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81-16289 Généré par l'IA

Homeowner Liability for Construction Defects Despite Contractor Fault

Numéro de cause 81-16289
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

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Homeowners who hired a construction company sued over building defects and sought to hold only the contractor liable, arguing that only the notorious technical competence of the property owner, who was involved in the design and supervision, could establish the owner's liability under civil code articles regarding construction liability. The court rejected the appeal, affirming that although the owner was not professionally notorious for construction expertise, the appellate court properly found the owner responsible for the defects based on their proven role in establishing plans, writing the description, and supervising the work, establishing undeniable technical competence in the matter, independent of any design faults, while the contractor was also held liable for failing to issue reservations regarding the design imposed by the property owner.

Regeste Legislator

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ARTICLES 1792 ET 2270 DU CODE CIVIL, REJETTE LE POURVOI; Homeowner Liability for Construction Defects Despite Contractor Fault: The court rejected the appeal, affirming that although the owner was not professionally notorious for construction expertise, the appellate court properly found the owner responsible for the defects based on their proven role in establishing plans, writing the description, and supervising the work, establishing undeniable technical competence in the matter, independent of any design faults, while the contractor was also held liable for failing to issue reservations regarding the design imposed by the property owner.

Mots-clés

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responsabilité de l'entrepreneur défauts de construction propriété immobilière responsabilité du chef de famille responsabilité pour faute entreprises de construction

Dispositions légales citées

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ARTICLES 1792 ET 2270 DU CODE CIVIL
These articles establish the basis for the liability of the *maître d'ouvrage* (owner/client) regarding construction defects, which the court confirmed by rejecting the appeal.
REJETTE LE POURVOI
This is the ultimate dispositive order stating that the appeal is dismissed.
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JURITEXT000006963736
Homeowner v. Builder: Structural Defects and Warranty Liability
95-10723
Owners v. Architect and Contractors: Construction Defects and Liability for Rescission
05/15343
Homeowners v. Contractor: Construction Defect and Payment Dispute
05/03586
Owners v. Contractor: Construction Defects, Warranty, and Acceptance
70-11306
Property Owners' Liability for Neighbor's Property Damage Due to Construction

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLES 1792 ET 2270 DU CODE CIVIL

These articles establish the basis for the liability of the *maître d'ouvrage* (owner/client) regarding construction defects, which the court confirmed by rejecting the appeal.

REJETTE LE POURVOI

This is the ultimate dispositive order stating that the appeal is dismissed.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE LES EPOUX X..., QUI ONT CHARGE L'ENTREPRISE CARREIRA DES TRAVAUX DE CONSTRUCTION DE LEUR MAISON, FONT GRIEF A L'ARRET ATTAQUE (PARIS, 17 JUIN 1981) DE LES AVOIR DECLARES EN PARTIE RESPONSABLES DES MALFACONS AFFECTANT CE BATIEMENT, ALORS, SELON LE MOYEN, QUE, D'UE PART, SEULE LA COMPETENCE NOTOIRE DU MAITRE DE Y... QUI EST INTERVENU DANS LA CONCEPTION ET LA CONSTRUCTION DE L'A... EST DE NATURE A ENTRAINER SA RESPONSABILITE DANS LES MALFACONS L'AFFECTANT ;

QUE LA COUR QUI A ESPRESSEMENT RELEVE QUE M X... N'ETAIT PAS COMPETENT NOTOIRE EN MATIERE DE CONSTRUCTION N'A PU, SANS VIOLER LES ARTICLES 1792 ET 2270 DU CODE CIVIL, LE DECLARER RESPONSABLE DESDITES MALFACONS ;

ALORS QUE, D'AUTRE PART, LA COUR QUI S'EST BORNEE A RELEVER QUE M X... GERE UNE ENTREPRISE DE DECOLLETAGE ET DE MECANIQUE GENERALE, QU'IL EST TITULAIRE D'UN BREVET DE TECHNICIEN DE FABRICATION MECANIQUE N'A NULLEMENT CARACTERISE SA COMPETENCE EN MATIERE DE CONSTRUCTION ET N'A DES LORS PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION AU REGARD DES ARTICLES 1792 ET 2270 DU CODE CIVIL ;

MAIS ATTENDU QU'APRES AVOIR CONSTATE QUE M X... AVAIT ASSUME LE ROLE DE MAITRE D'Z..., ETABLI LES PLANS, MIS AU POINT LE DESCRIPTIF PUIS DIRIGE ET SURVEILLE LES TRAVAUX, L'ARRET, SANS VIOLER LES ARTICLES 1792 ET 2270 DU CODE CIVIL RETIENT, QU'IL IMPORTE PEU QUE CE MAITRE D'A... NE SOIT PAS EN RAISON DE SA PROFESSION, NOTOIREMENT COMPETENT EN MATIERE DE CONSTRUCTION, DES LORS, QU'INDEPENDAMMENT DES FAUTES DE CONCEPTION QU'IL A PU COMMETTRE, SA COMPETENCE TECHNIQUE EST EN L'ESPECE, INDISCUTABLE ;

QUE DE CES SEULS MOTIFS, LA COUR D'APPEL A PU DEDUIRE QUE M X... AVAIT UNE PART DE RESPONSABILITE DANS LES MALFACONS, L'ENTREPRENEUR ETANT QUANT A LUI RESPONSABLE POUR N'AVOIR PAS EMIS DE RESERVES SUR LA CONCEPTION DEFECTUEUSE QUI LUI ETAIT IMPOSEE PAR LE MAITRE D'A... ;

D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU, LE 17 JUIN 1981 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS ;