Apartment Conversion Date Determines Applicable Housing Law
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe court dismissed the appeal challenging a ruling that an apartment, previously used for commercial purposes but converted to residential use starting January 1, 1969, was subject to the Law of September 1, 1948, because it did not meet the requirements of the Decree of September 29, 1962, at the time of the conversion. The appellate court correctly determined that since the change in use occurred on January 1, 1969, the premises fell under the category assimilated to dwellings built after September 1, 1948, under the relevant law, contingent upon meeting the decree's conditions at that time, thereby rejecting the appellant's argument that the court failed to consider the premises' status as part of a commercial building at the time of the lease under the applicable article of the 1948 Law.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 3, ALINEA 2, DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, ARTICLE 455 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE; Apartment Conversion Date Determines Applicable Housing Law: The appellate court correctly determined that since the change in use occurred on January 1, 1969, the premises fell under the category assimilated to dwellings built after September 1, 1948, under the relevant law, contingent upon meeting the decree's conditions at that time, thereby rejecting the appellant's argument that the court failed to consider the premises' status as part of a commercial building at the time of the lease under the applicable article of the 1948 Law.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThis provision was applied by implication when the court confirmed that the premises fell under the scope of the Law of September 1, 1948, due to their change of intended use.
The court implicitly rejected the ground of appeal alleging a lack of reasoning based on this article by finding the appeal unfounded.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE MME X... FAIT GRIEF A L'ARRET ATTAQUE (PARIS, 28 MAI 1980) D'AVOIR DECIDE QUE L'APPARTEMENT DONNE EN LOCATION A MME Y..., PRECEDEMMENT A USAGE COMMERCIAL, PUIS A USAGE D'HABITATION A PARTIR DU 1ER JANVIER 1969, ETAIT SOUMIS AUX DISPOSITIONS DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948 FAUTE DE REMPLIR CETTE DERNIERE DATE LES CONDITIONS EXIGEES PAR LE DECRET DU 29 SEPTEMBRE 1962 ALORS, SELON LE MOYEN, "QU'EN NE RECHERCHANT PAS, AFIN DE REPONDRE AUX CONCLUSIONS DE LA PROPRIETAIRE, SI, SE TROUVANT SITUES DANS UN IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL AFFECTE DANS LES LIEUX PAR LA LOCATAIRE, LES LOCAUX LITIGIEUX N'ENTRAIENT PAS, A CETTE DATE, DANS LE CHAMP D'APPLICATION DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, EN VERTU DE L'ARTICLE 3 ALORS EN VIGUEUR, L'ARRET ATTAQUE, ENTACHE D'UN DEFAUT DE MOTIFS, A VIOLE L'ARTICLE 455 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE" ;
MAIS ATTENDU QUE, REPONDANT AUX CONCLUSIONS, L'ARRET ENONCE QUE LE CHANGEMENT D'AFFECTATION ETAIT INTERVENU LE 1ER JANVIER 1969, DATE DU BAIL CONSENTI A MME Y... ET QUE, DES LORS, LE LOCAL RENTRAIT DANS LA CATEGORIE DES LOCAUX VISES A L'ARTICLE 3, ALINEA 2, DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948 QUE CE TEXTE ASSIMILE AUX LOGEMENTS CONSTRUITS OU ACHEVES POSTERIEUREMENT AU 1ER SEPTEMBRE 1948, SOUS RESERVE TOUTEFOIS QUE, LORSQU'ILS RECOIVENT LEUR NOUVELLE AFFECTATION, ILS REPONDENT AUX CONDITIONS FIXEES PAR LE DECRET DU 29 SEPTEMBRE 1962 ;
D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;
PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 28 MAI 1980 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS ;