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89-20905 Généré par l'IA

Lessor's Burden of Proof in Denying Leasehold Protection Under 1953 Decree

Numéro de cause 89-20905
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The appellate court incorrectly ruled that a lessor seeking to deny the protection of a 1953 decree to a lessee concerning leased premises had the burden to prove that the premises were accessory and their loss would not compromise the lessee's business operations, which the High Court found violated Article 1315 of the Civil Code and Article 1 of the 1953 decree by improperly shifting the burden of proof.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

article 1315 du Code civil, article 1er du décret du 30 septembre 1953; Lessor's Burden of Proof in Denying Leasehold Protection Under 1953 Decree: The appellate court incorrectly ruled that a lessor seeking to deny the protection of a 1953 decree to a lessee concerning leased premises had the burden to prove that the premises were accessory and their loss would not compromise the lessee's business operations, which the High Court found violated Article 1315 of the Civil Code and Article 1 of the 1953 decree by improperly shifting the burden of proof.

Mots-clés

Généré par l'IA
fardeau de la preuve crédit-bailleur leasing manquement du bailleur gage immobilier restriction à la propriété

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
article 1315 du Code civil
Cited as the legal basis in conjunction with the decree, implying the burden of proof was incorrectly applied based on this Civil Code article.
article 1er du décret du 30 septembre 1953
Cited as the legal basis concerning the protection afforded by the decree, which was improperly applied by inverting the burden of proof.
Généré par l'IA
11-25381
Lessor vs. Lessee: Burden of Proof for Rent Payment
11-11335
Sellers v. Prospective Buyer: Reversal on Occupancy Indemnity and Burden of Proof
91-11599
Lease Sublease Proof Burden of Proof Appeal
93-15843
Lessor v. Lessee: Procedural Defect and Burden of Proof in Lease Termination Appeal
91-22349
Tenant Indemnity Valuation Dispute and Burden of Proof Violation

Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
Article 1315 du Code civil

Cited as the legal basis in conjunction with the decree, implying the burden of proof was incorrectly applied based on this Civil Code article.

article 1er du décret du 30 septembre 1953

Cited as the legal basis concerning the protection afforded by the decree, which was improperly applied by inverting the burden of proof.

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Texte complet

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Sur le premier moyen :

Vu l'article 1315 du Code civil, ensemble l'article 1er du décret du 30 septembre 1953 ;

Attendu que pour décider que la société Jacques Esterel bénéficie de la protection du décret du 30 septembre 1953, pour des locaux qui lui ont été donnés en location par la société civile immobilière du Faubourg-Saint-Honoré, l'arrêt attaqué (Paris, 26 septembre 1989) retient que la bailleresse doit démontrer que ces locaux sont des locaux accessoires dont la privation ne compromettrait pas la bonne exploitation du fonds de la société locataire ;

Qu'en statuant ainsi, la cour d'appel, qui a inversé la charge de la preuve, a violé les textes susvisés ;

PAR CES MOTIFS et sans qu'il y ait lieu de statuer sur le second moyen ;

CASSE ET ANNULE, dans toutes ses dispositions, l'arrêt rendu le 26 septembre 1989, entre les parties, par la cour d'appel de Paris ; remet, en conséquence, la cause et les parties dans l'état où elles se trouvaient avant ledit arrêt et, pour être fait droit, les renvoie devant la cour d'appel de Reims