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80-13738 Généré par l'IA

Classification of Meadow Use Agreement

Numéro de cause 80-13738
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The appellate court wrongly classified an agreement concerning the use of meadows as a farm lease (bail à ferme) rather than a sale of grass, based solely on the fact that the user maintained the meadows, mowed the grass, pastured animals, fertilized, and repaired fences since 1971. The high court quashed the decision, reasoning that by inferring the existence of a rural lease based only on these maintenance acts, without investigating whether the convention itself had imposed these maintenance obligations on the user, the Court of Appeal failed to provide a legal basis for its decision as required by the relevant Civil Code article.

Regeste Legislator

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ARTICLE 1709 DU CODE CIVIL; Classification of Meadow Use Agreement: The high court quashed the decision, reasoning that by inferring the existence of a rural lease based only on these maintenance acts, without investigating whether the convention itself had imposed these maintenance obligations on the user, the Court of Appeal failed to provide a legal basis for its decision as required by the relevant Civil Code article.

Mots-clés

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contrat de bail droit agricole droit de vaine pâture obligations alimentaires propriété foncière cultures arables

Dispositions légales citées

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ARTICLE 1709 DU CODE CIVIL
The Court of Cassation used this article as the basis for cassating the decision because the Court of Appeal failed to provide a legal basis for concluding the existence of a rural lease.
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90-15146
Dispute over Rural Lease Statute Applicability to Pastureland Agreement
86-10035
Appeal Regarding Applicability of Rural Tenancy Statute to Municipal Pasture Agreement
91-14811
Lease Agreement Classification and Rural Leasehold Statute Application
JURITEXT000006978474
Sale of Grass vs. Agricultural Tenancy Dispute
73-12254
Jurisdiction Over Meadow Contract: Lease vs. Sale of Harvest

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 1709 DU CODE CIVIL

The Court of Cassation used this article as the basis for cassating the decision because the Court of Appeal failed to provide a legal basis for concluding the existence of a rural lease.

CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 31 MARS 1980, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE REIMS

This is the operative order of the final ruling.

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Texte complet

SUR LE DEUXIEME MOYEN : VU L'ARTICLE 1709 DU CODE CIVIL, ATTENDU QUE POUR DECIDER QUE PALVACIER BENEFICIAIT SUR DES PRAIRIES APPARTENANT AUX CONSORTS Y... X... DE VENTES D'HERBES MAIS D'UN BAIL A FERME, L'ARRET ATTAQUE (REIMS, 31 MARS 1980), APRES AVOIR CONSTATE QUE DEPUIS 1971 PALVACIER ENTRETENAIT LUI-MEME LES PRES DONT IL FAUCHAIT L'HERBE ET OU IL METTAIT SES BETES, SEMAIT DE L'ENGRAIS ET REPARAIT LES CLOTURES, ENONCE QUE PAR SES ACTES D'EXPLOITATION ET D'ENTRETIEN REGULIERS ET REPETES DEPUIS 1972 CELUI-CI S'ETAIT COMPORTE COMME UN FERMIER ET NON COMME UN SIMPLE ACHETEUR ;

QU'EN DEDUISANT DE CES SEULS MOTIFS L'EXISTENCE D'UN BAIL RURAL, SANS RECHERCHER SI LES TRAVAUX EXECUTES PAR PALVACIER AVAIENT ETE MIS A SA CHARGE PAR LA CONVENTION, LA COUR D'APPEL N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION ;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LE PREMIER ET LE TROISIEME MOYENS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 31 MARS 1980, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE REIMS ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE NANCY, A CE DESIGNEE PAR DELIBERATION SPECIALE PRISE EN LA CHAMBRE DU CONSEIL ;