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79-11715 Généré par l'IA

Lease Termination and Immediate Application of New Legislation Without Decree

Numéro de cause 79-11715
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The case concerned a notice to quit a rural lease given in October 1975, effective April 1977, for the purpose of the lessors' daughter taking over the farm, which required a prefectoral authorization for her to cumulate landholdings. The appellate court ruled that the new law of July 15, 1975, which modified the Rural Code, applied immediately to the ongoing case regarding the lease extension, even though the required prefectoral decree for its entry into force had not yet been published, thereby extending the lease. The high court quashed this decision, reasoning that by finding the law applicable without the requisite prefectoral decree—which, according to the text of the 1975 law, was necessary for the law's entry into force in each department—the appellate court had misinterpreted and falsely applied the relevant article of the 1975 law.

Regeste Legislator

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ARTICLE 35 DE LA LOI DU 15 JUILLET 1975, ARTICLE 812, ALINEA 3 NOUVEAU, DU CODE RURAL; Lease Termination and Immediate Application of New Legislation Without Decree: The appellate court ruled that the new law of July 15, 1975, which modified the Rural Code, applied immediately to the ongoing case regarding the lease extension, even though the required prefectoral decree for its entry into force had not yet been published, thereby extending the lease. The high court quashed this decision, reasoning that by finding the law applicable without the requisite prefectoral decree—which, according to the text of the 1975 law, was necessary for the law's entry into force in each department—the appellate court had misinterpreted and falsely applied the relevant article of the 1975 law.

Mots-clés

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résiliation du bail bailleur à ferme législation applicable droit foncier délégation de possession nouvelle demande

Dispositions légales citées

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ARTICLE 35 DE LA LOI DU 15 JUILLET 1975
This article was the basis for finding that the Court of Appeal incorrectly applied the new law regarding the commencement of its effect.
ARTICLE 812, ALINEA 3 NOUVEAU, DU CODE RURAL
The lack of a prefectoral decree under this article was used to establish the error in the lower court's reasoning regarding the entry into force of the new law.
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19-25270
Rural Lease Termination Overturned Based on Post-Law Renewal Date
20-10393
Termination of Rural Lease Due to Failure to Notify Continuation After Statutory Change
06-17267
Lessor v. Lessees (Lease Termination and Applicable Law)
JURITEXT000006971116
Lease Termination for Owner-Occupancy vs. Applicability of New Law
JURITEXT000006968299
Rural Lease Termination Notice Validity

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 35 DE LA LOI DU 15 JUILLET 1975

This article was the basis for finding that the Court of Appeal incorrectly applied the new law regarding the commencement of its effect.

ARTICLE 812, ALINEA 3 NOUVEAU, DU CODE RURAL

The lack of a prefectoral decree under this article was used to establish the error in the lower court's reasoning regarding the entry into force of the new law.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE :

VU L'ARTICLE 35 DE LA LOI DU 15 JUILLET 1975 ;

ATTENDU QU'AUX TERMES DE CE TEXTE LA PRESENTE LOI ENTRERA EN VIGUEUR, DANS CHAQUE DEPARTEMENT, LE PREMIER JOUR DU MOIS QUI SUIVRA LA PUBLICATION DE L'ARRETE PREFECTORAL PRIS EN APPLICATION DE L'ARTICLE 812, ALINEA 3 NOUVEAU, DU CODE RURAL ; ATTENDU QU'IL RESULTE DE L'ARRET ATTAQUE (ANGERS, 23 MAI 1978), QUE LES EPOUX Z..., Y... D'UN DOMAINE RURAL DONNE EN LOCATION AUX EPOUX X..., ONT DONNE CONGE A CES DERNIERS LE 21 OCTOBRE 1975 POUR LE 23 AVRIL 1977 A FIN DE REPRISE AU PROFIT DE LEUR FILLE ; QUE LA BENEFICIAIRE DE LA REPRISE, EXPLOITANT D'AUTRES BIENS RURAUX, A FORME UN RECOURS DEVANT LE TRIBUNAL ADMINISTRATIF CONTRE DEUX ARRETES PREFECTORAUX QUI LUI AVAIENT REFUSE L'AUTORISATION DE CUMUL ;

ATTENDU QUE, POUR DECIDER DE SURSEOIR A STATUER JUSQU'A CE QUE SOIT DEVENUE DEFINITIVE LA DECISION ADMINISTRATIVE RELATIVE A L'AUTORISATION DE CUMUL ET POUR DECLARER QUE LE BAIL VENANT A ECHEANCE LE 23 AVRIL 1977 ETAIT PROROGE DE PLEIN DROIT DEPUIS CETTE DATE DANS LES CONDITIONS FIXEES PAR L'ARTICLE 845 DU CODE RURAL MODIFIE PAR LA LOI DU 15 JUILLET 1975, L'ARRET ENONCE QUE "LA LOI NOUVELLE, DANS LA MESURE OU ELLE EDICTE UNE NOUVELLE REGLE DE PROCEDURE, EST APPLICABLE DES LE JOUR DE SA PUBLICATION AUX INSTANCES EN COURS, SANS QU'IL Y AIT LIEU D'ATTENDRE L'ARRETE PREFECTORAL D'APPLICATION" ; QU'EN STATUANT AINSI, TOUT EN CONSTATANT QU'AUCUN ARRETE PREFECTORAL PRIS EN APPLICATION DE L'ARTICLE 812, ALINEA 3 NOUVEAU DU CODE RURAL, N'AVAIT ETE PUBLIE A LA DATE D'EFFET DU CONGE, LA COUR D'APPEL A, PAR FAUSSE APPLICATION, VIOLE LE TEXTE SUSVISE ;

PAR CES MOTIFS :

CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 23 MAI 1978 PAR LA COUR D'APPEL D'ANGERS ; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES, AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'ORLEANS.