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73-14120 Généré par l'IA

Construction Company Defect Remediation and Liability Affirmation

Numéro de cause 73-14120
Autorité / Tribunal
Juridiction France (FR)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The appellate court correctly upheld a judgment ordering a construction company to remedy defects in a building, as the court reasonably interpreted a document listing ten required remedial works, signed on the day of final acceptance, as constituting a reservation despite the signed procès-verbal of acceptance containing no explicit reservations regarding visible defects. Furthermore, the appellate court was justified in finding the contractor liable for insufficient roof pitch because the applicable French standards required a minimum slope of 40% for the Mediterranean site, contrary to the contractor's assertion based on less stringent development plan stipulations, and in holding the contractor responsible for basement humidity due to the failure to include or execute a drainage system, which constituted a fundamental design flaw.

Regeste Legislator

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Construction Company Defect Remediation and Liability Affirmation: Furthermore, the appellate court was justified in finding the contractor liable for insufficient roof pitch because the applicable French standards required a minimum slope of 40% for the Mediterranean site, contrary to the contractor's assertion based on less stringent development plan stipulations, and in holding the contractor responsible for basement humidity due to the failure to include or execute a drainage system, which constituted a fundamental design flaw.

Mots-clés

Généré par l'IA
défauts de construction responsabilité de l'entrepreneur entreprises de construction plan de construction réception de l'ouvrage obligation de construire
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00/00037
Construction Defects Liability Appeal Upheld
88-15402
Construction Company Liability for Building Defects Upheld
89-13833
Contractor Liability for Building Defects Affirmed Despite Appeal on Legal Application
97-13893
Contractor Liability for Construction Defects Upheld
94-14957
Construction Company Indemnification for Structural Defects

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 19 JUIN 1973 PAR LA COUR D'APPEL DE BASTIA.

This statement represents the final decision to dismiss the appeal (REJETTE LE POURVOI).

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Texte complet

SUR LE PREMIER MOYEN : ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF A L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE D'AVOIR CONDAMNE LA SOCIETE FICA BRUNA DONT CORREGUES EST LE PRESIDENT-DIRECTEUR GENERAL, A EXECUTER LES TRAVAUX NECESSAIRES POUR REMEDIER AUX DIVERSES DEFECTUOSITES DE L'IMMEUBLE PAR ELLE CONSTRUIT POUR LE COMPTE DE TADDEI, AU MOTIF QUE LE DECOMPTE DE 10 ARTICLES DE TRAVAUX A EXECUTER, ETABLI SUR UNE FEUILLE VOLANTE LE JOUR DE LA RECEPTION DEFINITIVE, VAUDRAIT RESERVE, ALORS, SELON LE MOYEN, QUE LE PROCES-VERBAL DE RECEPTION DEFINITIVE A ETE SIGNE SANS AUCUNE RESERVE RELATIVE AUX TRAVAUX DEJA EFFECTUES, QUE LA RECEPTION SANS RESERVE COUVRE LA RESPONSABILITE DES VICES APPARENTS AFFECTANT LES MEMES OUVRAGES ET QU'EN NE FAISANT AUCUNE DISTINCTION ENTRE LES SOI-DISANT MALFACONS AFFERENTES AUX MENUS OU AUX GROS OUVRAGES, NI ENTRE LES VICES APPARENTS ET LES VICES CACHES, LA COUR D'APPEL N'A PAS MIS LA COUR DE CASSATION EN MESURE D'EXERCER SON CONTROLE ;

MAIS ATTENDU QUE C'EST DANS L'EXERCICE DE SON POUVOIR SOUVERAIN DE LA RECHERCHE DE LA COMMUNE INTENTION DES PARTIES QUE LA COUR D'APPEL A ESTIME QUE LE DOCUMENT SIGNE PAR CELLES-CI LE 13 AOUT 1970, JOUR DE LA RECEPTION DES TRAVAUX, ET PORTANT MENTION DES TRAVAUX RESTANT A EXECUTER D'OU IL SUIT QUE LE PREMIER MOYEN EST PREMIER MOYEN EST SANS PORTEE ;

SUR LE DEUXIEME MOYEN : ATTENDU QU'IL EST ENCORE REPROCHE A L'ARRET D'AVOIR ESTIME QUE LA PENTE DE LA TOITURE A 30 % ETAIT INSUFFISANTE, ALORS, SELON LE MOYEN, QUE LE CAHIER DES CHARGES DU LOTISSEMENT, APPROUVE PAR L'AUTORITE PUBLIQUE, DONT LES CLAUSES ET CONDITIONS S'IMPOSENT A TOUS LES CONSTRUCTEURS, PREVOYAIT DES TOITURES A FAIBLE PENTE ET QUE LES PERMIS DE CONSTRUIRE PRESCRIVAIENT UNE PENTE INFERIEURE A 35 % ;

MAIS ATTENDU QU'APRES AVOIR CONSTATE QU'AUCUN DOCUMENT VERSE PAR GORREGUES NE PERMETTAIT A CELUI-CI DE PRETENDRE UTILEMENT QUE LA PENTE DE LA TOITURE DEVAIT ETRE DE 30 %, LES JUGES D'APPEL ONT SOUVERAINEMENT ENONCE, AINSI QUE L'EXPERT L'AVAIT RELEVE EN SON RAPPORT, QUE LES NORMES FRANCAISES APPLICABLES EN L'ESPECE IMPOSAIENT, POUR UN SITE EXPOSE DANS LA REGION MEDITERRANEENNE, UNE PENTE MINIMALE DE 40 % ;

QUE LE DEUXIEME MOYEN N'EST DONC PAS FONDE ;

ET SUR LE TROISIEME MOYEN : ATTENDU QU'IL EST ENFIN FAIT GRIEF A LA COUR D'APPEL D'AVOIR CONSIDERE QUE LA PRESENCE D'HUMIDITE DANS LE SOUS-SOL SERAIT IMPUTABLE A L'ENTREPRENEUR, ALORS, SELON LE MOYEN, QUE L'OUVRAGE, OBJET DE L'ACCORD DES PARTIES, A ETE CORRECTEMENT EXECUTE ET QU'UNE ETANCHEITE PLUS GRANDE AURAIT NECESSITE UNE DEPENSE SUPPLEMENTAIRE ;

MAIS ATTENDU QU'APRES AVOIR RELEVE L'EXISTENCE D'INFILTRATIONS DANS LE SOUS-SOL ET CONSTATE QU'AUCUN SYSTEME DE DRAINAGE N'AVAIT ETE PREVU AU MARCHE, NI EXECUTE, C'EST A BON DROIT QUE LA COUR D'APPEL A ESTIME QUE CE DEFAUT DE CONCEPTION DEVAIT ENTRAINER LA RESPONSABILITE DE L'ENTREPRISE ET NE SAURAIT ETRE SUPPORTE PAR TADDEI, QUI NE POUVAIT SUPPOSER, LORS DE LA SIGNATURE DU MARCHE, QUE LE CONSTRUCTEUR COMMETTRAIT D'AUSSI GRAVES ERREURS ;

QUE LA DECISION SE TROUVE AINSI LEGALEMENT JUSTIFIEE ET QUE LE TROISIEME MOYEN NE PEUT QU'ETRE REJETE ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 19 JUIN 1973 PAR LA COUR D'APPEL DE BASTIA.