Legislator Jurisprudence & Législation
DE FR IT EN
Analyser dans Legislator
81-15713 Généré par l'IA

Sisters' Termination Notice Upheld: Corporate Farm Ownership Exemption Interpreted on Current Composition

Numéro de cause 81-15713
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
Ouvrir la source officielle Version Markdown lisible par machine (.md)

Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The court quashed a decision that invalidated a termination notice given by two sisters, who became the sole associates of an agricultural civil real estate company (SCI) between 1974 and 1976, to a tenant farmer, because the lower court incorrectly required the exception to the nine-year ownership/enjoyment condition for corporate farm owners to apply only if the society was originally constituted among close relatives. The high court reasoned that the law exempts societies constituted between specified relatives from the nine-year holding period, and by requiring the company itself to have been originally constituted by those relatives, the appellate court violated this provision, as the relevant factor is the current composition of the society when exercising the right of preemption or termination.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

ARTICLE 845, ALINEA 10, DEVENU L'ARTICLE L 411-60 DU CODE RURAL, ART. 845, ALINEA 10, DEVENU L'ARTICLE L 411-60 DU CODE RURAL; Sisters' Termination Notice Upheld: Corporate Farm Ownership Exemption Interpreted on Current Composition: The high court reasoned that the law exempts societies constituted between specified relatives from the nine-year holding period, and by requiring the company itself to have been originally constituted by those relatives, the appellate court violated this provision, as the relevant factor is the current composition of the society when exercising the right of preemption or termination.

Mots-clés

Généré par l'IA
droit agricole résiliation immédiate copropriété société soeur droits du locataire société immobilière

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
ARTICLE 845, ALINEA 10, DEVENU L'ARTICLE L 411-60 DU CODE RURAL
This article was violated by the Court of Appeal, leading to the cassation of the decision.
ART. 845, ALINEA 10, DEVENU L'ARTICLE L 411-60 DU CODE RURAL
The court's decision to cassate and annul the lower court's ruling implies that procedural provisions regarding costs or sending the case back were applied, but none are explicitly cited in the dispositive beyond the substantive law violation. Since no costs or procedural articles are explicitly cited in the operative part, only the substantive provision leading to the cassation is included.
Généré par l'IA
JURITEXT000006969708
Farm Lease Termination Notice Annulment Upheld
14-12809
Supreme Court Affirms Annulment of Farm Lease Termination Notice Lacking Required Co-Beneficiary Information
69-12249
Owner's Notice to Vacate Upheld Despite Prior Interlocutory Finding on Beneficiary Status
09-66472
Agricultural Worker Dismissal Over Continuation of Business Entity
08/00228
Landowner's Personal Farming Intent vs. Corporate Authorization Validity in Tenancy Termination

Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
ARTICLE 845, ALINEA 10, DEVENU L'ARTICLE L 411-60 DU CODE RURAL

This article was violated by the Court of Appeal, leading to the cassation of the decision.

ART. 845, ALINEA 10, DEVENU L'ARTICLE L 411-60 DU CODE RURAL

The court's decision to cassate and annul the lower court's ruling implies that procedural provisions regarding costs or sending the case back were applied, but none are explicitly cited in the dispositive beyond the substantive law violation. Since no costs or procedural articles are explicitly cited in the operative part, only the substantive provision leading to the cassation is included.

Vous souhaitez savoir comment cet arrêt s'applique à votre dossier ?

Analysez cette décision avec la législation fédérale, le droit cantonal, la doctrine et la jurisprudence subséquente dans Legislator AI.

Ouvrir dans Legislator →

Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 845, ALINEA 10, DEVENU L'ARTICLE L 411-60 DU CODE RURAL ;

ATTENDU QU'IL RESULTE DE CE TEXTE QUE, SI LES PERSONNES MORALES A OBJET AGRICOLE NE PEUVENT EXERCER LE DROIT DE REPRISE QU'A LA CONDITION QUE LES BIENS LEUR AIENT ETE APPORTES EN PROPRIETE OU EN JOUISSANCE NEUF ANS AU MOINS AVANT LA DATE DU CONGE, CETTE CONDITION N'EST PAS EXIGEE DES SOCIETES CONSTITUEES ENTRE CONJOINTS, PARENTS OU ALLIES JUSQU'AU QUATRIEME DEGRE INCLUS ;

ATTENDU QUE, POUR DECLARER SANS EFFET LE CONGE QUE DEUX SOEURS, MLLES ANNY ET MARTINE X..., QUI AVAIENT ACQUIS LE 12 JANVIER 1976 LA TOTALITE DES PARTS DE LA SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE D'EXPLOITATION DE CULTURES PROVENCALES (SCIECP), ONT DELIVRE LE 19 MARS 1976 A M Y..., PRENEUR A FERME, L'ARRET ATTAQUE (MONTPELLIER, 20 JUILLET 1981), STATUANT SUR RENVOI APRES CASSATION, ENONCE QUE L'EXCEPTION DE L'EXIGENCE LEGALE D'UNE PROPRIETE OU D'UNE JOUISSANCE PENDANT NEUF ANS AU MOINS AVANT LA DATE DU CONGE CONCERNE LES SOCIETES CONSTITUEES A L'ORIGINE DANS UN PACTE SOCIAL PASSE ENTRE LEURS MEMBRES ;

QUE LA SOCIETE DONT LES SOEURS X... ETAIENT MEMBRES AVAIT ETE CONSTITUEE EN 1920 ET QUE CELLES-CI EN ETAIENT DEVENUES LES SEULES ASSOCIEES PAR ACQUISITION DE PARTS ENTRE LE 13 FEVRIER 1974 ET LE 12 JANVIER 1976 ;

QUE, DES LORS, LA SCIECP, BAILLERESSE, N'ETAIT PAS UNE SOCIETE CONSTITUEE PAR DES PROCHES PARENTS AUX TERMES DE LA LOI ;

QU'EN EXIGEANT AINSI QUE LA SOCIETE AIT ETE CONSTITUEE DES L'ORIGINE ENTRE MEMBRES D'UNE MEME FAMILLE, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE, EN TOUTES SES DISPOSITIONS, L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 20 JUILLET 1981 PAR LA COUR D'APPEL DE MONTPELLIER ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE NIMES.