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82-16045 Généré par l'IA

Co-Heir Eviction and Proof of Payment Dispute

Numéro de cause 82-16045
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

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One co-heir, who had acquired an inherited property via auction, sought the expulsion of the other heir who asserted she never received her share of the adjudication price, despite a notarized receipt to the contrary. The appellant claimed the appellate court erred by applying Article 1341 of the Civil Code (which bars testimonial proof against a written act) *sua sponte* and by refusing to allow proof of a collateral agreement granting her a lifetime right of occupancy in exchange for abandoning her share of the price. The high court rejected the appeal, holding that since the parties disputed the payment stated in the receipt, the validity of the receipt as proof was inherently in question, justifying the application of Article 1341; consequently, the court correctly ruled inadmissible the request for testimonial proof contradicting the notarized receipt.

Regeste Legislator

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ARTICLE 1341 DU CODE CIVIL, ARTICLE 16 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE, ARTICLE 4, ARTICLE 5, ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL; Co-Heir Eviction and Proof of Payment Dispute: The appellant claimed the appellate court erred by applying Article 1341 of the Civil Code (which bars testimonial proof against a written act) *sua sponte* and by refusing to allow proof of a collateral agreement granting her a lifetime right of occupancy in exchange for abandoning her share of the price. The high court rejected the appeal, holding that since the parties disputed the payment stated in the receipt, the validity of the receipt as proof was inherently in question, justifying the application of Article 1341; consequently, the court correctly ruled inadmissible the request for testimonial proof contradicting the notarized receipt.

Mots-clés

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preuve de paiement droits des héritiers adjudication aux enchères contestation civile transmission de la propriété expulsion du locataire

Dispositions légales citées

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ARTICLE 1341 DU CODE CIVIL
The Court of Appeal correctly applied this article to deem inadmissible the request for testimonial evidence contradicting the notarized receipt.
ARTICLE 16 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE
The Court of Appeal did not violate this article by applying Article 1341 C.civ., as the issue of proof was inherent to the case.
ARTICLE 4
Cited in the appeal argument, but the decision rests on the correct application of the rules of proof rather than a violation of the principle that judges cannot raise points of law ex officio.
ARTICLE 5
Cited in the appeal argument, but the decision rests on the correct application of the rules of proof rather than a violation of the principle that judges cannot raise points of law ex officio.
ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL
Cited in the appeal argument concerning the alleged agreement, but the decision focuses on the inadmissibility of evidence contradicting the existing deed.
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10/04235
Co-Heir Succession Sale Dispute and Notarial Duty Breach
07-20132
Succession Dispute: Burden of Proof Regarding Payment in Notarized Deed
06-16877
Heirship Dispute Over Residential Property and Occupation Indemnity
21-23782
Co-Heir Dispute Over Judicial Sale and Award of Litigation Damages
00-11587
Co-Heirs' Succession Liquidation and Judicial Sale of Joint Property

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 1341 DU CODE CIVIL

The Court of Appeal correctly applied this article to deem inadmissible the request for testimonial evidence contradicting the notarized receipt.

ARTICLE 16 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE

The Court of Appeal did not violate this article by applying Article 1341 C.civ., as the issue of proof was inherent to the case.

ARTICLE 4

Cited in the appeal argument, but the decision rests on the correct application of the rules of proof rather than a violation of the principle that judges cannot raise points of law ex officio.

ARTICLE 5

Cited in the appeal argument, but the decision rests on the correct application of the rules of proof rather than a violation of the principle that judges cannot raise points of law ex officio.

ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL

Cited in the appeal argument concerning the alleged agreement, but the decision focuses on the inadmissibility of evidence contradicting the existing deed.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU, SELON L'ARRET ATTAQUE (FORT-DE-FRANCE 12 AOUT 1982) QUE MELLE X... JEAN-FRANCOIS, AUX DROITS DE LAQUELLE SONT LES CONSORTS Y..., A ACQUIS PAR ADJUDICATION UN IMMEUBLE DEPENDANT D'UNE INDIVISION SUCCESSORALE ENTRE ELLE ET SA A... CLOTILDE, QUE CETTE DERNIERE A PRETENDU QUE, CONTRAIREMENT AUX TERMES D'UNE QUITTANCE NOTARIEE DELIVREE LE 19 OCTOBRE 1944 A SA COHERITIERE, ELLE N'AVAIT JAMAIS RECU SA PART DU PRIX D'ADJUDICATION ;

QU'ELLE FAIT GRIEF A L'ARRET D'AVOIR ORDONNE SON EXPULSION DE L'IMMEUBLE, ALORS SELON LE MOYEN, QUE "D'UNE PART, LES CONSORTS Y... NE S'ETANT JAMAIS PREVALUS DE LA REGLE POSEE PAR L'ARTICLE 1341 DU CODE CIVIL, LES JUGES NE POUVAIENT D'OFFICE EN FAIRE APPLICATION SANS VIOLER LES ARTICLES 4 ET 5 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE, QUE, D'AUTRE PART, EN TOUTES HYPOTHESES, LA COUR D'APPEL NE POUVAIT APPLIQUER LA REGLE DE L'ARTICLE 1341 DU CODE CIVIL D'OFFICE SANS INVITER LES PARTIES A S'EXPLIQUER SUR L'APPLICATION DE CETTE REGLE ;

QU'AINSI L'ARRET ATTAQUE A VIOLE L'ARTICLE 16 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE ET ALORS ENFIN QUE L'EXISTENCE D'UNE QUITTANCE N'EMPECHAIT PAS Z... CLOTILDE JEAN-FRANCOIS DE FAIRE LA PREUVE D'UNE CONVENTION ENTRE ELLE ET SA A... CONVENTION OPPOSABLE DE PLEIN DROIT AUX HERITIERS DE CETTE DERNIERE ET SELON LAQUELLE MOYENNANT L'ABANDON DE SA PART DU PRIX DE LICITATION DONT ELLE DONNAIT PRECISEMENT QUITTANCE Z... CLOTILDE JEAN-FRANCOIS OBTENAIT UN DROIT DE JOUISSANCE PENDANT SA VIE ENTIERE SUR L'IMMEUBLE LITIGIEUX ;

QU'EN REFUSANT L'AUTORISATION A Z... CLOTILDE JEAN-FRANCOIS DE RAPPORTER LA PREUVE DE CETTE CONVENTION EN VERTU DE LAQUELLE ELLE OCCUPAIT LA MAISON PAISIBLEMENT DEPUIS 1944 L'ARRET ATTAQUE A VIOLE LES ARTICLES 1134 ET 1341 DU CODE CIVIL" ;

MAIS ATTENDU, D'UNE PART, QUE LES CONSORTS Y... AYANT SOUTENU QUE L'ACTE DU 19 OCTOBRE 1944 FAISAIT FOI DE LA REALITE DU PAIEMENT JUSQU'A INSCRIPTION DE FAUX, IL APPARTENAIT AUX JUGES DU FOND DE SE PRONONCER SUR LA VALIDITE DE CET ACTE EN TANT QUE MODE DE PREUVE ;

QU'AINSI LA QUESTION DE L'APPLICATION DE L'ARTICLE 1341 DU CODE CIVIL ETAIT NECESSAIREMENT DANS LA CAUSE;

QUE, DES LORS, LA COUR D'APPEL, QUI N'A PAS EXCEDE LES TERMES DU LITIGE, N'A PAS RELEVE D'OFFICE LE MOYEN TIRE DE L'APPLICATION DES REGLES DE LA PREUVE ;

ATTENDU, D'AUTRE PART, QU'APRES AVOIR JUSTEMENT ENONCE QU'AUX TERMES DE L'ARTICLE 1341 DU CODE CIVIL, IL N'EST RECU AUCUNE PREUVE PAR TEMOINS CONTRE ET OUTRE LE CONTENU AUX ACTES, L'ARRET EN DEDUIT A BON DROIT L'IRRECEVABILITE DE LA DEMANDE D'ENQUETE FORMEE PAR Z... JEAN-FRANCOIS POUR PROUVER QUE, CONTRAIREMENT AUX TERMES DE LA QUITTANCE NOTARIEE, ELLE N'AVAIT PAS RECU SA PART DU PRIX D'ADJUDICATION ;

D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 12 AOUT 1982 PAR LA COUR D'APPEL DE FORT-DE-FRANCE ;