Neighboring Property Damage During Apartment Construction: Contractor Liability Appeal

SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU, SELON L'ARRET ATTAQUE (AIX-EN-PROVENCE, 21 AVRIL 1980), QUE, B... D'UNE VILLA, MME Z..., AUX DROITS DE LAQUELLE SE TROUVENT LES CONSORTS C..., A FAIT DEMOLIRE CELLE-CI ET EDIFIER A LA PLACE UN IMMEUBLE ;

QUE LES ARCHITECTES MM. Y..., MARGUERITA ET ARAGON, AINSI QUE LES ENTREPRISES SOLETANETTE, SPADA, THORSAND ET CIE, LEVRATO ET ALPINE DE BATIMENTS ET TRAVAUX PUBLICS, ONT ETE CHARGES DE CETTE OPERATION ;

QUE M. JEAN-PAUL Z..., AUX DROITS DUQUEL SONT LES CONSORTS Z..., B... DE L'IMMEUBLE CONTIGU A USAGE D'HOTEL, A ASSIGNE MME Z..., LES ARCHITECTES ET LES ENTREPRENEURS PRECITES AINSI QUE LES ASSUREURS DE CES DERNIERS, EN REPARATION DES DESORDRES PROVOQUES, PAR LES TRAVAUX, DANS SON IMMEUBLE ET DU PREJUDICE COMMERCIAL QU'IL AVAIT SUBI ;

QUE LES CONSORTS C... ONT APPELE EN GARANTIE LES ENTREPRENEURS ET LES ARCHITECTES, CES DERNIERS APPELANT EUX-MEMES EN GARANTIE LES ENTREPRENEURS ;

ATTENDU QUE LA SOCIETE THORRAND ET CIE, ET SON ASSUREUR LA COMPAGNIE LA FRANCE, FONT GRIEF A L'ARRET D'AVOIR CONDAMNE LA SOCIETE THORRAND, IN SOLIDUM AVEC LES ENTREPRISES SOLETANCHE ET SPADA, A RELEVER LES CONSORTS C... DES CONDAMNATIONS PRONONCEES CONTRE EUX, AU PROFIT DES CONSORTS Z..., X..., SELON LE MOYEN, "D'UNE PART, QUE L'ARTICLE 9, ALINEA 3, DU CAHIER DES CLAUSES GENERALES PRECISAIT QUE L'ENTREPRENEUR DEVAIT, S'IL ETAIT RECONNU RESPONSABLE, SUPPORTER LA CHARGE DE TOUS DOMMAGES CAUSES AUX TIERS PAR L'EXECUTION DES TRAVAUX ;

QUE, DES LORS, EN RETENANT QUE LEDIT ARTICLE SIGNIFIAIT QUE L'ENTREPRENEUR DEVAIT, MEME S'IL N'ETAIT PAS RECONNU RESPONSABLE, SUPPORTER LA CHARGE DE TOUS DOMMAGES CAUSES AUX TIERS PAR L'EXECUTION DES TRAVAUX, LA COUR D'APPEL A DENATURE LES TERMES CLAIRS ET PRECIS DU CONTRAT SOUMIS A SON EXAMEN ET, CE FAISANT, A VIOLE L'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL, ALORS, D'AUTRE PART, QUE DANS SES CONCLUSIONS D'APPEL, LA SOCIETE THORRAND AVAIT EXPRESSEMENT FAIT VALOIR QUE LE DOMMAGE SUBI PAR LES CONSORTS Z... N'AVAIT PAS POUR CAUSE L'EXECUTION MAIS LA CONCEPTION DES TRAVAUX ;

QUE, DES LORS, EN SE BORNANT A AFFIRMER QUE LES DESORDRES ETAIENT CONSECUTIFS A L'EXECUTION DES TRAVAUX, LA COUR D'APPEL A MECONNU LES EXIGENCES DE L'ARTICLE 455 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE, ET ALORS, ENFIN, QUE LA SOLIDARITE NE SE PRESUME PAS, ELLE DOIT ETRE EXPRESSEMENT STIPULEE ;

QUE, DES LORS, EN NE RECHERCHANT NULLEMENT SI LES ENTREPRENEURS S'ETAIENT SOLIDAIREMENT ENGAGES A GARANTIR LE MAITRE DE A..., LA COUR D'APPEL A PRIVE SA DECISION DE TOUTE BASE LEGALE (ARTICLE 1202 DU CODE CIVIL)" ;

MAIS ATTENDU QUE PAR UNE INTERPRETATION NECESSAIRE, EXCLUSIVE DE LA DENATURATION ALLEGUEE, DES TERMES AMBIGUS DE LA CLAUSE 9 PRECITEE LAQUELLE REPREND LES DISPOSITIONS DE L'ARTICLE 1-223 DE LA NORME NFP 03.001 (EDITION 1948), L'ARRET RETIENT EXACTEMENT QUE LES TERMES S'IL EST RECONNU RESPONSABLE FIGURANT DANS CE TEXTE NE DOIVENT PAS ETRE ENTENDUS COMME IMPLIQUANT UNE FAUTE DE L'ENTREPRENEUR MAIS SIGNIFIENT QUE LA RESPONSABILITE DE CELUI-CI DEVRA ETRE RETENUE DES LORS QUE LES DESORDRES CAUSES AUX IMMEUBLES VOISINS SONT IMPUTABLES A L'ENTREPRENEUR ;

QU'APRES AVOIR CONSTATE QUE LES DESORDRES CAUSES A L'IMMEUBLE DES CONSORTS GRINDA ETAIENT CONSECUTIFS AUX TRAVAUX D'INFRASTRUCTURE EXECUTES EN SOUS-SOL PAR LES SOCIETES THORRAND, SOLETANCHE ET SPADA LESQUELLES AVAIENT L'USAGE LA DIRECTION ET LE CONTROLE DU CHANTIER, LA COUR D'APPEL A PU, EN L'ETAT DE CES CONSTATATIONS ET ENONCIATIONS ET DES LORS QU'AUCUNE CAUSE D'EXONERATION DE LEUR RESPONSABILITE N'ETAIT INVOQUEE PAR LES ENTREPRENEURS, DECIDER QUE LES TROIS ENTREPRISES DEVAIENT ETRE CONDAMNEES IN SOLIDUM ET NON SOLIDAIREMENT A GARANTIR LES CONSORTS C... ;

D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN QUI, POUR PARTIE MANQUE EN FAIT, N'EST PAS FONDE POUR LE SURPLUS ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 21 AVRIL 1980, PAR LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE,