Mother-Daughter Property Partition Appeal Overruled
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe decision to order the judicial sale (licitation) of undivided properties between a widowed mother and her daughter was overturned because the appellate court incorrectly focused solely on the impossibility of a natural partition for each individual property based on their distinct ownership shares (full ownership of one half and usufruct/bare ownership of the other half). The High Court ruled that, under the relevant Civil Code articles, the court should have first determined if the totality of the properties, considered as a whole mass, could be conveniently partitioned in kind, even if that required awarding the bare ownership in two equal lots subject to a cash adjustment (soulte), thereby violating the articles by failing to consider the overall partition feasibility.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLES 826 ET 827 DU CODE CIVIL, L'ARTICLE 974 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE; Mother-Daughter Property Partition Appeal Overruled: The High Court ruled that, under the relevant Civil Code articles, the court should have first determined if the totality of the properties, considered as a whole mass, could be conveniently partitioned in kind, even if that required awarding the bare ownership in two equal lots subject to a cash adjustment (soulte), thereby violating the articles by failing to consider the overall partition feasibility.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThese articles define the conditions under which the sale (licitation) of inherited property should be ordered instead of physical division (partage en nature).
This article is cited alongside the Civil Code articles concerning the conditions for ordering licitation, implying its procedural relevance in the context of the error found.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE, PRIS EN SA PREMIERE BRANCHE : VU LES ARTICLES 826 ET 827 DU CODE CIVIL, ENSEMBLE L'ARTICLE 974 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE ;
ATTENDU QUE, SUIVANT CES TEXTES, LA LICITATION DES IMMEUBLES DE LA SUCCESSION NE DOIT ETRE ORDONNEE QUE S'ILS NE PEUVENT ETRE COMMODEMENT PARTAGES EN NATURE ET QUE LE CARACTERE IMPARTAGEABLE DE CHAQUE IMMEUBLE PRIS SEPAREMENT NE FAIT PAS OBSTACLE AU PARTAGE EN NATURE S'IL APPARAIT QUE LA TOTALITE DES IMMEUBLES PEUT SE PARTAGER COMMODEMENT ;
ATTENDU QUE POUR ORDONNER LA LICITATION DE TOUS LES IMMEUBLES INDIVIS ENTRE MME MARIE Z..., VEUVE X..., ET MME MARGUERITE X..., EPOUSE Y..., SA FILLE, L'ARRET ATTAQUE A RETENU ESSENTIELLEMENT QUE LES DROITS DES PARTIES DANS CHACUN DES IMMEUBLES INDIVIS, ETANT POUR LA MERE DE LA PLEINE PROPRIETE D'UNE MOITIE ET DE L'USUFRUIT DE L'AUTRE ET POUR LA FILLE DE LA NUE-PROPRIETE DE CETTE SECONDE MOITIE, NE PERMETTAIENT PAS UN PARTAGE EN NATURE ;
QU'EN SE DETERMINANT AINSI LA COUR D'APPEL, A LAQUELLE IL APPARTENAIT DE RECHERCHER SI TOUS LES IMMEUBLES, REUNIS EN UNE MASSE UNIQUE, POUVAIENT ETRE COMMODEMENT PARTAGES QUANT A LA NUE-PROPRIETE EN DEUX LOTS DE VALEUR EGALE OU SENSIBLEMENT EGALE A CHARGE DE SOULTE, A VIOLE LES TEXTES SUSVISES ;
PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LA SECONDE BRANCHE DU MOYEN : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 27 JANVIER 1982 PAR LA COUR D'APPEL D'ANGERS ;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE RENNES.