Residents v. Dairy: Nuisance and Prior Agricultural Activity Conformity
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe case involved residents suing for damages due to excessive noise from a neighboring dairy, where the residents had obtained their building permit after the agricultural activity was established. The lower court dismissed the claim for damages, ruling that the prior law (Article L 421-9 of the Urban Planning Code) did not require the pre-existing activity causing the nuisance to conform to legal regulations, and that the later law imposing this conformity requirement was inapplicable pending its implementing decrees. The high court quashed the decision, reasoning that the lower court violated the applicable texts because the requirement that the nuisance-causing activity be conducted in conformity with regulations was implicitly included in the older Urban Planning Code article and that the subsequent law's conformity condition was applicable immediately under the Construction and Housing Code, regardless of pending decrees.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE L 421-9 DU CODE DE L'URBANISME, ARTICLE L 112-16 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION, ARTICLE L 122-15 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION; Residents v. Dairy: Nuisance and Prior Agricultural Activity Conformity: The lower court dismissed the claim for damages, ruling that the prior law (Article L 421-9 of the Urban Planning Code) did not require the pre-existing activity causing the nuisance to conform to legal regulations, and that the later law imposing this conformity requirement was inapplicable pending its implementing decrees. The high court quashed the decision, reasoning that the lower court violated the applicable texts because the requirement that the nuisance-causing activity be conducted in conformity with regulations was implicitly included in the older Urban Planning Code article and that the subsequent law's conformity condition was applicable immediately under the Construction and Housing Code, regardless of pending decrees.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe provision was cited in relation to the merits of the dispute concerning damages caused by agricultural/industrial nuisances.
The provision was cited in relation to the merits of the dispute concerning damages caused by nuisances.
The Court of Appeal's failure to properly apply this provision, which was already in force, led to the cassation of the decision.
Texte complet
SUR LE SECOND MOYEN : VU L'ARTICLE L 421-9 DU CODE DE L'URBANISME DANS SA REDACTION ANTERIEURE A LA LOI N° 80-502 DU 4 JUILLET 1980 ET L'ARTICLE L 112-16 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION ;
ATTENDU, SELON LE PREMIER DE CES TEXTES QUE LES DOMMAGES CAUSES AUX OCCUPANTS D'UN BATIMENT PAR DES NUISANCES DUES A DES ACTIVITES AGRICOLES INDUSTRIELLES, ARTISANALES OU COMMERCIALES N'ENTRAINENT PAS DROIT A REPARATION LORSQUE LE PERMIS DE CONSTRUIRE AFFERENT AU BATIMENT EXPOSE A CES NUISANCES A ETE DEMANDE POSTERIEUREMENT A L'EXISTENCE DES ACTIVITES LES OCCASIONNANT, ET QUE CELLES-CI SE SONT POURSUIVIES DANS LES MEMES CONDITIONS ;
QUE LE SECOND DE CES TEXTES, SUBSTITUE AU PREMIER PAR L'ARTICLE 75 DE LA LOI SUSVISEE DU 4 JUILLET 1980, PRECISE QUE C'EST SEULEMENT LORSQUE LES ACTIVITES AUXQUELLES LES NUISANCES SONT DUES SE SONT EXERCEES ANTERIEUREMENT A LA DEMANDE DU PERMIS DE CONSTRUIRE EN CONFORMITE AVEC LES DISPOSITIONS LEGISLATIVES OU REGLEMENTAIRES EN VIGUEUR ET LORSQU'ELLES SE SONT POURSUIVIES DANS LES MEMES CONDITIONS, QUE LE DOMMAGE N'ENTRAINE PAS DROIT A REPARATION ;
ATTENDU, SELON L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE, QUE SE PLAIGNANT DE BRUITS EXCESSIFS PROVENANT DE LA LAITERIE EXPLOITEE PAR HARRAND DANS UN BATIMENT VOISIN DE LEUR MAISON D'HABITATION, LES CONSORTS X... L'ONT ASSIGNE EN DOMMAGES-INTERETS ET EN EXECUTION DE TRAVAUX PROPRES A METTRE FIN AU TROUBLE ;
ATTENDU QUE POUR DEBOUTER LES CONSORTS X..., APRES AVOIR RELEVE QUE CEUX-CI AVAIENT DEMANDE LE PERMIS DE CONSTRUIRE POSTERIEUREMENT A L'EXISTENCE DE L'ACTIVITE DE HARRAND, L'ARRET ENONCE QU'EN CE QUI CONCERNE LES DOMMAGES DUS AUX NUISANCES ANTERIEURES A LA LOI DU 4 JUILLET 1980, L'ARTICLE L 421-9 DU CODE DE L'URBANISME NE SOUMETTAIT PAS LE BENEFICE DE CE TEXTE A LA CONDITION QUE L'ACTIVITE DOMMAGEABLE AIT ETE EXERCEE ET POURSUIVIE EN CONFORMITE AVEC LES DISPOSITIONS LEGALES OU REGLEMENTAIRES, ET RETIENT QU'EN CE QUI CONCERNE LES NUISANCES POSTERIEURES, LA LOI DU 4 JUILLET 1980 QUI AVAIT INTRODUIT CETTE CONDITION N'ETAIT PAS APPLICABLE, LES DECRETS D'APPLICATION PREVUS PAR L'ARTICLE 82 DE CE TEXTE N'AYANT PAS ENCORE ETE PRIS ;
QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE L'ARTICLE L 122-15 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION ETAIT ENTRE EN VIGUEUR DES LA PUBLICATION DE LA LOI DU 4 JUILLET 1980, ET QUE LA CONDITION FORMULEE PAR CE TEXTE SE TROUVAIT DEJA IMPLICITEMENT INCLUSE DANS L'ARTICLE L 421-9 DU CODE DE L'URBANISME, LA COUR D'APPEL A VIOLE LES TEXTES SUSVISES ;
PAR CES MOTIFS, SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LE PREMIER MOYEN, CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 11 DECEMBRE 1980, PAR LA COUR D'APPEL DE PAU ;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLE ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE TOULOUSE, A CE DESIGNEE PAR DELIBERATION SPECIALE PRISE EN LA CHAMBRE DU CONSEIL ;