Commercial Lease Renewal Rent Dispute: Admissibility of Late-Raised Arguments
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAIn a dispute concerning the renewal rent of a commercial lease, the appellate court declared inadmissible a ground raised by the property owner regarding a change in local commercial factors justifying the rental value, relying on the rule in the relevant decree that parties before the commercial rent judge could only raise the means and conclusions present in their written submissions. The high court quashed the decision, reasoning that the cited decree only regulated the conduct of the debates and did not prohibit parties from modifying their written statements to introduce new arguments during the proceedings, thus violating the relevant articles of the decree and the Code of Civil Procedure.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 29-2 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953, L'ARTICLE 563 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE, ARTICLE 29 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953; Commercial Lease Renewal Rent Dispute: Admissibility of Late-Raised Arguments: The high court quashed the decision, reasoning that the cited decree only regulated the conduct of the debates and did not prohibit parties from modifying their written statements to introduce new arguments during the proceedings, thus violating the relevant articles of the decree and the Code of Civil Procedure.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThis provision was cited as the basis for the erroneous application that led to the cassation of the lower court's decision.
This provision was cited alongside Article 29-2 of the Decree of September 30, 1953, in relation to the issue decided.
The lower court incorrectly applied this article to reject the new grounds raised on appeal, leading to the cassation.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 29-2 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953, ENSEMBLE L'ARTICLE 563 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE ;
ATTENDU QUE L'INTERDICTION FAITE AUX PARTIES DEVANT LE JUGE DES LOYERS COMMERCIAUX DE DEVELOPPER D'AUTRES MOYENS ET CONCLUSIONS QUE CEUX DE LEURS MEMOIRES NE CONCERNE QUE LE DEROULEMENT DES DEBATS ;
ATTENDU QUE, POUR DECLARER IRRECEVABLE EN CAUSE D'APPEL LE MOYEN DEDUIT PAR MME X..., PROPRIETAIRE D'UN LOCAL A USAGE COMMERCIAL DONNE A BAIL A LA SOCIETE GALERIES SAINT-MICHEL, D'UNE MODIFICATION DES FACTEURS LOCAUX DE COMMERCIALITE DE NATURE A JUSTIFIER LA FIXATION DU PRIX DU BAIL RENOUVELE A LA VALEUR LOCATIVE, L'ARRET ATTAQUE (ORLEANS 27 NOVEMBRE 1980), STATUANT SUR RENVOI APRES CASSATION, ENONCE QU'AUX TERMES DE L'ARTICLE 29 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953, LES PARTIES NE PEUVENT INVOQUER DEVANT LE JUGE QUE LES MOYENS ET CONCLUSIONS DE LEURS MEMOIRES ;
QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE LE DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953 N'INTERDIT PAS AUX PARTIES DE MODIFIER LEURS ECRITURES POUR INVOQUER DE NOUVEAUX MOYENS EN COURS D'INSTANCE, LA COUR D'APPEL A VIOLE LES TEXTES SUSVISES ;
PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 27 NOVEMBRE 1980, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL D'ORLEANS ;
REMET EN CONSEQUENCE LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET, ET POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'ANGERS, A CE DESIGNEE PAR DELIBERATION SPECIALE PRISE EN LA CHAMBRE DU CONSEIL ;