Landowner v. Tenant (Agricultural Lease Rent Determination Deadline)
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe landowner sought to determine the rent for a renewed agricultural lease after the previous term expired without a notice to vacate, which automatically renewed the lease for nine years under existing terms. The appellate court dismissed the landowner's request to set the rent, finding the demand made over thirteen months after the lease renewal to be untimely. The high court quashed this decision, reasoning that the relevant rural code provision governing lease renewals and the fixing of disputed clauses or prices by the relevant tribunal does not impose a specific deadline for filing a request to set the rent price.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 838, DERNIER ALINEA, DU CODE RURAL; Landowner v. Tenant (Agricultural Lease Rent Determination Deadline): The appellate court dismissed the landowner's request to set the rent, finding the demand made over thirteen months after the lease renewal to be untimely. The high court quashed this decision, reasoning that the relevant rural code provision governing lease renewals and the fixing of disputed clauses or prices by the relevant tribunal does not impose a specific deadline for filing a request to set the rent price.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe Court of Cassation quashed the lower court decision for violating this article by imposing a time limit for price fixation claims that the law does not require.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 838, DERNIER ALINEA, DU CODE RURAL, ATTENDU QU'AUX TERMES DE CE TEXTE, A DEFAUT DE CONGE, LE BAIL EST RENOUVELE POUR UNE DUREE DE NEUF ANS. SAUF CONVENTIONS CONTRAIRES, LES CLAUSES ET CONDITIONS DU NOUVEAU BAIL SONT CELLES DU BAIL PRECEDENT;
TOUTEFOIS, A DEFAUT D'ACCORD ENTRE LES PARTIES, LE TRIBUNAL PARITAIRE FIXE CE PRIX ET STATUE SUR LES CLAUSES ET CONDITIONS CONTESTEES DU NOUVEAU BAIL;
ATTENDU QUE, POUR DIRE M Y..., PROPRIETAIRE D'UNE PARCELLE DE TERRE DONNEE EN LOCATION A M X..., IRRECEVABLE EN SA DEMANDE EN FIXATION DU PRIX DU BAIL RENOUVELE LE 1ER DECEMBRE 1973, L'ARRET ATTAQUE (DOUAI, 24 AVRIL 1979) ENONCE QUE LA DEMANDE FORMEE LE 15 JANVIER 1975, SOIT PLUS DE TREIZE MOIS APRES LE RENOUVELLEMENT DU BAIL, ETAIT TARDIVE;
QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE LA LOI N'IMPOSE AUCUN DELAI POUR FORMER UNE DEMANDE EN FIXATION DU PRIX DU BAIL RENOUVELE, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE;
PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 24 AVRIL 1979 PAR LA COUR D'APPEL DE DOUAI;
REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'AMIENS.