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79-16850 Généré par l'IA

Landlords Fail to Prove Statutory Prerequisites for Apartment Repossession

Numéro de cause 79-16850
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

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Landlords appealing the rejection of their request to reclaim an apartment occupied by tenants were found to have failed to establish the necessary legal prerequisites for the repossession, specifically by not proving that the tenants of their other properties had annual incomes below one and a half times the minimum wage, as required by law; the court dismissed the appeal, reasoning that the trial judge's order for the production of income documentation had not been ignored, and it remained the burden of the landlords seeking repossession to prove the conditions justifying their action under the relevant tenancy statutes.

Regeste Legislator

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Landlords Fail to Prove Statutory Prerequisites for Apartment Repossession: Landlords appealing the rejection of their request to reclaim an apartment occupied by tenants were found to have failed to establish the necessary legal prerequisites for the repossession, specifically by not proving that the tenants of their other properties had annual incomes below one and a half times the minimum wage, as required by law; the court dismissed the appeal, reasoning that the trial judge's order for the production of income documentation had not been ignored, and it remained the burden of the landlords seeking repossession to prove the conditions justifying their action under the relevant tenancy statutes.

Mots-clés

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bailleur droit de reprise de la possession garantie de loyer impayée preuve insuffisante d'aggravation médicale revenu minimum ordre d'évacuation
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JURITEXT000006961542
Landlords' Appeal Denied in Repossession Dispute Over Housing Need and Procedural Notations
88-13693
Tenants' Appeal on Landlord Repossession Deadline Denied
11-11203
Landlord Fails to Prove Financial Means for Farm Repossession
66-20201
Landlord Eviction Attempt Based on Tenant's Indivision Property Interest Denied
92-17168
Tenant Appeal on Unpaid Rent and Repairs Denied

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE :

ATTENDU QUE LES EPOUX A... FONT GRIEF A L'ARRET ATTAQUE (AIX-EN-PROVENCE, 5 JUIN 1979) DE LES AVOIR DEBOUTES DE LEUR DEMANDE EN REPRISE D'UN APPARTEMENT OCCUPE PAR LES EPOUX B..., EN RETENANT QU'ILS N'ETABLISSAIENT PAS QUE LES LOCATAIRES D'UN AUTRE DE LEURS TROIS APPARTEMENTS DANS LE MEME IMMEUBLE AVAIENT DES RESSOURCES ANNUELLES INFERIEURES A UNE FOIS ET DEMIE LE MONTANT ANNUEL DU SMIC, ALORS, SELON LE MOYEN, "QUE LES CONCLUSIONS D'APPEL DES PROPRIETAIRES, ENTIEREMENT DELAISSEES, DEMANDAIENT EXPRESSEMENT AU CONSEILLER DE LA MISE EN ETAT D'ORDONNER LA PRODUCTION DES JUSTIFICATIONS DES REVENUS DES EPOUX Y...

X... QU'UN CERTIFICAT DE LEUR NON-IMPOSITION, CONFORMEMENT AUX DISPOSITIONS DE L'ARTICLE 138 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE, CE QUI PRIVE DE BASE LEGALE L'ARRET ATTAQUE ET VIOLE LES ARTICLES 455 ET 458 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE, EN CE QUI CONCERNE LA PERTINENCE DE L'APPRECIATION DU REFUS DES EPOUX Y...; ET ALORS QU'EN METTANT A LA CHARGE DES PROPRIETAIRES LA PREUVE DU NIVEAU DES RESSOURCES DES EPOUX Y..., L'ARRET ATTAQUE AJOUTE AUX DISPOSITIONS DES ARTICLES 22 BIS ET 23 DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, PAR CONSEQUENT, EN VIOLE LES DISPOSITIONS";

MAIS ATTENDU, D'UNE PART, QUE LE CONSEILLER DE LA MISE EN ETAT AVAIT ORDONNE LA MESURE DE PRODUCTION; QUE LE MOYEN MANQUE EN FAIT; ATTENDU, D'AUTRE PART, QU'IL INCOMBAIT AUX EPOUX A..., Z... EN REPRISE, DE PROUVER LES CONDITIONS D'EXERCICE DE LEUR ACTION; D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE;

PAR CES MOTIFS :

REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 5 JUIN 1979 PAR LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE.