Co-Tenant Farmer Lease Attribution After Death
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe issue arose when the tenant of a rural lease died, prompting the application of a statute allowing the lease right to be attributed by the specialized tribunal to a surviving spouse, ascendant, or descendant who participated in the farming. The appellate court ruled that a surviving co-tenant farmer did not have a personal right to the lease superior to other heirs who also qualified, meaning the tribunal could choose among all eligible claimants. The high court quashed this decision, reasoning that when a lease is held by co-tenants, the statute governing attribution after one co-tenant's death can only apply to the rights held by the deceased co-tenant, thus violating the relevant rural code article by allowing the court to decide between a surviving co-tenant and other entitled heirs concerning the entirety of the lease.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 831 DU CODE RURAL, DEVENU L. 411-34 DU MEME CODE; Co-Tenant Farmer Lease Attribution After Death: The appellate court ruled that a surviving co-tenant farmer did not have a personal right to the lease superior to other heirs who also qualified, meaning the tribunal could choose among all eligible claimants. The high court quashed this decision, reasoning that when a lease is held by co-tenants, the statute governing attribution after one co-tenant's death can only apply to the rights held by the deceased co-tenant, thus violating the relevant rural code article by allowing the court to decide between a surviving co-tenant and other entitled heirs concerning the entirety of the lease.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe Court of Cassation found that the lower court violated this article when deciding on the attribution of the lease right after the death of one co-tenant.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 831 DU CODE RURAL, DEVENU L. 411-34 DU MEME CODE ;
ATTENDU QU'EN VERTU DE CE TEXTE SI LE PRENEUR VIENT A DECEDER, LE DROIT AU BAIL PEUT ETRE ATTRIBUE PAR LE TRIBUNAL PARITAIRE AU CONJOINT OU A L'UN DES ASCENDANTS OU DESCENDANTS QUI PARTICIPAIENT A L'EXPLOITATION OU QUI Y ONT PARTICIPE AU COURS DES CINQ ANNEES PRECEDANT LE DECES ;
ATTENDU QUE POUR ATTRIBUER A ROBERT LECHAT FILS, APRES LE DECES DE SA MERE, LE DROIT AU BAIL DES PARCELLES RURALES PRISES EN LOCATION PAR ROBERT LECHAT PERE ET SON EPOUSE PENDANT LE MARIAGE, L'ARRET ATTAQUE (ANGERS, 9 MARS 1982) ENONCE QUE LE FERMIER COPRENEUR N'A PAS, AU DECES DE L'AUTRE PRENEUR, UN DROIT PERSONNEL AU BAIL QUI PRIME LES HERITIERS DEVENUS COPRENEURS COMME LUI EN QU'EN CAS DE CONFLIT LE TRIBUNAL CHOISIT ENTRE LES AYANTS DROIT REMPLISSANT LES CONDITIONS ;
QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE LE BAIL AYANT ETE SOUSCRIT PAR DES COPRENEURS, L'ATTRIBUTION PREVUE PAR L'ARTICLE L. 411-34 DU CODE RURAL, APRES LE DECES DE L'UN DEUX, NE POUVAIT PORTER, QUE SUR LES DROITS DONT LE COPRENEUR DEFUNT ETAIT TITULAIRE, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;
PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 9 MARS 1982, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL D'ANGERS ;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR EN ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE RENNES, A CE DESIGNEE PAR DELIBERATION SPECIALE PRISE EN LA CHAMBRE DU CONSEIL ;