Lease Rent Revision Admissibility: Preliminary Memorandum Requirement
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe appellate court erred in accepting a commercial lease rent revision request as admissible solely because the initial extrajudicial notice contained sufficient information to constitute the mandatory preliminary memorandum required by the relevant decree, as the court failed to recognize that the prescribed memorandum is a distinct act, separate from the initial demand, which must be notified to the opposing party prior to initiating legal proceedings for the matter to be admissible.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 29-1 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953, L'ARTICLE 29-2 DU MEME DECRET; Lease Rent Revision Admissibility: Preliminary Memorandum Requirement: The appellate court erred in accepting a commercial lease rent revision request as admissible solely because the initial extrajudicial notice contained sufficient information to constitute the mandatory preliminary memorandum required by the relevant decree, as the court failed to recognize that the prescribed memorandum is a distinct act, separate from the initial demand, which must be notified to the opposing party prior to initiating legal proceedings for the matter to be admissible.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe court quashed the decision for violating this article, as the lower court improperly considered the initial demand as the required preliminary memorandum.
The court considered this article in conjunction with Article 29-1 when determining the requirement for notifying the memorandum prior to seizing the judge.
Cited as the basis for the violation leading to the cassation of the appealed decision.
Texte complet
SUR LE PREMIER MOYEN : VU L'ARTICLE 29-1 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953, ENSEMBLE L'ARTICLE 29-2 DU MEME DECRET ;
ATTENDU QU'IL RESULTE DE LA COMBINAISON DE CES TEXTES QUE LE DEMANDEUR DOIT, A PEINE D'IRRECEVABILITE DE LA DEMANDE, NOTIFIER SON MEMOIRE A LA PARTIE ADVERSE, PREALABLEMENT A LA SAISINE DU JUGE;
ATTENDU QUE, POUR FAIRE DROIT A LA DEMANDE EN REVISION DU PRIX DU BAIL COMMERCIAL, CONSENTIE PAR M X... A M Y..., L'ARRET ATTAQUE (METZ, 8 JUILLET 1981) RETIENT QUE CETTE DEMANDE, FAITE PAR ACTE EXTRA JUDICIAIRE, PEUT CONSTITUER, EN RAISON DES INDICATIONS QU'ELLE COMPORTE, LE MEMOIRE PREALABLE A L'ASSIGNATION EN VUE DE LA FIXATION DU PRIX DU LOYER COMMERCIAL ;
QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE LE MEMOIRE EXIGE EN CAS DE LITIGE EST UN ACTE DISTINCT DE LA DEMANDE INITIALE ET PRODUIT D'AUTRES EFFETS, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;
PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LE SECOND MOYEN : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 8 JUILLET 1981 PAR LA COUR D'APPEL DE METZ ;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE COLMAR.