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80-11224 Généré par l'IA

Property Dispute and Procedural Bar on Easement Claim

Numéro de cause 80-11224
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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A property owner sued a neighbor to affirm that the neighbor's land held no right-of-way easement, and the defendant appealed a ruling that deemed his invocation of a procedural bar, preventing one who failed to execute a possessory judgment from raising a claim on the merits, inadmissible after he had argued the merits. The high court upheld the appellate court's finding that this procedural bar, an dilatory exception under the former Code of Civil Procedure, could no longer be invoked once the defendant had already submitted arguments on the substance of the claim. However, the high court overturned the ruling concerning the substantive issue because the appellate court wrongly required proof of reciprocity of rights and obligations between adjacent landowners as an indispensable condition for establishing a rural exploitation path under the Rural Code, a requirement not stipulated by that article.

Regeste Legislator

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ARTICLE 92 DU CODE RURAL, ARTICLE 27 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE; Property Dispute and Procedural Bar on Easement Claim: The high court upheld the appellate court's finding that this procedural bar, an dilatory exception under the former Code of Civil Procedure, could no longer be invoked once the defendant had already submitted arguments on the substance of the claim. However, the high court overturned the ruling concerning the substantive issue because the appellate court wrongly required proof of reciprocity of rights and obligations between adjacent landowners as an indispensable condition for establishing a rural exploitation path under the Rural Code, a requirement not stipulated by that article.

Mots-clés

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servitude droit foncier rural contestation civile droits procéduraux empêchement de procéder droit d'exproprier

Dispositions légales citées

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ARTICLE 92 DU CODE RURAL
The Court of Cassation annulled the ruling because the Court of Appeal violated this article by requiring a condition of reciprocity that is not necessary for a path to be considered an exploitation path.
ARTICLE 27 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE
The appeal was rejected on the first ground because the Court of Appeal correctly held that the prohibition imposed by this article constitutes a dilatory exception that the defendant can no longer invoke after arguing on the merits.
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95-18675
Property Owner v. Neighboring Property Owners (Right of Way Dispute)
03-12019
Right of Way Easement for Landlocked Property Due to Mutual Action
12-22503
Possessory Action for Right-of-Way Access Adequacy
91-15874
Property Owner's Claim for Right of Way Denied Due to Own Property Division
96-17357
Obstruction of Right of Way and Possessory Claim Distinction

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 92 DU CODE RURAL

The Court of Cassation annulled the ruling because the Court of Appeal violated this article by requiring a condition of reciprocity that is not necessary for a path to be considered an exploitation path.

ARTICLE 27 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE

The appeal was rejected on the first ground because the Court of Appeal correctly held that the prohibition imposed by this article constitutes a dilatory exception that the defendant can no longer invoke after arguing on the merits.

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Texte complet

SUR LE PREMIER MOYEN :

ATTENDU, SELON L'ARRET ATTAQUE (GRENOBLE, 31 OCTOBRE 1979) QU'EN SEPTEMBRE 1974, M DI LUNA A ASSIGNE SON VOISIN M X..., POUR FAIRE JUGER QUE LE FONDS DE CELUI-CI NE BENEFICIAIT D'AUCUNE SERVITUDE DE PASSAGE; ATTENDU QUE M X... FAIT GRIEF A L'ARRET DE L'AVOIR DIT IRRECEVABLE A OPPOSER A L'ACTION PETITOIRE L'EXCEPTION PREVUE PAR LES DISPOSITIONS DE L'ARTICLE 27 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE, ALORS, SELON LE MOYEN, << QUE L'INTERDICTION FAITE A CELUI QUI N'EXECUTE PAS UNE DECISION POSSESSOIRE D'AGIR AU PETITOIRE CONSTITUE UNE FIN DE NON-RECEVOIR POUVANT ETRE PROPOSEE EN TOUT ETAT DE CAUSE; QUE LA COUR D'APPEL A AINSI VIOLE LES ARTICLES 27 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE ET 123 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE;

MAIS ATTENDU QUE L'ARRET RETIENT A BON DROIT QUE L'INTERDICTION EDICTEE PAR L'ARTICLE 27 DU CODE DE PROCEDURE CIVILE, APPLICABLE LORS DE L'ASSIGNATION DEVANT LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE, CONSTITUE UNE EXCEPTION DILATOIRE QUE LE DEFENDEUR AU PETITOIRE CESSE DE POUVOIR INVOQUER DES QU'IL A CONCLU AU FOND DEVANT LE JUGE DU PETITOIRE; QUE LE MOYEN N'EST DONC PAS FONDE;

SUR LE SECOND MOYEN :

VU L'ARTICLE 92 DU CODE RURAL; ATTENDU QUE POUR DECIDER QUE LE CHEMIN N'EST PAS UN CHEMIN D'EXPLOITATION ET, EN CONSEQUENCE, DEBOUTER M X..., L'ARRET RETIENT QUE NE SE TROUVE PAS ETABLIE LA RECIPROCITE DES DROITS ET OBLIGATIONS DES PROPRIETAIRES RIVERAINS, INDISPENSABLE A L'EXISTENCE D'UN CHEMIN D'EXPLOITATION AU SENS DE L'ARTICLE 92 DU CODE RURAL; QU'EN EXIGEANT CETTE CONDITION DE RECIPROCITE, QUI N'EST PAS NECESSAIRE POUR QU'IL Y AIT CHEMIN D'EXPLOITATION, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE;

PAR CES MOTIFS :

CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 31 OCTOBRE 1979 PAR LA COUR D'APPEL DE GRENOBLE; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE CHAMBERY.