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83-10100 Généré par l'IA

Mutual Insurance Company v. Co-owners' Association (Waterproofing Exclusion)

Numéro de cause 83-10100
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The Court of Cassation overturned a ruling that held a mutual building insurance company liable to a co-owners' association for damages caused by basement flooding, which the lower court attributed to the negligence of the building contractor in failing to account for the water table. The appellate court incorrectly excluded the insurer's defense based on a policy clause excluding coverage for damages resulting from waterproofing defects in basements, reasoning that the claim concerned the structural work itself rather than resulting damage, despite having previously acknowledged the association sought "reparation of its damages"; this contradiction constituted a misinterpretation and violation of the clear contractual exclusion regarding waterproofing deficiencies in cellars and basements resulting from incomplete necessary work.

Regeste Legislator

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ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL, VU L'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL; Mutual Insurance Company v. Co-owners' Association (Waterproofing Exclusion): The appellate court incorrectly excluded the insurer's defense based on a policy clause excluding coverage for damages resulting from waterproofing defects in basements, reasoning that the claim concerned the structural work itself rather than resulting damage, despite having previously acknowledged the association sought "reparation of its damages"; this contradiction constituted a misinterpretation and violation of the clear contractual exclusion regarding waterproofing deficiencies in cellars and basements resulting from incomplete necessary work.

Mots-clés

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assurance contre les dégâts des eaux dommages-intérêts contractuels réserve d'assurance compagnie d'assurances entrepreneur manquement de l'assureur

Dispositions légales citées

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ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL
SUR LA PREMIERE BRANCHE DU MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL ;
VU L'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL
This provision was cited in the introduction, leading to the finding that the Court of Appeal violated this text by misinterpreting the insurance contract terms.
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20-14094
Co-ownership Association v. Insurer Regarding Water Damage Coverage for Known Defects
09-14565, 09-15552
Co-Owners' Association Liability for Water Damage and Insurance Exclusion Upheld.
98-15848
Building Manager v. Co-Ownership Association Regarding Water Damage Insurance Coverage for Underlying Construction Defects
86-18084
Association v. Property Owner and Subcontractor: Waterproofing Defects in Common Areas
16-17825
Co-Owners' Association and Proprietor Liability for Water Damage: Partial Quashing of Condemnation and Builder Warranty Issue

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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VU L'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL

This provision was cited in the introduction, leading to the finding that the Court of Appeal violated this text by misinterpreting the insurance contract terms.

CASSE ET ANNULE l'arrêt rendu le 27 OCTOBRE 1982, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE DIJON

This constitutes the final order (cassation of the lower court's decision) based on the violation of Article 1134 of the Civil Code.

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Texte complet

SUR LA PREMIERE BRANCHE DU MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL, APRES AVOIR CONSTATE QUE LES INONDATIONS AFFECTANT DEPUIS 1975 LE DEUXIEME SOUS-SOL DE LA RESIDENCE LA SOURCE, DONT SE PLAIGNAIT LE SYNDICAT DES CO-PROPRIETAIRES DE CET IMMEUBLE, ETAIT DU A LA FAUTE DE LA SOCIETE PERROUD, MAITRE D'X..., QUI AVAIT NEGLIGE DE VERIFIER LA NATURE DU SOL ET N'AVAIT PAS TENU COMPTE DU NIVEAU DE LA NAPPE PHREATIQUE EXISTANT AU LIEU D'IMPLANION DE L'IMMEUBLE, A DECIDE QU'IL Y SERAIT REMEDIE PAR L'AMENAGEMENT D'UN CUVELAGE ET A DECLARE LA CAISSE D'ASSURANCE MUTUELLE DU BATIMENT, ASSUREUR DE LA SOCIETE PERROUD, TENUE A GARANTIE ;

QU'ELLE A ECARTE LE CAS D'EXCLUSION RESULTANT DE L'ARTICLE 6 C J DES CONDITIONS GENERALES DE LA POLICE, INVOQUE PAR L'ASSUREUR, AU MOTIF QU'IL NE VISAIT QUE DES "DOMMAGES" TANDIS QUE LA MALFACON DONT LA REPARATION EST DEMANDEE TOUCHE "AUX OUVRAGES EUX-MEMES" ET QUE LE SYNDICAT "NE RECLAME PAS REPARATION DE DOMMAGES RESULTANT DU DEFAUT D'ETANCHEITE DU SOUS-SOL" ;

ATTENDU QU'EN SE DETERMINANT AINSI ALORS QU'ELLE AVAIT PRECEDEMMENT ENONCE QUE LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DEMANDAIT "REPARATION DE SES DOMMAGES", ET ALORS QUE LA CLAUSE 6-C-J PRECITEE EXCLUT DE FACON ABSOLUE LA GARANTIE DES DOMMAGES RESULTANT DES DEFAUTS D'ETANCHEITE CONCERNANT LES OUVRAGES TELS QUE "CUVELAGES, CAVES ET SOUS-SOLS ET RESULTANT DE L'ABSENCE D'EXECUTION DES TRAVAUX NECESSAIRES", LA COUR D'APPEL, QUI A DENATURE LES TERMES CLAIRS ET PRECIS DE LA CONVENTION DES PARTIES, A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;

PAR CES MOTIFS ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LES DEUXIEME ET TROISIEME BRANCHES DU MOYEN : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 27 OCTOBRE 1982, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE DIJON ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE BESANCON, A CE DESIGNEE PAR DELIBERATION SPECIALE PRISE EN LA CHAMBRE DU CONSEIL ;