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78-15935 Généré par l'IA

Cassation of Garage Sale Classification and Warranty Limitation

Numéro de cause 78-15935
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The Court of Cassation quashed a lower court ruling that classified garage sales within a larger property as sales of future constructions under Article 1601-1 of the Civil Code, thereby voiding a contractual warranty limitation clause because the garage work was completed after the sale contracts were signed. The appellate court erred by failing to ascertain whether the seller was contractually obligated to complete the construction within a specified time, as required for a sale of future property, and the resulting cassation only applied to the developer, not the other named parties, leading to the case being remanded to a different appellate court for a new ruling.

Regeste Legislator

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ARTICLE 1601-1 DU CODE CIVIL, ARTICLE 12 DE LA LOI DU 3 JANVIER 1967; Cassation of Garage Sale Classification and Warranty Limitation: The appellate court erred by failing to ascertain whether the seller was contractually obligated to complete the construction within a specified time, as required for a sale of future property, and the resulting cassation only applied to the developer, not the other named parties, leading to the case being remanded to a different appellate court for a new ruling.

Mots-clés

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vente sursis aux enchères garantie en cas d'éviction droit de consultation restreint saisie de biens délais de prescription

Dispositions légales citées

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ARTICLE 1601-1 DU CODE CIVIL
Cited in the reasoning as the basis for the qualification of the sales, which was implicitly the subject of the challenged decision.
ARTICLE 12 DE LA LOI DU 3 JANVIER 1967
Cited in the reasoning as the basis for invalidating the warranty limitation clause, which was implicitly the subject of the challenged decision.
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11-17225
Seller's Appeal Admissibility in Used Vehicle Defect Case
18-17856
Buyers' Action for Defects Time-Barred Under One-Year Limitation Period
13-22105
Seller Reimbursement for Renovation Work Based on Subsequent Events
96-16566
Successive Sale Warranty Claim Remanded for Misinterpretation of Pleadings
16-18795
Lessor's Right to Appeal Sale of Leased Equipment in Liquidation

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 1601-1 DU CODE CIVIL

Cited in the reasoning as the basis for the qualification of the sales, which was implicitly the subject of the challenged decision.

ARTICLE 12 DE LA LOI DU 3 JANVIER 1967

Cited in the reasoning as the basis for invalidating the warranty limitation clause, which was implicitly the subject of the challenged decision.

CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 16 JUIN 1978 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS

This is the operative part of the final order, enacting the cassation of the lower court's decision.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE, PRIS EN SA PREMIERE BRANCHE :

VU L'ARTICLE 1601-1 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU QUE, POUR DECIDER QUE LES VENTES, PAR LA SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ABBAYE DE L'YVETTE, D'IMMEUBLES CONSTRUITS PAR L'ENTREPRISE GUERRA TARCY, ET LES ARCHITECTES X... ET ZALIO, CONSTITUAIENT QUANT AU GARAGE EN SOUS-SOL DES VENTES D'IMMEUBLE A CONSTRUIRE, ET ECARTER, EN CONSEQUENCE, CONFORMEMENT A L'ARTICLE 12 DE LA LOI DU 3 JANVIER 1967, LA CLAUSE LIMITATIVE DE GARANTIE INCLUSE AUX CONTRATS, L'ARRET ENONCE QUE LES TRAVAUX PORTANT SUR CE GARAGE ONT ETE ACHEVES APRES LA SIGNATURE DES ACTES DE VENTE ;

ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, SANS RECHERCHER SI LE VENDEUR S'ETAIT OBLIGE A EDIFIER L'IMMEUBLE DANS UN DELAI DETERMINE PAR LE CONTRAT, LA COUR D'APPEL N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION ;

ATTENDU QUE ZALIO ET LES CONSORTS X... DEMANDENT QUE LA CASSATION PRODUISE EFFET A LEUR EGARD ;

MAIS ATTENDU QUE LA PORTEE DES CRITIQUES FORMULEES PAR LE MOYEN EST LIMITEE A LA SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ABBAYE DE L'YVETTE : QUE, DES LORS, LA CASSATION, QUI VA ETRE PRONONCEE, NE SAURAIT PROFITER AUX INTERVENANTS ;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL AIT LIEU DE STATUER SUR LE MOYEN PRIS EN SA DEUXIEME ET TROISIEME BRANCHE :

CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 16 JUIN 1978 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS ; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'ORLEANS.