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83-90645 Généré par l'IA

Contractor Liability for Urban Planning Violations After Prescription

Numéro de cause 83-90645
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The Court of Cassation quashed a lower court's decision that ordered a construction entrepreneur, against whom criminal prosecution for an urban planning violation had lapsed, to bring the premises into compliance or demolish the illegal constructions within one year. The reasoning was that the authority to order conformity or demolition, as established by the relevant urban planning articles, is strictly limited to the beneficiary of the irregular works or land use, meaning the order could not be lawfully directed against the contractor who performed the work for someone else.

Regeste Legislator

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ARTICLE L. 480-5 DU CODE DE L'URBANISME, L. 480-5 du Code de l'urbanisme, L. 480-7 du Code de l'urbanisme; Contractor Liability for Urban Planning Violations After Prescription: The reasoning was that the authority to order conformity or demolition, as established by the relevant urban planning articles, is strictly limited to the beneficiary of the irregular works or land use, meaning the order could not be lawfully directed against the contractor who performed the work for someone else.

Mots-clés

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responsabilité de l'entrepreneur urbanisme ordre de démolition violation du permis de construire action pénale obligation de construire

Dispositions légales citées

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ARTICLE L. 480-5 DU CODE DE L'URBANISME
ATTENDU QU'IL RESULTE DES DISPOSITIONS COMBINEES DES TEXTES SUSVISES QUE L'ORDRE DE MISE EN CONFORMITE DES LIEUX OU DE DEMOLITION, PREVU PAR L'ARTICLE L. 480-5 DU CODE DE L'URBANISME, NE PEUT ETRE DONNE QU'AU BENEFICIAIRE DES TRAVAUX IRREGULIERS OU DE L'UTILISATION IRREGULIERE DU SOL ;
L. 480-5 du Code de l'urbanisme
The court annulled the appellate decision because the order for regularization/demolition was incorrectly given to the contractor, as this provision only allows the order to be given to the beneficiary of the irregular works.
L. 480-7 du Code de l'urbanisme
Cited in conjunction with Art. L. 480-5 to justify the cassation based on the misapplication of the rule concerning the recipient of the demolition order.
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12-87933
Urban Planning Violation Appeal Dismissed for Unauthorized Construction
87-82303
Urban Planning Violation Conviction Upheld on Setback Grounds
03-84210
Urban Planning Infractions: Demolition Order and Damages Upheld
17-81891
Urban Planning Violation Conviction Affirmed for Unauthorized Residential Construction
08-86218
Urban Planning Violations Appeal Rejection (Unauthorized Construction)

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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L. 480-5 du Code de l'urbanisme

The court annulled the appellate decision because the order for regularization/demolition was incorrectly given to the contractor, as this provision only allows the order to be given to the beneficiary of the irregular works.

L. 480-7 du Code de l'urbanisme

Cited in conjunction with Art. L. 480-5 to justify the cassation based on the misapplication of the rule concerning the recipient of the demolition order.

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Texte complet

STATUANT SUR LE POURVOI FORME PAR :

- X... ROBERT,

CONTRE UN ARRET DE LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE, 13E CHAMBRE, EN DATE DU 7 JANVIER 1983 QUI, APRES AVOIR CONSTATE L'EXTINCTION DE L'ACTION PUBLIQUE DANS UNE POURSUITE EXERCEE CONTRE LUI POUR INFRACTION AU CODE DE L'URBANISME, LUI A ORDONNE DE METTRE EN CONFORMITE LES LIEUX ET, EN TANT QUE DE BESOIN, DE DEMOLIR LES CONSTRUCTIONS IRREGULIERES, DANS LE DELAI D'UN AN, SOUS ASTREINTE DE CENT FRANCS PAR JOUR DE RETARD ;

VU LE MEMOIRE PERSONNEL REGULIEREMENT PRODUIT ;

SUR LE SECOND MOYEN DE CASSATION, PRIS DE LA VIOLATION DES ARTICLES L. 480-5 ET L. 480-7 DU CODE DE L'URBANISME ;

VU LESDITS ARTICLES ;

ATTENDU QU'IL RESULTE DES DISPOSITIONS COMBINEES DES TEXTES SUSVISES QUE L'ORDRE DE MISE EN CONFORMITE DES LIEUX OU DE DEMOLITION, PREVU PAR L'ARTICLE L. 480-5 DU CODE DE L'URBANISME, NE PEUT ETRE DONNE QU'AU BENEFICIAIRE DES TRAVAUX IRREGULIERS OU DE L'UTILISATION IRREGULIERE DU SOL ;

ATTENDU QUE C'EST DONC A TORT QUE LA COUR D'APPEL A DONNE UN TEL ORDRE A X..., ENTREPRENEUR, QUI AVAIT ETE POURSUIVI POUR AVOIR REALISE, AU PROFIT DE Y..., DES TRAVAUX IRREGULIERS DE CONSTRUCTION IMMOBILIERE ;

D'OU IL SUIT QUE LA CASSATION EST ENCOURUE ;

PAR CES MOTIFS :

CASSE ET ANNULE PAR VOIE DE RETRANCHEMENT L'ARRET SUSVISE DE LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE, EN DATE DU 7 JANVIER 1983 ;

DIT N'Y AVOIR LIEU A RENVOI.