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78-15761 Généré par l'IA

Landowner Farm Resumption Notice Upheld on Burden of Proof Grounds

Numéro de cause 78-15761
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The Court of Cassation quashed a lower court decision that annulled a notice to quit served by landowners on their tenants for the purpose of farm resumption by their daughter, on the grounds that the lower court improperly shifted the burden of proof by requiring the intended beneficiary of the resumption to establish they could exploit the property under the relevant rural code article, thereby violating the stated article which governs the conditions for such a notice.

Regeste Legislator

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ARTICLE 845, ALINEA 7, DU CODE RURAL; Landowner Farm Resumption Notice Upheld on Burden of Proof Grounds: The Court of Cassation quashed a lower court decision that annulled a notice to quit served by landowners on their tenants for the purpose of farm resumption by their daughter, on the grounds that the lower court improperly shifted the burden of proof by requiring the intended beneficiary of the resumption to establish they could exploit the property under the relevant rural code article, thereby violating the stated article which governs the conditions for such a notice.

Mots-clés

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fardeau de la preuve motifs de cassation droit agricole délégation de possession locataire propriété foncière rurale

Dispositions légales citées

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ARTICLE 845, ALINEA 7, DU CODE RURAL
The Court of Cassation quashed the decision because the Court of Appeal violated this article by incorrectly allocating the burden of proof regarding the requirements for farm repossession.
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97-20674
Farm Lease Termination Notice Validity: Mandatory Stipulations Required
81-16037
Landlord's Notice to Terminate Rural Lease for Resumption Upheld Despite Joint Beneficiaries Named
74-15041
Farm Resumption Fraud Litigation
20-15620
Landlord's Attempted Resumption of Occupancy of Leased Rural Land Denied
80-12607
Lessee Challenge to Farm Resumption Notice Validated Except for One Beneficiary's Participation

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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ARTICLE 845, ALINEA 7, DU CODE RURAL

The Court of Cassation quashed the decision because the Court of Appeal violated this article by incorrectly allocating the burden of proof regarding the requirements for farm repossession.

CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 11 JUILLET 1978 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS

This is the operative order leading to the reversal of the lower court's judgment.

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Texte complet

SUR LE MOYEN UNIQUE :

VU L'ARTICLE 845, ALINEA 7, DU CODE RURAL ;

ATTENDU QUE POUR ANNULER LE CONGE QUE LES EPOUX Y..., X..., ONT DELIVRE AUX EPOUX A..., LEURS FERMIERS, AUX FINS DE REPRISE AU PROFIT DE LEUR FILLE, JACQUELINE Y... Z... APPERT, L'ARRET ATTAQUE (PARIS, 11 JUILLET 1978) ENONCE QUE LE BENEFICIAIRE D'UNE REPRISE DOIT ETABLIR QU'IL EST EN MESURE D'EXPLOITER LE BIEN REPRIS DANS LES CONDITIONS DE L'ARTICLE 845 DU CODE RURAL ;

ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI LA COUR D'APPEL A INVERSE LA CHARGE DE LA PREUVE ET VIOLE LE TEXTE VISE ;

PAR CES MOTIFS :

CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 11 JUILLET 1978 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS ; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE REIMS.