Legislator Jurisprudence & Législation
90-10452 Généré par l'IA

Creditor's Abusive Judicial Sale Following Foreclosure

Numéro de cause 90-10452
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)

Synthèse Legislator

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A creditor, subrogated in the rights of a foreclosing party, conducted a judicial sale of the debtors' property; the debtors subsequently sued for damages, alleging the proceedings were abusive. The high court dismissed the appeal against the ruling that found the forced sale abusive, reasoning that the lower court correctly considered the minimal principal and interest of the debt, separate from procedural costs, to assess the creditor's lack of substantial interest, and properly relied on facts presented by the creditor themselves; furthermore, the lower court was justified in finding a lack of required public notice documentation and was not obligated to respond to an argument concerning the missing procedural request for postponement, as the finding of bad faith was within its sovereign power.

Regeste Legislator

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article 714 du Code de procédure civile, REJETTE le pourvoi; Creditor's Abusive Judicial Sale Following Foreclosure: The high court dismissed the appeal against the ruling that found the forced sale abusive, reasoning that the lower court correctly considered the minimal principal and interest of the debt, separate from procedural costs, to assess the creditor's lack of substantial interest, and properly relied on facts presented by the creditor themselves; furthermore, the lower court was justified in finding a lack of required public notice documentation and was not obligated to respond to an argument concerning the missing procedural request for postponement, as the finding of bad faith was within its sovereign power.

Mots-clés

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réalisation forcée d'immeubles procédure de réalisation de gage immobilier dette principale droit à la propriété bien acquis en remploi droit de reprise de la possession

Dispositions légales citées

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article 714 du Code de procédure civile
codedeprocédurecivile
REJETTE le pourvoi
This is the final order dismissing the appeal.
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Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
REJETTE le pourvoi

This is the final order dismissing the appeal.

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Texte complet

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Attendu, selon l'arrêt infirmatif attaqué (Aix-en-Provence, 21 septembre 1989) et les productions, que la caisse d'épargne de l'Ecureuil de Versailles (la Caisse), créancière de M. et Mme X..., subrogée dans des poursuites de vente sur saisie immobilière, a fait procéder le 7 février 1983 à l'adjudication d'une maison leur appartenant ; qu'à la suite de cette adjudication les époux X..., soutenant que les poursuites de la Caisse avaient été abusives, ont assigné celle-ci en paiement de dommages-intérêts ;

Sur le premier moyen : (sans intérêt) ;

Sur le second moyen pris en ses diverses branches :

Attendu qu'il est reproché à l'arrêt d'avoir condamné la Caisse à payer des dommages-intérêts pour procédure abusive à M. et Mme X... ; alors que, d'une part, en considérant, pour retenir son caractère minime, le seul montant de la créance de la Caisse en principal et intérêts à l'exclusion des frais de poursuites, accessoires de la dette, la cour d'appel aurait violé l'article 714 du Code de procédure civile ; alors que, d'autre part, pour apprécier l'absence d'intérêt de la Caisse à poursuivre, la cour d'appel, en se fondant sur les appréciations qu'elle avait portées dans son dossier de plaidoirie, aurait violé l'article 4 du nouveau Code de procédure civile ; alors qu'en outre la Caisse produisait un procès-verbal de placard par lequel l'huissier certifiait avoir fait afficher la vente à chacun des endroits désignés par la loi, au nombre desquels se trouvait le bien saisi, de sorte qu'en retenant que l'affichage avait fait défaut, la cour d'appel aurait violé les articles 4 et 7 du nouveau Code de procédure civile ; alors qu'enfin, en ne répondant pas aux conclusions de la Caisse par lesquelles elle soutenait que si les projets de vente invoqués par les époux X... avaient été réels, ceux-ci n'auraient pas manqué de demander, par dires déposés au greffe, un report en raison de l'imminence de la vente, la cour d'appel aurait violé l'article 455 du nouveau Code de procédure civile ;

Mais attendu qu'il ne peut être reproché à la cour d'appel d'avoir, pour retenir le caractère abusif de la vente, pris en considération le montant de la créance du poursuivant abstraction faite des frais inhérents à l'affichage de la vente destinée à en assurer le règlement ; et que la cour d'appel, compte tenu de l'importance des versements, a pu retenir que la créance de la Caisse était, à la date de la vente forcée, d'un montant minime ;

Attendu qu'en outre la Caisse est sans intérêt à critiquer le juge d'avoir pris en considération des éléments de fait qu'elle avait elle-même apportés aux débats dans ses cotes de plaidoirie ;

Attendu encore qu'il résulte de l'arrêt qu'aucun procès-verbal d'affichage n'a été produit ;

Et attendu enfin que la cour d'appel, qui énonce dans l'exercice de son pouvoir souverain que " la dureté des poursuivants ne reposait pas sur des motifs sérieux ", n'était pas tenue de répondre au simple argument tiré de l'absence d'un dire des parties saisies ;

D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ;

Sur la demande présentée au titre de l'article 700 du nouveau Code de procédure civile : (sans intérêt) ;

PAR CES MOTIFS :

REJETTE le pourvoi