Lease Validity Contingent on Timely Property Inspection Report
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAA lower court determined that a lease, established under a specific statute and requiring an attached property condition report made less than three months prior to the contract's signing, was valid despite the absence of such a timely report, holding that the lease recitals and annexed documents could substitute for the required formal statement. The high court quashed this decision, reasoning that the governing texts strictly mandate that a lease under the relevant article cannot take effect unless accompanied by an inspection report prepared within the stipulated three-month period, and that this mandatory requirement cannot be fulfilled by other lease documentation.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 3 SEXIES DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, ARTICLE 1ER DU DECRET DU 29 SEPTEMBRE 1962; Lease Validity Contingent on Timely Property Inspection Report: The high court quashed this decision, reasoning that the governing texts strictly mandate that a lease under the relevant article cannot take effect unless accompanied by an inspection report prepared within the stipulated three-month period, and that this mandatory requirement cannot be fulfilled by other lease documentation.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThis provision, along with Art. 1 of the Decree of September 29, 1962, established the ground for cassation by determining that the lease could not take effect if an inventory of fixtures was not attached.
This provision, along with Art. 3 sexies of the Law of September 1, 1948, established the ground for cassation regarding the required inventory of fixtures.
Texte complet
SUR LE PREMIER MOYEN : VU L'ARTICLE 3 SEXIES DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948 ET L'ARTICLE 1ER DU DECRET DU 29 SEPTEMBRE 1962 ;
ATTENDU QU'IL RESULTE DE CES TEXTES QU'UN BAIL CONCLU DANS LES TERMES DE L'ARTICLE 3 SEXIES SUSVISE AUQUEL N'A PAS ETE ANNEXE UN CONSTAT DE L'ETAT DES LIEUX DRESSE MOINS DE TROIS MOIS AVANT LA DATE DE CONCLUSION DU CONTRAT NE PEUT PRENDRE EFFET ;
ATTENDU QUE, POUR DECIDER QUE LE BAIL CONSENTI LE 1ER NOVEMBRE 1975 PAR M. X... A M. Z... ET M. Y..., SUR LE FONDEMENT DE L'ARTICLE 3 SEXIES DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, AVAIT ETE VALABLEMENT CONCLU, L'ARRET ATTAQUE (PARIS, 9 JUIN 1980) RETIENT QU'IL PEUT ETRE SUPPLEE AU PROCES-VERBAL DE CONSTAT DES LIEUX, DRESSE MOINS DE TROIS MOIS AVANT LE CONTRAT DE LOCATION QUE PREVOIT LE DECRET DU 29 SEPTEMBRE 1962, PAR LES ENONCIATIONS DU BAIL ET LES DOCUMENTS QUI Y SONT ANNEXES ;
QU'EN STATUANT AINSI, LA COUR D'APPEL A VIOLE LES TEXTES SUSVISES ;
PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LES AUTRES MOYENS ;
CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 9 JUIN 1980, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS ;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'ORLEANS, A CE DESIGNEE PAR DELIBERATION SPECIALE PRISE EN LA CHAMBRE DU CONSEIL ;