMBRE DE COMMERCE AYANT AGI EN QUALITE DE PROMOTEUR ETAIT TENUE D'UNE OBLIGATION DE RESULTAT ENVERS LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES ET LES COPROPRIETAIRES ;
ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, SANS RECHERCHER SI LA CHAMBRE DE COMMERCE TIRAIT DE L'OPERATION UN AVANTAGE OU UN PROFIT PERSONNEL, LA COUR D'APPEL N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION ;
PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE EN TOUTES SES DISPOSITIONS L'ARRET RENDU LE 26 FEVRIER 1981, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE RENNES ;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE ROUEN, A DESIGNEE PAR DELIBERATION SPECIALE PRISE EN LA CHAMBRE DU CONSEIL ;