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79-14134 Généré par l'IA

Owner's Claim for Occupation Indemnity Barred by Statute of Limitations

Numéro de cause 79-14134
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

A property owner sought payment of an occupation indemnity from a commercial tenant following the denial of lease renewal based on serious and legitimate grounds, which was later overturned by a judgment affirming the tenant's right to an eviction indemnity. The owner appealed a decision dismissing his claim for occupation indemnity as time-barred under the relevant decree, arguing the prescription period was suspended until the final determination of the eviction indemnity amount, especially given the landlord's potential right of repentance. The court rejected this argument, reasoning that the landlord's potential exercise of the right of repentance did not prevent the landlord from taking action to fix the occupation indemnity once the tenant's right to continued occupancy was established by the prior judgment.

Regeste Legislator

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ARTICLE 33 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953, L'ARTICLE 700 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE, REJETTE LE POURVOI; Owner's Claim for Occupation Indemnity Barred by Statute of Limitations: The owner appealed a decision dismissing his claim for occupation indemnity as time-barred under the relevant decree, arguing the prescription period was suspended until the final determination of the eviction indemnity amount, especially given the landlord's potential right of repentance. The court rejected this argument, reasoning that the landlord's potential exercise of the right of repentance did not prevent the landlord from taking action to fix the occupation indemnity once the tenant's right to continued occupancy was established by the prior judgment.

Mots-clés

Généré par l'IA
expulsion de locataire commercial délai de prescription droit à la propriété prolongation du bail à loyer bien-fonds occupé loyer usuel

Dispositions légales citées

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ARTICLE 33 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953
The appeal addressed the decision to apply this article to declare the claim for occupation indemnity prescribed, but the Court upheld the lower court's decision regarding prescription.
L'ARTICLE 700 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE
The appeal contested the award of a sum based on this article for irrecoverable costs incurred on appeal.
REJETTE LE POURVOI
This is the dispositive action of the Court regarding the appeal.
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16-10235
Former Property Owner Occupancy Indemnity Statute of Limitations Dispute
96-15030
Commercial Tenant Occupancy Rights vs. New Property Owner Over Eviction Indemnity Dispute
81-10070
Property Owner v. Tenant: Eviction Indemnity and Delay Penalty Dispute
JURITEXT000006961299
Property Owner Eviction Suspended Pending Indemnity for Tenant's Construction Value
JURITEXT000006975497
Lessee Denied Eviction Indemnity Under Commercial Lease Statute in Ground Lease Dispute

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 33 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953

The appeal addressed the decision to apply this article to declare the claim for occupation indemnity prescribed, but the Court upheld the lower court's decision regarding prescription.

L'ARTICLE 700 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE

The appeal contested the award of a sum based on this article for irrecoverable costs incurred on appeal.

REJETTE LE POURVOI

This is the dispositive action of the Court regarding the appeal.

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Texte complet

SUR LE PREMIER MOYEN :

ATTENDU, SELON L'ARRET ATTAQUE (PARIS, 26 AVRIL 1979) QUE CHARLES, PROPRIETAIRE DE LOCAUX A USAGE COMMERCIAL DONNES A BAIL A MASSE, A DELIVRE CONGE A CELUI-CI POUR LE 1ER JUILLET 1968 DECLARANT LUI REFUSER LE RENOUVELLEMENT DU BAIL POUR PRETENDUS MOTIFS GRAVES ET LEGITIMES; QU'UN ARRET DU 8 JUIN 1973 A DECIDE QUE MASSE AVAIT DROIT A UNE INDEMNITE D'EVICTION QUI, APRES EXPERTISE, A ETE FIXEE PAR ARRET DU 15 NOVEMBRE 1976; QUE CHARLES A DEMANDE UNE INDEMNITE D'OCCUPATION; ATTENDU QUE CHARLES FAIT GRIEF A L'ARRET D'AVOIR DECLARE SON ACTION PRESCRITE EN APPLICATION DE L'ARTICLE 33 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953 ALORS, SELON LE MOYEN, QUE L'INDEMNITE D'OCCUPATION ETANT DUE << JUSQU'AU PAIEMENT >> DE L'INDEMNITE D'EVICTION ET LE PROPRIETAIRE POUVANT, EN EXERCANT SON DROIT DE REPENTIR, SE SOUSTRAIRE A CE PAIEMENT ET RENOUVELER LE BAIL JUSQU'A L'EXPIRATION D'UN DELAI DE QUINZE JOURS APRES QUE LA DECISION FIXANT LE MONTANT DE L'INDEMNITE D'EVICTION SERA PASSEE EN FORCE DE CHOSE JUGEE, L'ACTION EN PAIEMENT DE L'INDEMNITE D'OCCUPATION SE TROUVE SUSPENDUE JUSQU'A CETTE DECISION;

MAIS ATTENDU QUE L'ARRET, APRES AVOIR EXACTEMENT RETENU QUE LE DROIT DE MASSE AU MAINTIEN DANS LES LIEUX RESULTAIT DE L'ARRET DU 8 JUIN 1973 ET QUE CHARLES POUVAIT A CETTE DATE AGIR EN FIXATION DE L'INDEMNITE D'OCCUPATION, DECIDE A BON DROIT QUE LA PRESCRIPTION N'ETAIT PAS SUSPENDUE PUISQUE L'EXERCICE EVENTUEL PAR LE BAILLEUR DE SON DROIT DE REPENTIR NE METTAIT PAS CELUI-CI DANS L'IMPOSSIBILITE D'AGIR; QUE LE MOYEN N'EST DONC PAS FONDE;

ET SUR LE SECOND MOYEN :

ATTENDU QU'IL EST REPROCHE A L'ARRET D'AVOIR ALLOUE A MASSE UNE SOMME EN APPLICATION DE L'ARTICLE 700 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE, AUX MOTIFS QU'IL SERAIT INEQUITABLE DE LUI LAISSER LA CHARGE DES FRAIS IRREPETIBLES QU'IL A DU EXPOSER POUR SOUTENIR SES INTERETS LEGITIMES EN APPEL, ALORS, SELON LE MOYEN << QUE LA COUR D'APPEL PAR CE MOTIF HYPOTHETIQUE N'A PAS CONSTATE QUE LES FRAIS INVOQUES AVAIENT ETE REELLEMENT EXPOSES PAR LA PARTIE QUI EN DEMANDAIT LE REMBOURSEMENT >>;

MAIS ATTENDU QUE LE MOTIF CRITIQUE N'EST PAS HYPOTHETIQUE; QUE LE MOYEN NE PEUT QU'ETRE ECARTE;

PAR CES MOTIFS :

REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 26 AVRIL 1979 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS;