Illegal Construction Demolition vs. Pecuniary Compensation Dispute
France (FR)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAA party sought the demolition of an illegally constructed upper floor on a neighbor's property, which was built in violation of urban planning regulations and caused personal prejudice to the claimant, but the appellate court limited the remedy to pecuniary compensation, deeming demolition disproportionate, especially since the administrative authority did not request it. The high court quashed this decision, reasoning that by granting only financial compensation while acknowledging the illegal nature of the construction and the resulting personal harm, the appellate court violated the relevant civil code article, necessitating a referral back to another appellate court for a proper ruling.
Regeste Legislator
Généré par l'IAARTICLE 1143 DU CODE CIVIL; Illegal Construction Demolition vs. Pecuniary Compensation Dispute: The high court quashed this decision, reasoning that by granting only financial compensation while acknowledging the illegal nature of the construction and the resulting personal harm, the appellate court violated the relevant civil code article, necessitating a referral back to another appellate court for a proper ruling.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IAQuestions juridiques clés extraites par Legislator
Généré par l'IAThe Court of Cassation found that the Court of Appeal violated this article by awarding only monetary compensation instead of ordering the demolition of the illegally constructed floor.
Texte complet
SUR LE MOYEN UNIQUE :
VU L'ARTICLE 1143 DU CODE CIVIL;
ATTENDU QUE, POUR N'ACCORDER QU'UNE REPARATION PECUNIAIRE A ABRIOUX QUI, PAR ACTE DU 25 JUIN 1975 AVAIT DEMANDE LA DEMOLITION DU PREMIER ETAGE DE L'IMMEUBLE DE SES VOISINS, LES CONSORTS X..., EDIFIE EN VIOLATION DU REGLEMENT D'URBANISME DE LA COMMUNAUTE URBAINE DE BORDEAUX, L'ARRET ATTAQUE (BORDEAUX, 25 AVRIL 1979) ENONCE QUE LA DEMOLITION APPARAIT DISPROPORTIONNEE AUX TROUBLES QU'ELLE VIENDRAIT SUPPRIMER, ETANT PRECISE QUE L'AUTORITE ADMINISTRATIVE ELLE-MEME FAIT SAVOIR QU'ELLE NE DEMANDE PAS CETTE DEMOLITION; QU'EN STATUANT AINSI, TOUT EN CONSTATANT QUE LA SURELEVATION DE L'IMMEUBLE DES CONSORTS PETROU AVAIT ETE REALISEE DANS DES CONDITIONS IRREGULIERES ET CAUSAIT UN PREJUDICE PERSONNEL A ABRIOUX, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE;
PAR CES MOTIFS :
CASSE ET ANNULE, DANS LA LIMITE DU MOYEN, L'ARRET RENDU LE 25 AVRIL 1979, ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE BORDEAUX; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'AGEN.