Legislator Jurisprudence & Législation
DE FR IT EN
Analyser dans Legislator
82-12022 Généré par l'IA

Property Sale Price Determination in Co-Ownership Transfer

Numéro de cause 82-12022
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
Ouvrir la source officielle Version Markdown lisible par machine (.md)

Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The appellate court erred in voiding a sale of property and equipment due to the indeterminacy of the price, as required by the Civil Code, based on the fact that the wife's share of the total price was to be offset by a transfer of rights in another property, because the law only requires the total sale price to be determined and designated by the parties, not the individual share allocated to each seller.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

ARTICLE 1591 DU CODE CIVIL; Property Sale Price Determination in Co-Ownership Transfer: The appellate court erred in voiding a sale of property and equipment due to the indeterminacy of the price, as required by the Civil Code, based on the fact that the wife's share of the total price was to be offset by a transfer of rights in another property, because the law only requires the total sale price to be determined and designated by the parties, not the individual share allocated to each seller.

Mots-clés

Généré par l'IA
transmission de la propriété droit à la propriété valeur des ventes vente de gré à gré droit exclusif dans la copropriété calcul du loyer

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
ARTICLE 1591 DU CODE CIVIL
This article was the legal basis for the cassation because the Court of Appeal violated it by requiring the determination of each seller's share of the price.
Généré par l'IA
JURITEXT000006952500
Property Sale Price Reduction Dispute in Co-Ownership
97-20289
Property Sale Price Determination Appeal Inadmissibility
JURITEXT000006980255
Sale Agreement Price Indeterminacy and Right of Way Appeal Dismissal
68-12734
Sale Agreement Validity Despite Indeterminate Price in Regulated Housing Transaction
96-11632
Sale of Entire Undivided Property by One Co-owner: Validity and Effect on Non-Ratifying Heirs

Questions juridiques clés extraites par Legislator

Généré par l'IA
ARTICLE 1591 DU CODE CIVIL

This article was the legal basis for the cassation because the Court of Appeal violated it by requiring the determination of each seller's share of the price.

Vous souhaitez savoir comment cet arrêt s'applique à votre dossier ?

Analysez cette décision avec la législation fédérale, le droit cantonal, la doctrine et la jurisprudence subséquente dans Legislator AI.

Ouvrir dans Legislator →

Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 1591 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU QU'AUX TERMES DE CE TEXTE LE PRIX DE LA VENTE DOIT ETRE DETERMINE ET DESIGNE PAR LES PARTIES ;

ATTENDU QUE POUR DECLARER NULLE, EN RAISON DE L'INDETERMINATION DU PRIX, LA VENTE D'UN IMMEUBLE APPARTENANT AUX EPOUX X..., ET D'UN MATERIEL DE RESTAURATION APPARTENANT A M X..., CONSENTIE LE 12 JUILLET 1977 PAR LES DEUX EPOUX A M Z... POUR UN PRIX DETERMINE, L'ARRET ATTAQUE (ROUEN, 19 JANVIER 1982) RETIENT QUE, SELON LA CONVENTION, LA PART DE L'EPOUSE DANS CE PRIX DEVAIT ETRE IMPUTEE SUR UN AUTRE IMMEUBLE DONT LES EPOUX Y... PROPRIETAIRES INDIVIS ET QU'IL ETAIT PAR SUITE NECESSAIRE QUE LA CONVENTION PERMETTE DE DETERMINER LE PRIX AUQUEL MME X... CONSENTAIT A LA CESSION DE SES DROITS ;

QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE L'EXIGENCE DE LA DETERMINATION DU PRIX N'IMPLIQUE PAS, EN CAS DE PLURALITE DE VENDEURS, QUE LA PART REVENANT A CHACUN D'EUX SOIT DETERMINEE DANS LE CONTRAT, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 19 JANVIER 1982 PAR LA COUR D'APPEL DE ROUEN ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'AMIENS.