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88-13266 Généré par l'IA

Landlord v. Tenant's Spouse: Termination of Joint Rent Liability Pre-Divorce

Numéro de cause 88-13266
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The tenant contested a ruling that her spouse was not jointly liable for rent payments, arguing that co-tenancy necessarily implies joint and several liability until a final divorce decree assigning occupancy terminates this obligation. The court rejected this, upholding the appellate decision on the basis that the spouse validly terminated the contractual relationship with the landlord by issuing a notice of departure, which was sufficient grounds to release him from the joint and several obligation for rent concerning the dwelling occupied by the other spouse prior to a final divorce judgment.

Regeste Legislator

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Article 1751 du Code civil, Article 220 du Code civil; Landlord v. Tenant's Spouse: Termination of Joint Rent Liability Pre-Divorce: The court rejected this, upholding the appellate decision on the basis that the spouse validly terminated the contractual relationship with the landlord by issuing a notice of departure, which was sufficient grounds to release him from the joint and several obligation for rent concerning the dwelling occupied by the other spouse prior to a final divorce judgment.

Mots-clés

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responsabilité du locataire départ du conjoint jugement de divorce bail commun obligations contractuelles résiliation immédiate

Dispositions légales citées

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Article 1751 du Code civil
This article was cited in the first ground of appeal, which was implicitly rejected by the Court's decision to uphold the appellate court's reasoning that the husband validly terminated his contractual link.
Article 220 du Code civil
This article was cited in the first ground of appeal, which was implicitly rejected by the Court's decision to uphold the appellate court's reasoning that the husband validly terminated his contractual link.
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03-20457
Landlord vs. Tenant and Spouse Regarding Rent Arrears and Lease Termination
JURITEXT000006975808
Tenant Liability for Rent After Notice of Termination Without Co-Tenant Involvement
14-23726
Lessor v. Former Tenant: Termination of Joint and Several Lease Obligations Post-Divorce Decree
97-13195
Lessor v. Spouses (Rent Liability Post-Separate Residence Order)
10/02089
Landlord v. Tenants: Termination of Lease Liability Post-Divorce

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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Article 1751 du Code civil

This article was cited in the first ground of appeal, which was implicitly rejected by the Court's decision to uphold the appellate court's reasoning that the husband validly terminated his contractual link.

Article 220 du Code civil

This article was cited in the first ground of appeal, which was implicitly rejected by the Court's decision to uphold the appellate court's reasoning that the husband validly terminated his contractual link.

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Texte complet

Sur le premier moyen :

Attendu que Mme X..., locataire d'un appartement dont la Caisse des dépôts et consignations est propriétaire, fait grief à l'arrêt attaqué (Versailles, 22 janvier 1988) d'avoir décidé que M. X... n'était pas tenu solidairement au paiement des loyers alors, selon le moyen, " que la cotitularité du bail entre les époux implique nécessairement leur solidarité quant au paiement des loyers ; qu'il s'ensuit que seul le jugement de divorce devenu définitif, comportant attribution du logement à l'un d'eux, peut mettre fin à cette solidarité, ceux-ci restant tenus solidairement jusqu'à la dissolution du mariage ; qu'ainsi, en décidant que la résiliation unilatérale du mari auprès du bailleur le libérait de son obligation solidaire de paiement du loyer du logement occupé par sa femme avant que le jugement de divorce soit définitif et transcrit, la cour d'appel a violé les articles 220 et 1751 du Code civil " ;

Mais attendu qu'ayant retenu que M. X... avait valablement mis fin, par la délivrance d'un congé, au lien contractuel l'unissant à la Caisse des dépôts et consignations, la cour d'appel a, par ce seul motif, légalement justifié sa décision de ce chef ;

Sur les deuxième et troisième moyens : (sans intérêt) ;

PAR CES MOTIFS :

REJETTE le pourvoi