Creditor's Occupation Indemnity Claim Reinstated Against Debtor and Solidary Guarantors

SUR LE PREMIER MOYEN : VU L'ARTICLE 35 DE LA LOI DU 13 JUILLET 1967 ;

ATTENDU QUE LE JUGEMENT QUI PRONONCE LE REGLEMENT JUDICIAIRE OU LA LIQUIDATION DES BIENS SUSPEND TOUTE POURSUITE INDIVIDUELLE DE LA PART DES CREANCIERS DONT LES CREANCES SONT NEES AVANT LE JUGEMENT CONSTATANT LA CESSATION DES PAIEMENTS ;

ATTENDU SELON L'ARRET ATTAQUE (PARIS, 30 JUIN 1980) QUE LA SOCIETE SICOMUCIP A CONSENTI A LA SOCIETE Y... UN CONTRAT DE CREDIT-BAIL IMMOBILIER QUI A ETE RESILIE AUX TORTS DE CETTE DERNIERE, A COMPTER DU 27 SEPTEMBRE 1977 ;

QUE LA SOCIETE Y..., DECLAREE LE 10 FEVRIER 1978 EN REGLEMENT JUDICIAIRE, AVEC POUR SYNDIC M X..., S'EST MAINTENUE DANS LES LIEUX APRES CETTE DATE ;

ATTENDU QUE POUR DECLARER IRRECEVABLE EN L'ETAT LA DEMANDE DE LA SOCIETE SICOMUCIP EN PAIEMENT D'UNE INDEMNITE D'OCCUPATION AFFERENTE A LA PERIODE POSTERIEURE A LA MISE EN REGLEMENT JUDICIAIRE DE LA SOCIETE Y..., L'ARRET ENONCE QUE LE DROIT A REPARATION DE LA SOCIETE SICOMUCIP EST NE LE 27 SEPTEMBRE 1977, C'EST-A-DIRE ANTERIEUREMENT AU JUGEMENT DECLARATIF, ET QU'ELLE DOIT ETRE, SUR CE POINT, INVITEE A PRODUIRE ;

QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE LA CREANCE EN REPARATION DU PREJUDICE SUBI PAR LA SOCIETE SICOMUCIP AVAIT SA CAUSE DANS L'OCCUPATION DES LIEUX PAR LA SOCIETE Y..., ASSISTEE DE SON SYNDIC, POSTERIEUREMENT AU JUGEMENT CONSTATANT LA CESSATION DES PAIEMENTS, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;

SUR LE SECOND MOYEN, PRIS EN SA PREMIERE BRANCHE : VU L'ARTICLE 2021 DU CODE CIVIL, ENSEMBLE L'ARTICLE 1203 DU MEME CODE ;

ATTENDU QU'IL RESULTE DE LA COMBINAISON DE CES TEXTES QUE LE CREANCIER PEUT POURSUIVRE LA CAUTION SOLIDAIRE DANS LA LIMITE DE L'ENGAGEMENT DE CELLE-CI, SANS QUE L'EMPECHEMENT DE POURSUIVRE LE DEBITEUR PUISSE LUI ETRE OPPOSE ;

ATTENDU QUE, POUR ECARTER LA DEMANDE FORMEE PAR LA SOCIETE SICOMUCIP CONTRE MM FRANCOIS ET MICHEL Y..., CAUTIONS SOLIDAIRES DE LA SOCIETE Y..., EN PAIEMENT DE L'INDEMNITE PREVUE PAR LE CONTRAT DE CREDIT-BAIL IMMOBILIER EN CAS DE RESILIATION, L'ARRET A RETENU QUE L'ETAT DES CREANCES SUR LA SOCIETE Y... FAISAIT L'OBJET D'UNE CONTESTATION DEVANT LE TRIBUNAL DE COMMERCE ET QUE LA DETTE DE CETTE SOCIETE RESTANT INCERTAINE ET INDETERMINEE EN CE QUI CONCERNAIT L'INDEMNITE DE RESILIATION, LA SOCIETE SICOMUCIP NE POUVAIT, EN L'ETAT, EN RECLAMER LE PAIEMENT AUX CAUTIONS SOLIDAIRES ;

QU'EN STATUANT AINSI, TOUT EN CONSTATANT QUE L'INDEMNITE DE RESILIATION ETAIT CONTRACTUELLEMENT FIXEE A UN MONTANT EGAL A LA MOITIE DES LOYERS RESTANT DUS, LA COUR D'APPEL A VIOLE LES TEXTES SUSVISES ;

ET SUR LE SECOND MOYEN, PRIS EN SA SECONDE BRANCHE : VU L'ARTICLE 16 DU DECRET DU 9 SEPTEMBRE 1971, DANS SA REDACTION TELLE QUE MODIFIEE PAR LE DECRET DU 20 JUILLET 1972, APPLICABLE EN LA CAUSE ;

ATTENDU QUE LE JUGE DOIT, EN TOUTE CIRCONSTANCE, FAIRE OBSERVER ET OBSERVER LUI-MEME LE PRINCIPE DE LA CONTRADICTION ;

ATTENDU QUE POUR DIRE QUE LES CAUTIONS N'ETAIENT PAS TENUES DE GARANTIR LE PAIEMENT DE L'INDEMNITE DUE PAR LA SOCIETE Y... POUR SON MAINTIEN DANS LES LIEUX APRES LA RESILIATION DU CONTRAT DE CREDIT-BAIL IMMOBILIER, L'ARRET RETIENT QUE MM FRANCOIS ET MICHEL Y... NE SE SONT PORTES CAUTIONS SOLIDAIRES DE LA SOCIETE Y... QUE POUR LES CLAUSES ET CONDITIONS DE LA CONVENTION ET NON POUR LE PAIEMENT D'INDEMNITES QUI REVETENT UN CARACTERE QUASI DELICTUEL ;

QU'EN RELEVANT D'OFFICE CE MOYEN SANS INVITER LES PARTIES A PRESENTER LEURS OBSERVATIONS, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 30 JUIN 1980 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'ORLEANS.