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80-16125 Généré par l'IA

Lessee Standing in Sale Nullification Suit

Numéro de cause 80-16125
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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A lessee, who had entered a five-year lease for a boat that the lessor purchased the same day, sued the seller and the lessor seeking nullification or resolution of the sale due to alleged fraud, with a subsidiary claim for lease termination due to non-payment of rent. The Court of Appeal *sua sponte* dismissed the action concerning the nullity or resolution of the sale, citing the lessee's lack of standing based on a lease clause subrogating the lessee to the lessor's recourse rights concerning the supplier's guarantee, and the principle that "no one pleads by proxy." The higher court quashed the appellate decision, reasoning that an objection based on a lack of standing due to a lack of interest is an inadmissibility that cannot be raised by the court on its own initiative unless it concerns a matter of public policy, which a contractual interest argument does not.

Regeste Legislator

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ARTICLE 125 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE; Lessee Standing in Sale Nullification Suit: The Court of Appeal *sua sponte* dismissed the action concerning the nullity or resolution of the sale, citing the lessee's lack of standing based on a lease clause subrogating the lessee to the lessor's recourse rights concerning the supplier's guarantee, and the principle that "no one pleads by proxy." The higher court quashed the appellate decision, reasoning that an objection based on a lack of standing due to a lack of interest is an inadmissibility that cannot be raised by the court on its own initiative unless it concerns a matter of public policy, which a contractual interest argument does not.

Mots-clés

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preneur de crédit-bail défaut de qualité pour agir résiliation du bail nullité du contrat gage immobilier action en paiement

Dispositions légales citées

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ARTICLE 125 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE
The Court of Cassation annulled the lower court's decision for violating this article by improperly raising a ground for inadmissibility (lack of standing/quality) ex officio.
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94-16016
Lessor's Claim for Rent Following Resolution of Underlying Sale Contract
72-13746
Property Sale and Lease Nullity Against Incapacitated Person Upheld
87-18654
Lessor's Ownership V. Sale Nullity *Res Judicata*
06/02267
Judicial Sale Nullity and Third-Party Standing in Land Lease Contingency
JURITEXT000006957329
Property Sale Nullity and Res Judicata

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 125 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE

The Court of Cassation annulled the lower court's decision for violating this article by improperly raising a ground for inadmissibility (lack of standing/quality) ex officio.

REMBOURSSEMENT DU MONTANT DU PRIX DE VENTE ET AU PAIEMENT DE DOMMAGES-INTERETS

Although not explicitly listed as a provision, the lower court was ordered to re-examine the financial consequences of the nullity/resolution which were the core of the initial claims.

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Texte complet

SUR LE PREMIER MOYEN, PRIS EN SA PREMIERE BRANCHE : VU L'ARTICLE 125 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE ;

ATTEND QU'IL RESULTE DE CE TEXTE QUE LES FINS DE NON-RECEVOIR NE DOIVENT ETRE RELEVEES D'OFFICE QUE LORSQU'ELLES ONT UN CARACTERE D'ORDRE PUBLIC ET NE PEUVENT L'ETRE QUE LORSQU'ELLES SONT TIREES DU DEFAUT D'INTERET ;

ATTENDU QUE, SELON L'ARRET ATTAQUE, LA SOCIETE BAIL MARINE A DONNE EN LOCATION A M Y..., POUR CINQ ANS, UN BATEAU QU'ELLE A COMMANDE LE MEME JOUR A M X..., QUE L'ARTICLE 8 DU CONTRAT DE LOCATION PREVOYAIT QUE LES GARANTIES ATTACHEES AUX BATEAUX ETANT TRANSFEREES PAR LE FOURNISSEUR DIRECTEMENT AU LOCATAIRE, CELUI-CI EST SUBROGE DANS TOUS LES DROITS DE RECOURS ET D'ACTIONS DU LOUEUR CONCERNANT CETTE GARANTIE, QU'A LA SUITE DE DIVERS INCIDENTS, SE REFERANT A CET ARTICLE, M Y... A ASSIGNE LES EPOUX X... ET LA SOCIETE BAIL MARINE AFIN D'OBTENIR LA NULLITE DE LA VENTE DU BATEAU POUR DOL DU VENDEUR ET LA CONDAMNATION SOLIDAIRE DES EPOUX X...

AU REMBOURSEMENT DU MONTANT DU PRIX DE VENTE ET AU PAIEMENT DE DOMMAGES-INTERETS, QU'A TITRE SUBSIDIAIRE IL DEMANDAIT LA RESOLUTION DE LA VENTE AVEC LES MEMES CONSEQUENCES PECUNIAIRES, QUE LA SOCIETE BAIL MARINE A CONCLU CONTRE M Y... EN DEMANDANT, POUR LE CAS OU IL NE SERAIT PAS FAIT DROIT AUX PRETENTIONS DE M Y... TENDANT A LA RESOLUTION DE LA VENTE, LA RESILIATION DU BAIL POUR NON-PAIEMENT DES LOYERS, LA RESTITUTION DU BATEAU, LE PAIEMENT DES LOYERS ARRIERES ET DE L'INDEMNITE CONTRACTUELLE DE RESILIATION ;

ATTENDU QU'EN SOULEVANT D'OFFICE LA FIN DE NON-RECEVOIR TIREE DU DEFAUT DE QUALITE DE M Y... A DEMANDER LA NULLITE OU LA RESOLUTION DU CONTRAT DE VENTE PAR APPLICATION D'UNE CLAUSE DU CONTRAT DE LOCATION ET DU PRINCIPE SELON LEQUEL NUL EN FRANCE NE PLAIDE PAR PROCUREUR, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LES AUTRES BRANCHES DU PREMIER MOYEN, NI SUR LE SECOND MOYEN : CASSE ET ANNULE, EN TOUTES SES DISPOSITIONS, L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 5 JUIN 1980 PAR LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE MONTPELLIER.