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91-19378 Généré par l'IA

Preliminary Judgment Appealability in Provisional Rent Determination

Numéro de cause 91-19378
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The appellate court erred by declaring the tenant's appeal admissible against a preliminary judgment that ordered an expert valuation of the premises to determine the provisional rent, based on the incorrect finding that this preliminary judgment decided a part of the principal by setting a ceiling removal for the renewed lease and fixing the start date for provisional rent. The court of cassation ruled that judgments only partially deciding the merits and ordering an instruction measure are generally not independently appealable unless specifically provided by law, and since the initial judgment only ordered an expertise and fixed a provisional rent without settling the core dispute, the appeal was inadmissible, leading to the quashing of the appellate decision without referral back to the lower court.

Regeste Legislator

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article 545 du nouveau Code de procédure civile, article 627, alinéa 1er, du nouveau Code de procédure civile; Preliminary Judgment Appealability in Provisional Rent Determination: The court of cassation ruled that judgments only partially deciding the merits and ordering an instruction measure are generally not independently appealable unless specifically provided by law, and since the initial judgment only ordered an expertise and fixed a provisional rent without settling the core dispute, the appeal was inadmissible, leading to the quashing of the appellate decision without referral back to the lower court.

Mots-clés

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calcul du loyer décision préjudicielle locataire principal droit d'emption du preneur date déterminante d'évaluation décision préjudicielle attaquable

Dispositions légales citées

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article 545 du nouveau Code de procédure civile
The Court of Appeal violated this article by incorrectly deeming an appeal admissible against a preliminary judgment that only ordered expert assessment and provisional rent.
article 627, alinéa 1er, du nouveau Code de procédure civile
This article was applied to justify the cassation without referral because the error did not require re-adjudication on the merits.
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96-17030
Inadmissible Appeal Against Non-Final Judgment on Rent Restitution and Lease Nullity
00-14912
Appealability of Interim Eviction Order
17/00103
Tenant Appeal Dismissed for Failure to Execute Prior Judgment
74-15126
Case Concerning Jurisdiction and Scope of Summary Proceedings in Lease Dispute
13-14351
Inadmissibility of Appeal Against Provisional Court Order

Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
article 545 du nouveau Code de procédure civile

The Court of Appeal violated this article by incorrectly deeming an appeal admissible against a preliminary judgment that only ordered expert assessment and provisional rent.

article 627, alinéa 1er, du nouveau Code de procédure civile

This article was applied to justify the cassation without referral because the error did not require re-adjudication on the merits.

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Texte complet

Sur le moyen unique :

Vu l'article 545 du nouveau Code de procédure civile ;

Attendu que les jugements, qui ne tranchent pas dans leur dispositif une partie du principal et ordonnent une mesure d'instruction, ne peuvent être frappés d'appel indépendamment du jugement sur le fond que dans les cas spécifiés par la loi ;

Attendu que pour déclarer recevable l'appel formé par M. X..., locataire, d'un jugement rendu le 6 mai 1988, l'arrêt attaqué (Aix-en-Provence, 26 février 1991) retient que cette décision tranche en son dispositif une partie du principal dans la mesure où il décide que le prix du bail renouvelé doit être déplafonné en raison du caractère monovalent des locaux et fixe au 1er avril 1986 le point de départ du loyer provisionnel ;

Qu'en statuant ainsi, alors que le jugement se bornait, en son dispositif, à ordonner une expertise sur la valeur locative des locaux, dont le caractère monovalent n'était pas alors contesté, et à fixer un loyer provisionnel, la cour d'appel a violé le texte susvisé ;

Et attendu qu'il y a lieu de faire application de l'article 627, alinéa 1er, du nouveau Code de procédure civile, la cassation encourue n'impliquant pas qu'il soit à nouveau statué au fond ;

PAR CES MOTIFS :

CASSE ET ANNULE, dans toutes ses dispositions, l'arrêt rendu le 26 février 1991, entre les parties, par la cour d'appel d'Aix-en-Provence ;

DIT n'y avoir lieu à renvoi.