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83-10313 Généré par l'IA

Greenhouse Status in Judicial Sale: Immovable vs. Movable Property

Numéro de cause 83-10313
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The dispute concerned whether two removable greenhouses, placed on concrete pads but not physically attached to the soil, were considered immovable property included in the judicial sale of a horticultural farm, following a seizure. The appellate court ruled that the greenhouses remained movable property because they were bought dismantled, were not fixed by plaster or cement, and were not explicitly listed under the relevant civil code article concerning immovables by destination. The high court quashed this decision, reasoning that the appellate court failed to investigate whether the greenhouses' attachment to the soil and their purpose for the farm's operation qualified them as immovables by destination under the Civil Code, thus requiring a legal basis for its finding.

Regeste Legislator

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ARTICLE 524 DU CODE CIVIL; Greenhouse Status in Judicial Sale: Immovable vs. Movable Property: The appellate court ruled that the greenhouses remained movable property because they were bought dismantled, were not fixed by plaster or cement, and were not explicitly listed under the relevant civil code article concerning immovables by destination. The high court quashed this decision, reasoning that the appellate court failed to investigate whether the greenhouses' attachment to the soil and their purpose for the farm's operation qualified them as immovables by destination under the Civil Code, thus requiring a legal basis for its finding.

Mots-clés

Généré par l'IA
immeuble statut juridique contestation civile vente mobilière valeur vénale de l'immeuble droit foncier

Dispositions légales citées

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ARTICLE 524 DU CODE CIVIL
The Court of Cassation annulled the decision for failing to properly assess whether the greenhouses constituted immovables by destination under this article.
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2101562
Greenhouse Classification and Building Permit Requirement Dispute
01-70140
Expropriation Compensation and Immovables by Destination
JURITEXT000007055512
Sellers v. Buyers on Contract Formation for Immovable Property Sale
91-15910
Purchaser's Right to Rescind Sale of Unbuildable Land Versus Seller's Contractual Obligations
72-93700
Destruction of Crops: Intentional Uprooting by Former Tenant Upheld

Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
ARTICLE 524 DU CODE CIVIL

The Court of Cassation annulled the decision for failing to properly assess whether the greenhouses constituted immovables by destination under this article.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 524 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU, SELON L'ARRET ATTAQUE (BORDEAUX, 23 SEPTEMBRE 1982) QUE M. X... EXPLOITAIT UN FONDS HORTICOLE SUR LEQUEL ETAIENT INSTALLEES CINQ SERRES ATTACHEES AU SOL ET DEUX AUTRES DEMONTABLES POSEES SUR DES CIMENTS SANS POINT DE FIXATION AU SOL, QUE CE FONDS A FAIT L'OBJET D'UNE PROCEDURE DE SAISIE IMMOBILIERE POURSUIVIE PAR LA CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE LA CHARENTE A LAQUELLE LE FONDS A ETE VENDU ;

QUE M. X... L'A ASSIGNEE POUR OBTENIR LA DISTRACTION DES DEUX SERRES NON ATTACHEES AU SOL ;

ATTENDU QUE POUR DECIDER QUE CES SERRES SONT DEMEUREES CHOSES MOBILIERES ET QU'ELLES N'ETAIENT DONC PAS COMPRISES DANS LA VENTE SUR SAISIE IMMOBILIERE, L'ARRET RETIENT QUE LES SERRES, ACHETEES DEMONTABLES, N'ETAIENT PAS, DANS L'INTENTION DU PROPRIETAIRE, DES IMMEUBLES PAR DESTINATION D'AUTANT QU'ELLES NE FAISAIENT PAS PARTIE DE LA NOMENCLATURE DE L'ARTICLE 524 DU CODE CIVIL ET QUE, N'ETANT NI SCELLEES NI EN PLATRE, NI A CHAUX OU CIMENT, ELLES N'ETAIENT PAS PARTIE INTEGRANTE DU BIEN IMMOBILIER VENDU ;

QU'EN STATUANT AINSI, SANS RECHERCHER SI LES SERRES QUI AVAIENT ETE PLACEES PAR M. X... SUR SON FONDS NE CONSTITUAIENT PAS DES IMMEUBLES PAR DESTINATION EN RAISON DE LEUR AFFECTATION AU SERVICE ET A L'EXPLOITATION DE CE FONDS, LA COUR D'APPEL N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION ;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 23 SEPTEMBRE 1982 PAR LA COUR D'APPEL DE BORDEAUX ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'AGEN, A CE DESIGNEE PAR DELIBERATION SPECIALE PRISE EN LA CHAMBRE DU CONSEIL ;